Cetvorosoban stan, Novi Sad · 151m² · 510.554€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

10

Tip

Stan

Površina

151 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 510.554€

Površina: 151 m² (3 381 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1492824

Opis

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat predstavlja odličnu priliku kako za porodično stanovanje tako i kao investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

penthouse dupleks

ULAZ 6.67 m2
DNEVNA SOBA SA TRPEZARIJOM 51.10 m2
KUHINJA 7.22 m2
KUPATILO 5.03 m2
BALKON 11.41 m2
HODNIK 8.95 m2
STEPENIŠTE 5.79 m2
SPAVAĆA SOBA 13.40 m2
SPAVAĆA SOBA 13.45 m2
SPAVAĆA SOBA 14.87 m2
KUPATILO 6.98 m2
BALKON 4.77 m2
BALKON 2.04 m2

UKUPNO: 151.68 m2

Objekat je projektovan u skladu sa savremenim standardima gradnje i nudi funkcionalna rešenja, kvalitetne materijale i maksimalnu udobnost za buduće stanare.

Kompleks je koncipiran na ukupno 5 nivoa:

Po + P + 3 + Pk
(podrum, prizemlje, tri sprata i potkrovlje)

U okviru objekta nalazi se 55 stambenih jedinica, uključujući i dupleks stanove, različitih struktura i kvadratura.

U ponudi su:

garsonjere

jednosoban stan

dvosoban stan

trosoban stan

četvorosoban stan

dupleks stanovi

Stanovi su projektovani sa ciljem maksimalne funkcionalnosti i optimalnog rasporeda prostorija, uz savremena rešenja koja odgovaraju potrebama modernog života.

Karakteristike objekta

Spratnost: Po + P + 3 + Pk
Ukupno 55 stambenih jedinica
Parcela površine 1.500 m²
Orijentacija objekta ka ulici Pap Pavla (južna strana)
Savremeni materijali i energetski efikasna gradnja
Funkcionalni rasporedi stanova
Optimalna iskorišćenos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 510.554 € Prosek: 155.733 € · +228% (iznad proseka)
Medijana: 136.000 € · +275% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 440.000 €

Cena / m²: 3.381 €/m² Prosek: 2.863 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 2.868 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.802 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

155.733 €

Medijana: 136.000 €

Prosečna površina

56,1 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.863 €/m²

Medijana: 2.868 €/m²

Raspon cena

55.000 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.222 €/m² Najskuplje: 3.118 €/m²

Centar 3.118 €/m² +40% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.118 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.577 € i površinom oko 57,9 m².

Nova Detelinara 2.995 €/m² +35% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.995 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.506 € i površinom oko 45,6 m².

Grbavica 2.797 €/m² +26% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.797 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.820 € i površinom oko 65,0 m².

Telep 2.964 €/m² +33% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.964 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.240 € i površinom oko 53,4 m².

Petrovaradin 2.423 €/m² +9% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.423 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.139 € i površinom oko 57,7 m².

Veternik 2.222 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.222 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.320 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 136.000 € (prosek 155.733 €) i medijanu od 2.868 €/m² (prosek 2.863 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +9%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	136.000 €	2.868 €	2.863 €	1.671
Niš	135.000 €	2.241 € -22%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	1.990 €	24

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.733 €, prosečna površina 56,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.863 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 440.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.275 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.275 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.890 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.111 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.079 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.055 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.890 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.737 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.754 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.662 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.575 €/m²).

Garsonjera 3.111 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.079 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.055 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.890 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.737 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.754 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.575 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (70%), Lift (50%), Parking mesto (16%), Novogradnja (12%), Garaža (1%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 510.554 € - iznad proseka tržišta (+228%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.733 €, a medijana 136.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 440.000 €.

Cena po m² iznosi 3.381 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.863 €/m², medijana 2.868 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 155.733 € (medijana 136.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 440.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.863 €/m², a medijana 2.868 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,1 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.