Novi Sad zamena stanova manji veci do treceg sprata sa terasom lift uknjizen (302 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

209.563 €

Medijana: 179.500 €

Prosečna površina

67,8 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.145 €/m²

Medijana: 3.109 €/m²

Raspon cena

89.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.976 €/m² Najskuplje: 3.635 €/m²

Centar 3.635 €/m² +22% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.635 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.653 € i površinom oko 74,5 m².

Telep 2.976 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.976 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.073 € i površinom oko 71,9 m².

Nova Detelinara 3.211 €/m² +8% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.211 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.363 € i površinom oko 53,1 m².

Bulevar 3.120 €/m² +5% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.120 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.002 € i površinom oko 80,7 m².

Grbavica 3.211 €/m² +8% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.211 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.686 € i površinom oko 57,7 m².

Podbara 3.151 €/m² +6% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.151 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.729 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.500 € (prosek 209.563 €) i medijanu od 3.109 €/m² (prosek 3.145 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +22%	3.854 €	1.858
Novi Sad trenutni	179.500 €	3.109 €	3.145 €	302
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -33%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -36%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 302 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.563 €, prosečna površina 67,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.145 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 302 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.111 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.111 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.216 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.835 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.504 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.376 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.216 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.198 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.995 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.001 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.961 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.013 €/m²).

Garsonjera 3.835 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.504 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.376 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.216 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.198 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.995 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 3.001 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.961 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.013 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 209.563 € (medijana 179.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.145 €/m², a medijana 3.109 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 302 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,8 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.635 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.635 €/m²), Telep (2.976 €/m²), Nova Detelinara (3.211 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.111 €.