Trosoban stan, Alibegovac · 61m² · 119.000€

Trosoban stan na prodaju u Petrovaradinu, Alibegovac – 61, 52 m², terasa, sn

4

Stan Novi Sad, Alibegovac – fotografija 1

Stan Novi Sad, Alibegovac – fotografija 3

Stan Novi Sad, Alibegovac – fotografija 4

Stan Novi Sad, Alibegovac – fotografija 5

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 119.000€

Površina: 61 m² (1 950 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 1501835

Opis

U ponudi je trosoban stan u izgradnji u Alibegovcu, površine 61,52 m², po sniženoj ceni od 119.760 €.

Stan se nalazi na 1. spratu stambene zgrade u okviru naselja „Ruža vetrova“, u mirnom delu Petrovaradina, okružen zelenilom i idealan za udoban porodični život.

Funkcionalan raspored soba obuhvata dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo, hodnik, garderober i terasu.

Trosoban stan
Površina: 61,52 m²
Prvi sprat
Terasa
Novogradnja - zgrada u izgradnji
Mogućnost kupovine putem stambenog kredita
Mogućnost povraćaja PDV-a za kupce koji ispunjavaju uslove
Planirano useljenje u drugoj polovini 2026. godine
Snižena cena: 119.760 €

Odlična lokacija u Alibegovcu nudi mir, privatnost i blizinu Petrovaradina, Sremske Kamenice i Novog Sada. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže stanove na prodaju u Novom Sadu, trosobne stanove u novogradnjama i kvalitetne porodične nekretnine na mirnoj lokaciji.

Agencijska provizija je uključena u cenu.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Alibegovac, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 119.000 € Prosek: 234.485 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 186.886 € · -36% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.951 €/m² Prosek: 3.230 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 3.206 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.864 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

234.485 €

Medijana: 186.886 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.230 €/m²

Medijana: 3.206 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.665 €/m² Najskuplje: 3.792 €/m²

Centar 3.792 €/m² +42% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.792 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.319 € i površinom oko 65,2 m².

Grbavica 3.149 €/m² +18% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.149 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.042 € i površinom oko 99,6 m².

Telep 2.665 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.665 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.486 € i površinom oko 65,3 m².

Novo Naselje 2.874 €/m² +8% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.874 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.201 € i površinom oko 71,1 m².

Nova Detelinara 2.737 €/m² +3% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.737 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.786 € i površinom oko 64,3 m².

Sajam 3.393 €/m² +27% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.393 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.350 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 186.886 € (prosek 234.485 €) i medijanu od 3.206 €/m² (prosek 3.230 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +13%	3.705 €	1.839
Novi Sad trenutni	186.886 €	3.206 €	3.230 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -35%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -36%	2.066 €	649

Za stan (Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.485 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.230 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 1.737 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.127 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.127 €

U Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (19% ponude, prosečno 3.084 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.722 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.752 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.599 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.107 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.094 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.258 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.875 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.084 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.808 €/m²).

Garsonjera 3.722 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.752 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.599 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.107 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.094 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.258 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.875 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.084 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.808 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (78%), Lift (76%), Novogradnja (30%), Garaža (7%), Parking mesto (4%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 119.000 € - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 234.485 €, a medijana 186.886 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.951 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za stan u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 3.230 €/m², medijana 3.206 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.864 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 234.485 € (medijana 186.886 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 3.230 €/m², a medijana 3.206 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.864 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.737 oglasa za stan u Alibegovacu, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.