Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 151m² · 510.554€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 151m² · 510.554€

Tip

Stan

Površina

151 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 510.554€

Površina: 151 m² (3 381 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1492824

Opis

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat predstavlja odličnu priliku kako za porodično stanovanje tako i kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

penthouse dupleks

ULAZ 6.67 m2
DNEVNA SOBA SA TRPEZARIJOM 51.10 m2
KUHINJA 7.22 m2
KUPATILO 5.03 m2
BALKON 11.41 m2
HODNIK 8.95 m2
STEPENIŠTE 5.79 m2
SPAVAĆA SOBA 13.40 m2
SPAVAĆA SOBA 13.45 m2
SPAVAĆA SOBA 14.87 m2
KUPATILO 6.98 m2
BALKON 4.77 m2
BALKON 2.04 m2

UKUPNO: 151.68 m2

Objekat je projektovan u skladu sa savremenim standardima gradnje i nudi funkcionalna rešenja, kvalitetne materijale i maksimalnu udobnost za buduće stanare.

Kompleks je koncipiran na ukupno 5 nivoa:

Po + P + 3 + Pk
(podrum, prizemlje, tri sprata i potkrovlje)

U okviru objekta nalazi se 55 stambenih jedinica, uključujući i dupleks stanove, različitih struktura i kvadratura.

U ponudi su:

garsonjere

jednosoban stan

dvosoban stan

trosoban stan

četvorosoban stan

dupleks stanovi

Stanovi su projektovani sa ciljem maksimalne funkcionalnosti i optimalnog rasporeda prostorija, uz savremena rešenja koja odgovaraju potrebama modernog života.

Karakteristike objekta

Spratnost: Po + P + 3 + Pk
Ukupno 55 stambenih jedinica
Parcela površine 1.500 m²
Orijentacija objekta ka ulici Pap Pavla (južna strana)
Savremeni materijali i energetski efikasna gradnja
Funkcionalni rasporedi stanova
Optimalna iskorišćenos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 510.554 € Prosek: 190.280 € · +168% (iznad proseka)
Medijana: 160.000 € · +219% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 3.381 €/m² Prosek: 2.755 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.808 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 3.777 €/m²

Prosečna cena

190.280 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

70,7 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.755 €/m²

Medijana: 2.808 €/m²

Raspon cena

65.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.692 €/m² Najskuplje: 3.166 €/m²

Centar 2.999 €/m² +11% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.999 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.130 € i površinom oko 78,1 m².

Nova Detelinara 2.692 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.692 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.530 € i površinom oko 64,1 m².

Telep 2.701 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.701 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.319 € i površinom oko 58,4 m².

Grbavica 2.851 €/m² +6% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.851 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.386 € i površinom oko 80,0 m².

Bulevar 2.852 €/m² +6% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.852 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.617 € i površinom oko 81,2 m².

Podbara 3.166 €/m² +18% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.166 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.000 € i površinom oko 39,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 190.280 €) i medijanu od 2.808 €/m² (prosek 2.755 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +22%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	160.000 €	2.808 €	2.755 €	1.686
Niš	121.871 €	2.164 € -23%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -28%	1.992 €	86

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.280 €, prosečna površina 70,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.755 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.415 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.415 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.689 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.450 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.947 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.286 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.790 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.732 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.689 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.739 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.556 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.380 €/m²).

Garsonjera 3.450 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.947 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.286 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.790 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.732 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.689 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.739 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.556 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.380 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (86%), Lift (61%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 510.554 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 190.280 € (+168%) i iznad medijane od medijane od 160.000 € (+219%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.381 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 2.755 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 2.808 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 3.777 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 190.280 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.755 €/m², medijana je 2.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 3.777 €/m².

Trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,7 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.686 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 190.280 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 70,7 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.