Stan, Novi Sad - Novo Naselje - Bistrica | Prodaja · 165m² · 442.530€

Petosoban stan NOVI SAD, 442530€

6

Stan, Novi Sad - Novo Naselje - Bistrica | Prodaja · 165m² · 442.530€

Tip

Stan

Površina

165 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 442.530€

Površina: 165 m² (2 682 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 1325947

Opis

Petosoban luksuzan stan u novoj urbanoj vili +++ Agencijska oznaka stana 1099935, Novi Sad, Novo Naselje. Prodaja stana u novoj urbanoj vili koja se nalazi na izuzetno mirnoj lokaciji a fantastično povezana sa gradom. Stan je na prvom spratu, od 165m2, dvostrano orijentisan , fantastično organizovan prostor. Premijum kvalitet gradnje, smart sistem opreme, lift do garaže, podno grejanje. Postoji mogucnost kupovine garaže u suterenu kao i krovne terase od 160m2 i parking mesta cc16m2 u dvoristu vile.Povrat PDVa. Izuzetna nekretnina! Pozovite, Ljiljana Knežević 0613195394... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 442.530 € Prosek: 173.135 € · +156% (iznad proseka)
Medijana: 158.810 € · +179% (iznad medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.682 €/m² Prosek: 2.919 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.916 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.803 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

173.135 €

Medijana: 158.810 €

Prosečna površina

60,4 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.919 €/m²

Medijana: 2.916 €/m²

Raspon cena

61.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Mišeluk i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.629 €/m²

Telep 2.938 €/m² +25% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.938 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.845 € i površinom oko 56,3 m².

Petrovaradin 2.351 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.351 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.728 € i površinom oko 64,3 m².

Mišeluk 2.561 €/m² +9% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.561 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.487 € i površinom oko 49,1 m².

Novo Naselje 2.926 €/m² +24% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.926 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.490 € i površinom oko 63,5 m².

Rotkvarija 3.629 €/m² +54% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.629 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 363.464 € i površinom oko 99,2 m².

Detelinara 3.162 €/m² +34% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.162 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.004 € i površinom oko 38,4 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.810 € (prosek 173.135 €) i medijanu od 2.916 €/m² (prosek 2.919 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Niš (2.269 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +18%	3.607 €	1.836
Novi Sad trenutni	158.810 €	2.916 €	2.919 €	1.682
Niš	124.879 €	2.269 € -22%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -30%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -32%	1.966 €	89

Za petosoban stan, stan (Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.135 €, prosečna površina 60,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.919 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad je 8% oglasa za petosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.198 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.198 €

U Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.985 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.802 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.230 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.997 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.892 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.749 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.819 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.650 €/m²).

Garsonjera 3.802 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.230 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.997 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.985 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.892 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.749 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.819 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.650 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (76%), Novogradnja (66%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (51%), Garaža (33%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 442.530 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 173.135 € (+156%) i iznad medijane od medijane od 158.810 € (+179%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 61.000 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.682 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad oko 2.919 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.916 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.803 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad iznosi 173.135 €, a medijana 158.810 €. Raspon cena kreće se od 61.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad iznosi oko 2.919 €/m², medijana je 2.916 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.803 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,4 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.682 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.135 € (medijana 158.810 €), prosečna površina 60,4 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.