Stan, Novo Naselje - Bistrica · 165m² · 442.530€

Petosoban stan NOVI SAD, 442530€

Novo 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

165 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 442.530€

Površina: 165 m² (2 682 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1325947

Opis

Petosoban luksuzan stan u novoj urbanoj vili +++ Agencijska oznaka stana 1099935, Novi Sad, Novo Naselje. Prodaja stana u novoj urbanoj vili koja se nalazi na izuzetno mirnoj lokaciji a fantastično povezana sa gradom. Stan je na prvom spratu, od 165m2, dvostrano orijentisan , fantastično organizovan prostor. Premijum kvalitet gradnje, smart sistem opreme, lift do garaže, podno grejanje. Postoji mogucnost kupovine garaže u suterenu kao i krovne terase od 160m2 i parking mesta cc16m2 u dvoristu vile.Povrat PDVa. Izuzetna nekretnina! Pozovite, Ljiljana Knežević 0613195394... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 442.530 € Prosek: 156.059 € · +184% (iznad proseka)
Medijana: 144.000 € · +207% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.682 €/m² Prosek: 2.871 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.935 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

156.059 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

56,4 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.871 €/m²

Medijana: 2.935 €/m²

Raspon cena

55.000 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.363 €/m² Najskuplje: 3.251 €/m²

Telep 2.867 €/m² +21% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.867 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 165.044 € i površinom oko 59,2 m².

Adice 2.363 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 2.363 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 104.878 € i površinom oko 45,2 m².

Novo Naselje 2.749 €/m² +16% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.749 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 164.347 € i površinom oko 61,7 m².

Grbavica 3.251 €/m² +38% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.251 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 179.960 € i površinom oko 52,8 m².

Centar 3.145 €/m² +33% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.145 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 182.030 € i površinom oko 58,2 m².

Detelinara 2.958 €/m² +25% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.958 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 149.287 € i površinom oko 51,4 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 156.059 €) i medijanu od 2.935 €/m² (prosek 2.871 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +24%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	144.000 €	2.935 €	2.871 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -24%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -32%	1.837 €	624

Za petosoban stan, stan (Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.059 €, prosečna površina 56,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.871 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je 7% oglasa za petosoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.397 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.397 €

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.926 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.052 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.128 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.961 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.926 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.884 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.769 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.639 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.736 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²).

Garsonjera 3.052 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.128 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.961 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.926 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.884 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.769 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.639 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.736 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Novogradnja (60%), Lift (59%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (42%), Garaža (17%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Novogradnja 59 od 99 ogl. · 60%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Uknjiženo 55 od 99 ogl. · 56%

Parking mesto 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu

Oglas košta 442.530 € - iznad proseka tržišta (+184%). Prosečna cena sličnih oglasa je 156.059 €, a medijana 144.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 2.682 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za petosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je oko 2.871 €/m², medijana 2.935 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu iznosi 156.059 € (medijana 144.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu iznosi oko 2.871 €/m², a medijana 2.935 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za petosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,4 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.