Dvoiposoban stan, Novi Sad - ŽelezniČka Stanica | Prodaja · 56m² · 130.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 130000€

6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - ŽelezniČka Stanica | Prodaja · 56m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 130.000€

Površina: 56 m² (2 321 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1423334

Opis

Agencijska oznaka 1101008- Prodaje se izuzetno lep, renoviran, i kompletno namešten dvoiposoban stan u blizini Železničke stanice i Sajma. Dnevni boravak sa kuhinjom i terasom, dve spavaće sobe iz kojih se izlazi na drugu terasu, kupatilo, hodnik, ostava. Podrumska ostava ide uz stan kao i zajednička biciklana. Krov zgrade saniran ove godine i apsolutno bezbedan. Dovoljan broj parking mesta ispred i u okolini zgrade. Odličan kako za život tako i kao investicija za izdavanje. Terase ne ulaze u kvadraturu kao ni ostava tako da stan ima oko 65m2. Jedino što fali je lift ali ga zamenjuju ostale vrline stana. ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI SANDRA 064-231-1602... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 189.336 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 155.780 € · -17% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 501.600 €

Cena / m²: 2.321 €/m² Prosek: 2.635 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.542 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

189.336 €

Medijana: 155.780 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.635 €/m²

Medijana: 2.542 €/m²

Raspon cena

45.000 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.120 €/m² Najskuplje: 3.125 €/m²

Centar 3.125 €/m² +47% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.125 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.708 € i površinom oko 72,5 m².

Telep 2.516 €/m² +19% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.516 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 271.988 € i površinom oko 114,4 m².

Petrovaradin 2.278 €/m² +7% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.278 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.484 € i površinom oko 65,1 m².

Veternik 2.185 €/m² +3% · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.185 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.296 € i površinom oko 53,5 m².

Nova Detelinara 2.933 €/m² +38% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.933 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.381 € i površinom oko 62,9 m².

Adice 2.120 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.120 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.045 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 155.780 € (prosek 189.336 €) i medijanu od 2.542 €/m² (prosek 2.635 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +19%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	155.780 €	2.542 €	2.635 €	1.700
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -16%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -19%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -20%	1.953 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Železnička Stanica, Novi Sad) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.336 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.635 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 501.600 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Novi Sad (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Železnička Stanica, Novi Sad je 7% oglasa za dvoiposoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.089 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.089 €

U Železnička Stanica, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Železnička Stanica, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.685 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.709 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.041 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.699 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.675 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.497 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.685 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.607 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.043 €/m²).

Garsonjera 2.709 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.041 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.699 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.675 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.497 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.685 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.607 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.043 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (58%), Lift (38%), Parking mesto (33%), Novogradnja (11%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 189.336 € (31%) i ispod medijane od medijane od 155.780 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 501.600 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.321 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad oko 2.635 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.542 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi 189.336 €, a medijana 155.780 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 501.600 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad iznosi oko 2.635 €/m², medijana je 2.542 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.700 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Železnička Stanica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 189.336 € (medijana 155.780 €), prosečna površina 74,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.