Dvoiposoban stan, Novi Sad · 56m² · 130.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 130000€

Novo 6

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 1

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 3

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 4

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 5

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 6

Stan Novi Sad, ŽelezniČka Stanica – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 130.000€

Površina: 56 m² (2 321 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1423334

Opis

Agencijska oznaka 1101008- Prodaje se izuzetno lep, renoviran, i kompletno namešten dvoiposoban stan u blizini Železničke stanice i Sajma. Dnevni boravak sa kuhinjom i terasom, dve spavaće sobe iz kojih se izlazi na drugu terasu, kupatilo, hodnik, ostava. Podrumska ostava ide uz stan kao i zajednička biciklana. Krov zgrade saniran ove godine i apsolutno bezbedan. Dovoljan broj parking mesta ispred i u okolini zgrade. Odličan kako za život tako i kao investicija za izdavanje. Terase ne ulaze u kvadraturu kao ni ostava tako da stan ima oko 65m2. Jedino što fali je lift ali ga zamenjuju ostale vrline stana. ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI SANDRA 064-231-1602... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnička Stanica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 214.964 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 193.700 € · -33% (ispod medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 2.321 €/m² Prosek: 2.746 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.555 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

214.964 €

Medijana: 193.700 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.746 €/m²

Medijana: 2.555 €/m²

Raspon cena

64.680 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanici, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.266 €/m² Najskuplje: 3.279 €/m²

Centar 3.279 €/m² +45% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.279 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 227.806 € i površinom oko 75,6 m².

Nova Detelinara 2.714 €/m² +20% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.714 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 189.730 € i površinom oko 79,1 m².

Novo Naselje 2.709 €/m² +20% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.709 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 225.438 € i površinom oko 85,4 m².

Telep 2.535 €/m² +12% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.535 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 305.233 € i površinom oko 128,6 m².

Veternik 2.266 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.266 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 130.296 € i površinom oko 58,1 m².

Grbavica 2.807 €/m² +24% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.807 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 235.434 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.700 € (prosek 214.964 €) i medijanu od 2.555 €/m² (prosek 2.746 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +42%	3.695 €	1.862
Novi Sad trenutni	193.700 €	2.555 €	2.746 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -13%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -21%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -22%	1.837 €	624

Za dvoiposoban stan, stan (Železnička Stanici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.964 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.746 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanici, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Železnička Stanici, Novom Sadu je 5% oglasa za dvoiposoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.524 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.524 €

U Železnička Stanici, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanici, Novom Sadu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Železnička Stanici, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 2.610 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.265 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.699 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.996 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.541 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.726 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 2.610 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.103 €/m²).

Garsonjera 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.265 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.699 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.996 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.541 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.726 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.610 €/m² · 36 ogl. · 36%

Petosoban stan 2.103 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (56%), Lift (42%), Parking mesto (34%), Novogradnja (10%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanici, Novom Sadu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 214.964 €, a medijana 193.700 €. Raspon u uzorku: od 64.680 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 2.321 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za dvoiposoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu je oko 2.746 €/m², medijana 2.555 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi 214.964 € (medijana 193.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.680 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu iznosi oko 2.746 €/m², a medijana 2.555 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za dvoiposoban stan u Železnička Stanici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.