Stan, Telep · 135m² · 396.550€

Novi Sad, Telep - Uknjižen četvoroiposoban stan ID#1001026

10

Tip

Stan

Površina

135 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 396.550€

Površina: 135 m² (2 937 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1404305

Opis

Novi Sad, Telep, ulica Heroja Pinkija. Uknjižen veoma komforan četvoroiposoban stan u neposrednoj blizini Limana IV. Ovaj veoma svetao stambeni prostor luksuznih nota dizajniran je po najsavremenijim kriterijumima organizacije prostora. Odlikuju ga funkcionalan raspored, mnogo dnevne svetlosti i kvalitetni materijali. Ovaj stambeni prostor čine prostran dnevni boravak sa visinom plafona do 3.20m, trpezarija, kuhinja opremljena najkvalitetnijom belom tehnikom, četiri spavaće sobe, veliko kupatilo sa tuš kabinom, manje kupatilo sa tuš kabinom, zasebno toalet i natkrivena terasa veličine 15m² sa lepim pogledom na Frušku goru. Podno grejanje na gas. Pozicioniran na III spratu nove stambene zgrade sa liftom. Stan se prodaje sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 396.550 € Prosek: 197.886 € · +100% (iznad proseka)
Medijana: 173.056 € · +129% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.937 €/m² Prosek: 2.985 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.958 €/m² · -1% (blizu medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

197.886 €

Medijana: 173.056 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.985 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

65.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.799 €/m² Najskuplje: 3.633 €/m²

Telep 2.885 €/m² +3% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.885 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.056 € i površinom oko 67,0 m².

Centar 3.456 €/m² +23% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.456 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.078 € i površinom oko 75,5 m².

Liman 4 3.001 €/m² +7% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.001 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.495 € i površinom oko 51,6 m².

Sremska Kamenica 2.799 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.799 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.226 € i površinom oko 75,3 m².

Rotkvarija 3.633 €/m² +30% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.633 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.157 € i površinom oko 99,2 m².

Salajka 3.075 €/m² +10% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.075 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.533 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 173.056 € (prosek 197.886 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.985 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +20%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	173.056 €	2.958 €	2.985 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -37%	2.030 €	629

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.886 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.236 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.236 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.920 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.368 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.059 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.053 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.801 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.994 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.502 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.001 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.563 €/m²).

Garsonjera 3.368 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.059 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.053 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.920 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.801 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.994 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.502 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.001 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.563 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (77%), Novogradnja (76%), Parking mesto (75%), Garaža (53%), Uknjiženo (34%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 396.550 € - iznad proseka tržišta (+100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 197.886 €, a medijana 173.056 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.937 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.985 €/m², medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 197.886 € (medijana 173.056 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.985 €/m², a medijana 2.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.