Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 135m² · 396.550€

Novi Sad, Telep - Uknjižen četvoroiposoban stan ID#1001026

10

Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 135m² · 396.550€

Tip

Stan

Površina

135 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 396.550€

Površina: 135 m² (2 937 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1404305

Opis

Novi Sad, Telep, ulica Heroja Pinkija. Uknjižen veoma komforan četvoroiposoban stan u neposrednoj blizini Limana IV. Ovaj veoma svetao stambeni prostor luksuznih nota dizajniran je po najsavremenijim kriterijumima organizacije prostora. Odlikuju ga funkcionalan raspored, mnogo dnevne svetlosti i kvalitetni materijali. Ovaj stambeni prostor čine prostran dnevni boravak sa visinom plafona do 3.20m, trpezarija, kuhinja opremljena najkvalitetnijom belom tehnikom, četiri spavaće sobe, veliko kupatilo sa tuš kabinom, manje kupatilo sa tuš kabinom, zasebno toalet i natkrivena terasa veličine 15m² sa lepim pogledom na Frušku goru. Podno grejanje na gas. Pozicioniran na III spratu nove stambene zgrade sa liftom. Stan se prodaje sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 396.550 € Prosek: 206.702 € · +92% (iznad proseka)
Medijana: 185.400 € · +114% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 2.937 €/m² Prosek: 2.703 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.643 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

206.702 €

Medijana: 185.400 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.703 €/m²

Medijana: 2.643 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.942 €/m² Najskuplje: 2.913 €/m²

Centar 2.913 €/m² +50% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.913 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.232 € i površinom oko 87,6 m².

Grbavica 2.860 €/m² +47% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.860 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.159 € i površinom oko 87,2 m².

Telep 2.646 €/m² +36% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.646 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.319 € i površinom oko 71,4 m².

Adice 1.942 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.942 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.968 € i površinom oko 60,3 m².

Nova Detelinara 2.852 €/m² +47% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.852 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.140 € i površinom oko 66,2 m².

Bulevar 2.557 €/m² +32% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.557 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.360 € i površinom oko 82,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.400 € (prosek 206.702 €) i medijanu od 2.643 €/m² (prosek 2.703 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +15%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	185.400 €	2.643 €	2.703 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -19%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -22%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -23%	1.953 €	32

Za stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.702 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.703 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.999 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.999 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.589 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.820 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.610 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.800 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.011 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.771 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.589 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.505 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.633 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Garsonjera 2.820 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.610 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.800 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.011 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.771 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.589 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.505 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.633 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (88%), Lift (50%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 396.550 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 206.702 € (+92%) i iznad medijane od medijane od 185.400 € (+114%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.937 €/m², dok je prosek za stan u Telep, Novi Sad oko 2.703 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.643 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telep, Novi Sad iznosi 206.702 €, a medijana 185.400 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.703 €/m², medijana je 2.643 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.702 € (medijana 185.400 €), prosečna površina 78,4 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.