Stan, Sajam · 149m² · 480.000€

Petosoban stan NOVI SAD, 480000€

6

Tip

Stan

Površina

149 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 480.000€

Površina: 149 m² (3 221 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1490870

Opis

Luksuzna kompletno opremljena nekretnina u mini vili modernog stanovanja, sa sopstvenom garažom i dva dodatna parking mesta. Ulica mirna na fantastičnoj lokaciji. Agencijska oznaka stana 1102386. Cena stana 480.000eu +3% agencijske provizije. Novi Sad, Sajam, 149 m2, petosoban, prvi sprat. Opremljena luksuznim nameštajem petosobna nekretnina dvostrane orijentacije. Stan se pruža preko celog prvog sprata mini vile, građene pre godinu dana. Dnevni boravak izuzetno prostran. Četiri spavaće sobe. Tri kupatila, posebna soba za garderobu, posebna prostorija vešeraja. Uz stan imate i garažu od 18.5 m2, kao i dva parking mesta samo za vas. Podno grejanje se prostire kroz ceo stan kao i sistem grejanja i hlađenja " fun coil". Video nadzor pokriva celu vilu, koja u svom sklopu ima i biciklanu. Dakle imate zasita sve što vam treba za jedan savrmene i udoban način stanovanja, a da ne morate da se bavite ni majstorima niti opremanjem. Nekretnina koju kad vidite, sami zaključujete koje mogućnosti i udobnosti pruža, i sa koliko truda i na kraju novca je i opremljena. Ulica u kojoj se nalazi, je ušuškana i mirna, sa mini vilama visokog kvaliteta, a na 2 minuta hoda ste od Sajma. Iskrena preporuka agencije. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Kontakt 064/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 480.000 € Prosek: 206.392 € · +133% (iznad proseka)
Medijana: 179.900 € · +167% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 3.221 €/m² Prosek: 2.880 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.848 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

206.392 €

Medijana: 179.900 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.880 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cena

55.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.111 €/m² Najskuplje: 3.223 €/m²

Centar 3.223 €/m² +53% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.223 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 260.025 € i površinom oko 82,9 m².

Telep 2.739 €/m² +30% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.739 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 181.908 € i površinom oko 66,3 m².

Podbara 3.024 €/m² +43% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 3.024 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 154.230 € i površinom oko 50,7 m².

Grbavica 2.882 €/m² +37% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.882 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 262.778 € i površinom oko 92,4 m².

Adice 2.111 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.111 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 110.986 € i površinom oko 52,4 m².

Bulevar 2.932 €/m² +39% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.932 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 223.167 € i površinom oko 78,5 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.900 € (prosek 206.392 €) i medijanu od 2.848 €/m² (prosek 2.880 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +14%	3.439 €	1.856
Novi Sad trenutni	179.900 €	2.848 €	2.880 €	1.692
Pančevo	147.267 €	2.229 € -22%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -24%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za petosoban stan, stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.692 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.392 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.880 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.692 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu je 53% oglasa za petosoban stan (53 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.535 €).

Sniženih oglasa

53%

53/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.535 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (19% ponude, prosečno 3.059 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.422 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.018 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.854 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.011 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.920 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.059 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.620 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.833 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.467 €/m²).

Garsonjera 3.422 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.018 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.854 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.011 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.920 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.059 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.620 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.833 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.467 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (86%), Lift (55%), Parking mesto (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 480.000 € - iznad proseka tržišta (+133%). Prosečna cena sličnih oglasa je 206.392 €, a medijana 179.900 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 550.000 €.

Cena po m² iznosi 3.221 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za petosoban stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 2.880 €/m², medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 206.392 € (medijana 179.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 550.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 2.880 €/m², a medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.692 oglasa za petosoban stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.