Stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 149m² · 480.000€

Petosoban stan NOVI SAD, 480000€

6

Stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 149m² · 480.000€

Tip

Stan

Površina

149 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 480.000€

Površina: 149 m² (3 221 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1490870

Opis

Luksuzna kompletno opremljena nekretnina u mini vili modernog stanovanja, sa sopstvenom garažom i dva dodatna parking mesta. Ulica mirna na fantastičnoj lokaciji. Agencijska oznaka stana 1102386. Cena stana 480.000eu +3% agencijske provizije. Novi Sad, Sajam, 149 m2, petosoban, prvi sprat. Opremljena luksuznim nameštajem petosobna nekretnina dvostrane orijentacije. Stan se pruža preko celog prvog sprata mini vile, građene pre godinu dana. Dnevni boravak izuzetno prostran. Četiri spavaće sobe. Tri kupatila, posebna soba za garderobu, posebna prostorija vešeraja. Uz stan imate i garažu od 18.5 m2, kao i dva parking mesta samo za vas. Podno grejanje se prostire kroz ceo stan kao i sistem grejanja i hlađenja " fun coil". Video nadzor pokriva celu vilu, koja u svom sklopu ima i biciklanu. Dakle imate zasita sve što vam treba za jedan savrmene i udoban način stanovanja, a da ne morate da se bavite ni majstorima niti opremanjem. Nekretnina koju kad vidite, sami zaključujete koje mogućnosti i udobnosti pruža, i sa koliko truda i na kraju novca je i opremljena. Ulica u kojoj se nalazi, je ušuškana i mirna, sa mini vilama visokog kvaliteta, a na 2 minuta hoda ste od Sajma. Iskrena preporuka agencije. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Kontakt 064/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 480.000 € Prosek: 203.618 € · +136% (iznad proseka)
Medijana: 172.500 € · +178% (iznad medijane)

71.300 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.221 €/m² Prosek: 2.751 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 2.813 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.471 €/m²

Prosečna cena

203.618 €

Medijana: 172.500 €

Prosečna površina

74,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.751 €/m²

Medijana: 2.813 €/m²

Raspon cena

71.300 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.658 €/m² Najskuplje: 3.070 €/m²

Centar 3.070 €/m² +16% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.070 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 27 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 285.361 € i površinom oko 90,3 m².

Nova Detelinara 2.658 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.658 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.990 € i površinom oko 65,3 m².

Grbavica 2.692 €/m² +1% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.692 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.763 € i površinom oko 70,6 m².

Telep 2.673 €/m² +1% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.673 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.651 € i površinom oko 61,3 m².

Bulevar 2.798 €/m² +5% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.798 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.500 € i površinom oko 47,8 m².

Cara Dušana 2.865 €/m² +8% · 3 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 2.865 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.800 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 203.618 €) i medijanu od 2.813 €/m² (prosek 2.751 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.600 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.675 €	3.307 € +18%	3.497 €	1.847
Novi Sad trenutni	172.500 €	2.813 €	2.751 €	1.699
Niš	171.215 €	2.600 € -8%	2.506 €	693
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € -32%	1.972 €	90

Za petosoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.618 €, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.751 €/m². Raspon cena kreće se od 71.300 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 40% oglasa za petosoban stan, stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.119 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.119 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sajam, Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.650 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.118 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.960 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.750 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.650 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.488 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.540 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.145 €/m²).

Garsonjera 3.118 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.842 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.040 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.960 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.750 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.650 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.488 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.540 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.145 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (87%), Lift (61%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 203.618 € (+136%) i iznad medijane od medijane od 172.500 € (+178%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 71.300 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.221 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.751 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 2.813 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 4.471 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 203.618 €, a medijana 172.500 €. Raspon cena kreće se od 71.300 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.751 €/m², medijana je 2.813 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 4.471 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.618 € (medijana 172.500 €), prosečna površina 74,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.