Stan, Novi Sad | Prodaja · 149m² · 494.400€
, Banatić, Novi Sad, Srbija
494.400€
3 318 €/m²
Prodaja petosobnog stana Novi Sad – Banatić, Sajam, odlična lokacija LUX sa
Tip
Stan
Površina
149 m²
Struktura
5+
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cena
- 494.400€
- Površina
- 149 m² (3 318 €/m²)
- Površina placa
- 149.08
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 1492261
Opis
Fenomenalna ponuda luksuznog petosobnog stana u dolicnom delu grada po ceni od 3250 eur po kvadratu za stan uz koji dobijate i garazu i dva parking mesta , u pitanju je urbana vila u prelepoj mirnoj i tihoj ulici a u blizini centra grada , naselje Banatić, u blizini Sajma, Železničke stanice i marketa Lidl. Ova nekretnina se nalazi u mirnoj i urbanoj stambenoj zoni, idealnoj za porodični život. Izdvojen od gradske guzve i saobracaja jer je ulica mala i jednosmerna.
moze zamena za manji stan i neki automobil ali samo realne ponude
Stan se nalazi na prvom spratu (jedini stan na spratu) u urbanoj vili sa ukupno četiri stambene jedinice. Zauzima celu etažu, što pruža dodatnu privatnost. Površina stana iznosi 149.08 sa funkcionalnim rasporedom i obiljem prirodne svetlosti.
Struktura stana:
prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom,
četiri spavaće sobe,
dva kupatila + poseban toalet,
ostava.
jedna garaza i dva parking mesta uz stan
Stan je građen od vrhunskih materijala i opremljen kvalitetnim nameštajem, od kog deo može ostati po dogovoru. Grejanje i hlađenje su rešeni preko sistema fan coil i podnog grejanja, a zgrada poseduje video nadzor. Uknjižen 1/1, moguća kupovina putem kredita.
U sklopu stana
garaža 18m² sa dva ulaza
i uz to jos dva parking mesta
Odlična lokacija u mirnom delu grada
Nov, luksuzan stan u urbanoj vili
Uknjižen, odmah useljiv po dogovoru
Podno grejanje, fan coil sistem, video nadzor
Mogućnost
Tržišna analiza - Banatić, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 166.255 € · +197% (iznad medijane)
Medijana: 2.835 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosečna cena
179.433 €
Medijana: 166.255 €
Prosečna površina
64,6 m²
Medijana: 57,0 m²
Prosečna cena / m²
2.855 €/m²
Medijana: 2.835 €/m²
Raspon cena
69.000 – 612.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Banatiću, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..
Telep ima prosečno 2.729 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.807 € i površinom oko 71,8 m².
Centar ima prosečno 3.054 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.003 € i površinom oko 70,6 m².
Bulevar ima prosečno 3.314 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.750 € i površinom oko 48,6 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².
Adice ima prosečno 2.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.838 € i površinom oko 50,7 m².
Mišeluk ima prosečno 2.920 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.247 € i površinom oko 66,8 m².
Poređenje gradova
Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.255 € (prosek 179.433 €) i medijanu od 2.835 €/m² (prosek 2.855 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 240.000 € | 3.361 € +19% | 3.535 € | 1.858 |
| Novi Sad trenutni | 166.255 € | 2.835 € | 2.855 € | 1.682 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € -21% | 2.125 € | 47 |
| Kragujevac | 136.000 € | 2.057 € -27% | 1.998 € | 25 |
| Niš | 169.300 € | 2.015 € -29% | 2.069 € | 627 |
Za stan (Banatiću, Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.433 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.855 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 612.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banatiću, Novom Sadu (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Banatiću, Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.897 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
12.897 €
U Banatiću, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Banatiću, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).
U Banatiću, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.943 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.261 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.047 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.927 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.777 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.640 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.943 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.536 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.721 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.011 €/m²).
Među oglasima za stan u Banatiću, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (71%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (42%), Parking mesto (37%), Garaža (27%).
Česta pitanja o nekretninama u Banatiću, Novom Sadu
Oglas košta 494.400 € - iznad proseka tržišta (+176%). Prosečna cena sličnih oglasa je 179.433 €, a medijana 166.255 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 612.000 €.
Cena po m² iznosi 3.318 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za stan u Banatiću, Novom Sadu je oko 2.855 €/m², medijana 2.835 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banatiću, Novom Sadu iznosi 179.433 € (medijana 166.255 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 612.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Banatiću, Novom Sadu iznosi oko 2.855 €/m², a medijana 2.835 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.578 do 4.705 €/m².
Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za stan u Banatiću, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
