Stan, Novi Sad | Prodaja · 149m² · 494.400€
, Banatić, Novi Sad, Srbija
494.400€
3 318 €/m²
Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa
Tip
Stan
Površina
149 m²
Struktura
5+
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cena
- 494.400€
- Površina
- 149 m² (3 318 €/m²)
- Površina placa
- 149.08
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 04.10.2026
- ID
- 1492261
Opis
Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva parking mesta , u pitanju je urbana vila u prelepoj mirnoj i tihoj ulici a u blizini centra grada , naselje Banatić, u blizini Sajma, Železničke stanice i marketa Lidl. Ova nekretnina se nalazi u mirnoj i urbanoj stambenoj zoni, idealnoj za porodični život. Izdvojen od gradske guzve i saobracaja jer je ulica mala i jednosmerna.
moze zamena za manji stan i neki automobil ali samo realne ponude
Stan se nalazi na prvom spratu (jedini stan na spratu) u urbanoj vili sa ukupno četiri stambene jedinice. Zauzima celu etažu, što pruža dodatnu privatnost. Površina stana iznosi 149.08 sa funkcionalnim rasporedom i obiljem prirodne svetlosti.
Struktura stana:
prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom,
četiri spavaće sobe,
dva kupatila + poseban toalet,
ostava.
jedna garaza i dva parking mesta uz stan
Stan je građen od vrhunskih materijala i opremljen kvalitetnim nameštajem, od kog deo može ostati po dogovoru. Grejanje i hlađenje su rešeni preko sistema fan coil i podnog grejanja, a zgrada poseduje video nadzor. Uknjižen 1/1, moguća kupovina putem kredita.
U sklopu stana
garaža 18m² sa dva ulaza
i uz to jos dva parking mesta
Odlična lokacija u mirnom delu grada
Nov, luksuzan stan u urbanoj vili
Uknjižen, odmah useljiv po dogovoru
Podno grejanje, fan coil sistem, video nadzor
Mogućnost
Tržišna analiza - Banatić, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 155.327 € · +218% (iznad medijane)
Medijana: 2.969 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosečna cena
175.241 €
Medijana: 155.327 €
Prosečna površina
59,2 m²
Medijana: 52,0 m²
Prosečna cena / m²
2.985 €/m²
Medijana: 2.969 €/m²
Raspon cena
56.454 – 675.685 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Banatiću, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..
Telep ima prosečno 3.017 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.343 € i površinom oko 53,7 m².
Centar ima prosečno 3.253 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.423 € i površinom oko 58,1 m².
Adice ima prosečno 2.260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.104 € i površinom oko 39,4 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.748 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.748 € i površinom oko 53,6 m².
Sajmište ima prosečno 3.868 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.201 € i površinom oko 37,9 m².
Rotkvarija ima prosečno 3.728 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.987 € i površinom oko 97,4 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.327 € (prosek 175.241 €) i medijanu od 2.969 €/m² (prosek 2.985 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 285.000 € | 3.496 € +18% | 3.601 € | 1.861 |
| Novi Sad trenutni | 155.327 € | 2.969 € | 2.985 € | 1.681 |
| Pančevo | 139.585 € | 2.270 € -24% | 2.054 € | 31 |
| Niš | 160.000 € | 2.060 € -31% | 2.132 € | 621 |
| Kragujevac | 114.050 € | 2.000 € -33% | 1.959 € | 24 |
Za stan (Banatiću, Novom Sadu) trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.241 €, prosečna površina 59,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 675.685 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banatiću, Novom Sadu (ukupno 1.681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Banatiću, Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 4.484 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Pros. sniženje
2%
Pros. iznos
4.484 €
U Banatiću, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Banatiću, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).
U Banatiću, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.973 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.445 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.130 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.973 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.906 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.051 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.612 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.893 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).
Među oglasima za stan u Banatiću, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (72%), Novogradnja (69%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (45%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Banatiću, Novom Sadu
Oglas košta 494.400 € - iznad proseka tržišta (+182%). Prosečna cena sličnih oglasa je 175.241 €, a medijana 155.327 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 675.685 €.
Cena po m² iznosi 3.318 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za stan u Banatiću, Novom Sadu je oko 2.985 €/m², medijana 2.969 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.275 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banatiću, Novom Sadu iznosi 175.241 € (medijana 155.327 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 675.685 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Banatiću, Novom Sadu iznosi oko 2.985 €/m², a medijana 2.969 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.275 €/m².
Trenutno je aktivno 1.681 oglasa za stan u Banatiću, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 59,2 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
