Trosoban stan, Alibegovac · 61m² · 119.000€

Trosoban stan na prodaju u Petrovaradinu, Alibegovac – 61, 52 m², terasa, sn

4

Stan Novi Sad, Alibegovac – fotografija 1

Stan Novi Sad, Alibegovac – fotografija 3

Stan Novi Sad, Alibegovac – fotografija 4

Stan Novi Sad, Alibegovac – fotografija 5

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 119.000€

Površina: 61 m² (1 950 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1501835

Opis

U ponudi je trosoban stan u izgradnji u Alibegovcu, površine 61,52 m², po sniženoj ceni od 119.760 €.

Stan se nalazi na 1. spratu stambene zgrade u okviru naselja „Ruža vetrova“, u mirnom delu Petrovaradina, okružen zelenilom i idealan za udoban porodični život.

Funkcionalan raspored soba obuhvata dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo, hodnik, garderober i terasu.

Trosoban stan
Površina: 61,52 m²
Prvi sprat
Terasa
Novogradnja - zgrada u izgradnji
Mogućnost kupovine putem stambenog kredita
Mogućnost povraćaja PDV-a za kupce koji ispunjavaju uslove
Planirano useljenje u drugoj polovini 2026. godine
Snižena cena: 119.760 €

Odlična lokacija u Alibegovcu nudi mir, privatnost i blizinu Petrovaradina, Sremske Kamenice i Novog Sada. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže stanove na prodaju u Novom Sadu, trosobne stanove u novogradnjama i kvalitetne porodične nekretnine na mirnoj lokaciji.

Agencijska provizija je uključena u cenu.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Alibegovac, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 119.000 € Prosek: 175.578 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 161.300 € · -26% (ispod medijane)

58.900 € Prosek · Medijana 353.600 €

Cena / m²: 1.951 €/m² Prosek: 2.710 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 2.757 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

175.578 €

Medijana: 161.300 €

Prosečna površina

67,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.710 €/m²

Medijana: 2.757 €/m²

Raspon cena

58.900 – 353.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.223 €/m² Najskuplje: 3.162 €/m²

Telep 2.809 €/m² +26% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.809 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.308 € i površinom oko 74,8 m².

Centar 3.162 €/m² +42% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.162 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.900 € i površinom oko 57,9 m².

Bulevar 2.731 €/m² +23% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.731 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.625 € i površinom oko 65,9 m².

Nova Detelinara 2.805 €/m² +26% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.805 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.836 € i površinom oko 73,0 m².

Adice 2.223 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.223 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.197 € i površinom oko 45,0 m².

Novo Naselje - Bistrica 2.481 €/m² +12% · 6 ogl.

Novo Naselje - Bistrica ima prosečno 2.481 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.317 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 161.300 € (prosek 175.578 €) i medijanu od 2.757 €/m² (prosek 2.710 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +18%	3.439 €	1.856
Novi Sad trenutni	161.300 €	2.757 €	2.710 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -19%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -21%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -26%	2.008 €	24

Za stan (Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.578 €, prosečna površina 67,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.710 €/m². Raspon cena kreće se od 58.900 – 353.600 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.300 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.300 €

U Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.721 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.083 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.775 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.960 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.867 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.844 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.721 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.717 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.673 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.226 €/m²).

Garsonjera 3.083 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.775 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.960 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.867 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.844 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.721 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.717 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.673 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.226 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (87%), Lift (53%), Parking mesto (10%), Garaža (6%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 119.000 € - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 175.578 €, a medijana 161.300 €. Raspon u uzorku: od 58.900 do 353.600 €.

Cena po m² iznosi 1.951 €/m² - ispod proseka tržišta (28%). Prosek za stan u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 2.710 €/m², medijana 2.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 175.578 € (medijana 161.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 58.900 do 353.600 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 2.710 €/m², a medijana 2.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za stan u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,4 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.