Stan, Sajam · 149m² · 480.000€

Petosoban stan NOVI SAD, 480000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

149 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 480.000€

Površina: 149 m² (3 221 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1490870

Opis

Luksuzna kompletno opremljena nekretnina u mini vili modernog stanovanja, sa sopstvenom garažom i dva dodatna parking mesta. Ulica mirna na fantastičnoj lokaciji. Agencijska oznaka stana 1102386. Cena stana 480.000eu +3% agencijske provizije. Novi Sad, Sajam, 149 m2, petosoban, prvi sprat. Opremljena luksuznim nameštajem petosobna nekretnina dvostrane orijentacije. Stan se pruža preko celog prvog sprata mini vile, građene pre godinu dana. Dnevni boravak izuzetno prostran. Četiri spavaće sobe. Tri kupatila, posebna soba za garderobu, posebna prostorija vešeraja. Uz stan imate i garažu od 18.5 m2, kao i dva parking mesta samo za vas. Podno grejanje se prostire kroz ceo stan kao i sistem grejanja i hlađenja " fun coil". Video nadzor pokriva celu vilu, koja u svom sklopu ima i biciklanu. Dakle imate zasita sve što vam treba za jedan savrmene i udoban način stanovanja, a da ne morate da se bavite ni majstorima niti opremanjem. Nekretnina koju kad vidite, sami zaključujete koje mogućnosti i udobnosti pruža, i sa koliko truda i na kraju novca je i opremljena. Ulica u kojoj se nalazi, je ušuškana i mirna, sa mini vilama visokog kvaliteta, a na 2 minuta hoda ste od Sajma. Iskrena preporuka agencije. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Kontakt 064/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 480.000 € Prosek: 214.540 € · +124% (iznad proseka)
Medijana: 184.500 € · +160% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.221 €/m² Prosek: 2.771 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.763 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.700 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

214.540 €

Medijana: 184.500 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.771 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.093 €/m² Najskuplje: 2.924 €/m²

Centar 2.904 €/m² +39% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.904 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 255.685 € i površinom oko 88,1 m².

Grbavica 2.924 €/m² +40% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.924 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 264.273 € i površinom oko 90,4 m².

Telep 2.737 €/m² +31% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.737 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 231.405 € i površinom oko 81,0 m².

Adice 2.093 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.093 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 105.808 € i površinom oko 50,6 m².

Nova Detelinara 2.748 €/m² +31% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.748 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 186.361 € i površinom oko 69,7 m².

Bulevar 2.767 €/m² +32% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.767 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 203.867 € i površinom oko 74,2 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.500 € (prosek 214.540 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.771 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +31%	3.705 €	1.839
Novi Sad trenutni	184.500 €	2.763 €	2.771 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -19%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -24%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -25%	2.066 €	649

Za petosoban stan, stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.540 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.771 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.737 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu je 46% oglasa za petosoban stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.854 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.854 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.692 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.066 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.662 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.024 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.511 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.692 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.707 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.711 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.911 €/m²).

Garsonjera 3.066 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.610 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.024 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.511 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.692 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.707 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.711 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.911 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (86%), Lift (48%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 480.000 € - iznad proseka tržišta (+124%). Prosečna cena sličnih oglasa je 214.540 €, a medijana 184.500 €. Raspon u uzorku: od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 3.221 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za petosoban stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 2.771 €/m², medijana 2.763 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 214.540 € (medijana 184.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 2.771 €/m², a medijana 2.763 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.737 oglasa za petosoban stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.