Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 91m² · 178.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 178000€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 91m² · 178.000€

Tip

Stan

Površina

91 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 178.000€

Površina: 91 m² (1 956 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1466726

Opis

<p>JEDINSTVENA PRILIKA, Odlična lokacija, Trosoban, 91 m2, Socijalno.
Agencijska šifra stana 1101991 . CENA stana 178 000e + 3% agencijske provizije. Trosoban, 91m2, Socijalno. Oglašavamo prodaju trosobnog stana na traženoj lokaciji, odličan za porodičan život. Zgrada stara par godina, nameštaj rađen po meri, visina plafona salonska.Prelepa , velika terasa, sa pogledom na dvorište. U blizini svi potrebni sadržaji marketi, škole, vrtići, autobuska stanica... Za više detalja u vezi stana i gledanje nekretnine, pozovite 064/823-66-05... Prikaži broj , 427-088</p>

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 178.000 € Prosek: 204.050 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 170.550 € · +4% (u medijani)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 1.956 €/m² Prosek: 2.793 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 2.763 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

204.050 €

Medijana: 170.550 €

Prosečna površina

72,7 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.793 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.101 €/m²

Centar 3.101 €/m² +51% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.101 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 278.249 € i površinom oko 91,8 m².

Grbavica 2.890 €/m² +40% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.890 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.367 € i površinom oko 65,4 m².

Telep 2.707 €/m² +31% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.707 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.369 € i površinom oko 77,0 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².

Bulevar 2.730 €/m² +33% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.730 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.133 € i površinom oko 68,5 m².

Podbara 2.769 €/m² +34% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.769 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.600 € i površinom oko 40,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.550 € (prosek 204.050 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.793 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +6%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	170.550 €	2.763 €	2.793 €	1.699
Niš	151.000 €	2.214 € -20%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -24%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.050 €, prosečna površina 72,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.793 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 56% oglasa za trosoban stan, stan (56 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.111 €).

Sniženih oglasa

56%

56/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.111 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.685 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.820 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.002 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.999 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.638 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.685 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.603 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.951 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.013 €/m²).

Garsonjera 2.820 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.002 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.915 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.999 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.638 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.685 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.603 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.951 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.013 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (88%), Lift (49%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 178.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 204.050 € (13%) i u medijani od medijane od 170.550 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.956 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.793 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 2.763 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 204.050 €, a medijana 170.550 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.793 €/m², medijana je 2.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,7 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.050 € (medijana 170.550 €), prosečna površina 72,7 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.