Troiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 131m² · 450.000€

Troiposoban stan NOVI SAD, 450000€

6

Troiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 131m² · 450.000€

Tip

Stan

Površina

131 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 450.000€

Površina: 131 m² (3 435 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1421290

Opis

Izuzetno retko u ponudi. Komplet adaptiran salonac u predivnoj zgradi, nadomak muzeja I Dunavskog parka
Agencijska oznaka stana 1100976. CENA stana 450 000e + 3% agencijske provizije. Novi Sad, Centar, 131 m2, troioposoban, prvi sprat.

Izvrstan raspored prostorija, Visina plafona 320 cm, salonac kaotakav. Kompletno adaptiran, od poda do plafona. Dupli ulaz u stan, tako da potencijano može I fizički I papirološki da se radzdvoji u odnosu na Vaše potrebe. Idealan za život, uvek za izdavanje.
Stan poseduje veliku dnevnu sobu iz koje se izlazi na terasu, tri spavace sobe, velika ostava, veliko predvorje koje moze iskoristiti za dosta stvari,kuhinja i jos jedna ostava koja se sad u funkciji kuhinjice male a kuhinja je prebacena u sobu i to sve za potrebe IT firme koja je tu trenutno po zakupom i moze ostati ako sledcem vlasniku to bude ogdovaralo. Dakle stan se prodaje i kao poslovna investicija. Zgrada ima lift, što je retkost, a stan u zgradi svoju veliku zidanu ostavu. Nekretnina uknjižen jedan kroz jedan, besprekorna dokumentacija, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Kontakt Aleksandra Krnajski 0642003153... Prikaži broj ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 214.161 € · +110% (iznad proseka)
Medijana: 180.400 € · +149% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.435 €/m² Prosek: 2.852 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 2.784 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

214.161 €

Medijana: 180.400 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.852 €/m²

Medijana: 2.784 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 3.190 €/m²

Centar 3.190 €/m² +52% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.190 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 283.440 € i površinom oko 93,0 m².

Telep 2.698 €/m² +29% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.698 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.975 € i površinom oko 68,6 m².

Grbavica 2.865 €/m² +36% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.865 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 245.665 € i površinom oko 86,4 m².

Nova Detelinara 2.981 €/m² +42% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.981 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.571 € i površinom oko 58,0 m².

Bulevar 2.685 €/m² +28% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².

Adice 2.099 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.099 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.912 € i površinom oko 59,4 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.400 € (prosek 214.161 €) i medijanu od 2.784 €/m² (prosek 2.852 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +5%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	180.400 €	2.784 €	2.852 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -20%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -25%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32

Za troiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.161 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.852 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 51% oglasa za troiposoban stan, stan (51 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.454 €).

Sniženih oglasa

51%

51/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.454 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.791 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.028 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.926 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.130 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.848 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.791 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.642 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.735 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.635 €/m²).

Garsonjera 3.150 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.028 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.926 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.130 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.848 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.791 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.642 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.735 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.635 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Uknjiženo (91%), Lift (54%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 214.161 € (+110%) i iznad medijane od medijane od 180.400 € (+149%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.435 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.852 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 2.784 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 214.161 €, a medijana 180.400 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.852 €/m², medijana je 2.784 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 214.161 € (medijana 180.400 €), prosečna površina 75,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.