Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 135m² · 396.550€

Novi Sad, Telep - Uknjižen četvoroiposoban stan ID#1001026

10

Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 135m² · 396.550€

Tip

Stan

Površina

135 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 396.550€

Površina: 135 m² (2 937 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1404305

Opis

Novi Sad, Telep, ulica Heroja Pinkija. Uknjižen veoma komforan četvoroiposoban stan u neposrednoj blizini Limana IV. Ovaj veoma svetao stambeni prostor luksuznih nota dizajniran je po najsavremenijim kriterijumima organizacije prostora. Odlikuju ga funkcionalan raspored, mnogo dnevne svetlosti i kvalitetni materijali. Ovaj stambeni prostor čine prostran dnevni boravak sa visinom plafona do 3.20m, trpezarija, kuhinja opremljena najkvalitetnijom belom tehnikom, četiri spavaće sobe, veliko kupatilo sa tuš kabinom, manje kupatilo sa tuš kabinom, zasebno toalet i natkrivena terasa veličine 15m² sa lepim pogledom na Frušku goru. Podno grejanje na gas. Pozicioniran na III spratu nove stambene zgrade sa liftom. Stan se prodaje sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 396.550 € Prosek: 154.183 € · +157% (iznad proseka)
Medijana: 144.600 € · +174% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 436.000 €

Cena / m²: 2.937 €/m² Prosek: 2.856 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.950 €/m² · 0% (u medijani)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

154.183 €

Medijana: 144.600 €

Prosečna površina

57,4 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

2.856 €/m²

Medijana: 2.950 €/m²

Raspon cena

48.000 – 436.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.590 €/m² Najskuplje: 3.420 €/m²

Centar 3.420 €/m² +32% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.420 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.607 € i površinom oko 49,1 m².

Telep 2.910 €/m² +12% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.910 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.274 € i površinom oko 54,9 m².

Novo Naselje 2.590 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.590 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.978 € i površinom oko 63,4 m².

Nova Detelinara 2.795 €/m² +8% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.795 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.123 € i površinom oko 63,1 m².

Grbavica 3.209 €/m² +24% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.209 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.500 € i površinom oko 44,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.269 €/m² +26% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.269 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.880 € i površinom oko 53,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.600 € (prosek 154.183 €) i medijanu od 2.950 €/m² (prosek 2.856 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +19%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	144.600 €	2.950 €	2.856 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -25%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -30%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.183 €, prosečna površina 57,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.856 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 436.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.204 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.204 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telep, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.971 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosek 3.170 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.051 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.971 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.771 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.866 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.271 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.167 €/m²).

Jednosoban stan 3.170 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 3.051 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.971 €/m² · 33 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.771 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.866 €/m² · 25 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.271 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.167 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (61%), Lift (58%), Parking mesto (29%), Novogradnja (5%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 396.550 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 154.183 € (+157%) i iznad medijane od medijane od 144.600 € (+174%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 436.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.937 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.856 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 2.950 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 154.183 €, a medijana 144.600 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 436.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.856 €/m², medijana je 2.950 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,4 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.183 € (medijana 144.600 €), prosečna površina 57,4 m² (medijana 48,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.