Stan, Novi Sad - Novo Naselje - Bistrica | Prodaja · 165m² · 442.530€

Petosoban stan NOVI SAD, 442530€

6

Stan, Novi Sad - Novo Naselje - Bistrica | Prodaja · 165m² · 442.530€

Tip

Stan

Površina

165 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 442.530€

Površina: 165 m² (2 682 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1325947

Opis

Petosoban luksuzan stan u novoj urbanoj vili +++ Agencijska oznaka stana 1099935, Novi Sad, Novo Naselje. Prodaja stana u novoj urbanoj vili koja se nalazi na izuzetno mirnoj lokaciji a fantastično povezana sa gradom. Stan je na prvom spratu, od 165m2, dvostrano orijentisan , fantastično organizovan prostor. Premijum kvalitet gradnje, smart sistem opreme, lift do garaže, podno grejanje. Postoji mogucnost kupovine garaže u suterenu kao i krovne terase od 160m2 i parking mesta cc16m2 u dvoristu vile.Povrat PDVa. Izuzetna nekretnina! Pozovite, Ljiljana Knežević 0613195394... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 442.530 € Prosek: 149.065 € · +197% (iznad proseka)
Medijana: 132.315 € · +234% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.682 €/m² Prosek: 2.723 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.693 €/m² · 0% (u medijani)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

149.065 €

Medijana: 132.315 €

Prosečna površina

56,9 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.723 €/m²

Medijana: 2.693 €/m²

Raspon cena

56.454 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Telep, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.183 €/m² Najskuplje: 3.143 €/m²

Adice 2.278 €/m² +4% · 15 ogl.

Adice ima prosečno 2.278 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.241 € i površinom oko 46,4 m².

Telep 3.062 €/m² +40% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 3.062 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.355 € i površinom oko 54,4 m².

Centar 3.143 €/m² +44% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.143 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.361 € i površinom oko 57,3 m².

Grbavica 2.932 €/m² +34% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.932 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.081 € i površinom oko 52,9 m².

Veternik 2.183 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.183 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.030 € i površinom oko 49,0 m².

Petrovaradin 2.209 €/m² +1% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.209 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 122.463 € i površinom oko 57,7 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 132.315 € (prosek 149.065 €) i medijanu od 2.693 €/m² (prosek 2.723 €/m²) — skuplje od Beograd (3.103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.103 € +15%	3.316 €	1.846
Novi Sad trenutni	132.315 €	2.693 €	2.723 €	1.698
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -22%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -24%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -25%	2.015 €	673

Za petosoban stan, stan (Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.065 €, prosečna površina 56,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.723 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad je 7% oglasa za petosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.730 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.730 €

U Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.820 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.183 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.970 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.766 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.820 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.624 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.529 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.544 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.328 €/m²).

Garsonjera 3.183 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.970 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.766 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.820 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.624 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.529 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.544 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.328 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (46%), Novogradnja (46%), Parking mesto (43%), Uknjiženo (43%), Garaža (16%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 442.530 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 149.065 € (+197%) i iznad medijane od medijane od 132.315 € (+234%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.682 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad oko 2.723 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.693 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad iznosi 149.065 €, a medijana 132.315 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad iznosi oko 2.723 €/m², medijana je 2.693 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,9 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.065 € (medijana 132.315 €), prosečna površina 56,9 m² (medijana 49,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.