Stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 213m² · 617.700€

Šestosoban stan NOVI SAD, 617700€

Novo 6

Stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 213m² · 617.700€

Tip

Stan

Površina

213 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cena: 617.700€

Površina: 213 m² (2 900 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1483297

Opis

EKSKLUZIVAN , šestosoban stan 213m2 ! CEO SPRAT na vrhunskoj lokaciji!JEDAN OD NAJBOLJIH STANOVA U GRADU, nadomak bul. Oslobođenja! Agencijska oznaka stana 1102228, Novi Sad, Bulevar. Na prodaju jedinstven i ekskluzivan stan površine 213m² na jednoj od najprestižnijih lokacija – Bulevaru Oslobođenja. Ova nekretnina zauzima ceo treći sprat zgrade, pružajući potpunu privatnost, mir i osećaj luksuza kakav se retko sreće na tržištu.Stan je nastao spajanjem dva stana (od 86m2 i 127m2)i može se jednostavno vratiti u prvobitno stanje, što otvara brojne mogućnosti – bilo da tražite komforan porodični dom impresivne kvadrature ili investicionu priliku sa potencijalom podele na dve zasebne jedinice.Svaki detalj u stanu pažljivo je biran i izveden bez kompromisa. Od vrhunskog rasporeda prostorija do kvalitetnih materijala i sofisticiranog enterijera, sve odiše elegancijom i funkcionalnošću. Ugrađen je centralni usisivač, postavljen višeslojni parket otporan na vlagu, dok je kuhinja izrađena sa quartz oblogama na zidovima i radnim površinama. U svim sobama razvedeni su UTP kablovi, a kupatila krasi ekskluzivna italijanska 3D keramika. Unutrašnja vrata su od medijapana, a dodatnu sigurnost obezbeđuje kompletan video nadzor zgrade i hodnika.U cenu je uključen sav ugradni nameštaj, rađen po meri kao i ostava u podrumu zgrade.Nekretnina za kupce koji prepoznaju kvalitet, prostor i vrhunsku lokaciju. Retka prilika na tržištu. Postoji garaža i parking mesto koji ne ulaze u cenu i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 617.700 € Prosek: 166.296 € · +271% (iznad proseka)
Medijana: 150.250 € · +311% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.900 €/m² Prosek: 2.839 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.876 €/m² · +1% (u medijani)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

166.296 €

Medijana: 150.250 €

Prosečna površina

59,2 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.839 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cena

40.170 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.894 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Telep 2.821 €/m² +49% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.821 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.521 € i površinom oko 67,6 m².

Centar 3.475 €/m² +83% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.475 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.275 € i površinom oko 59,6 m².

Adice 1.894 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 1.894 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.275 € i površinom oko 45,2 m².

Liman 4 2.870 €/m² +52% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.423 €/m² +28% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.423 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.286 € i površinom oko 38,3 m².

Grbavica 3.574 €/m² +89% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.574 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.810 € i površinom oko 41,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.250 € (prosek 166.296 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosek 2.839 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Niš (2.104 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +12%	3.376 €	1.848
Novi Sad trenutni	150.250 €	2.876 €	2.839 €	1.696
Niš	125.000 €	2.104 € -27%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -27%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.953 €	32

Za stan (Bulevar, Novi Sad) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.296 €, prosečna površina 59,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.839 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar, Novi Sad (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar, Novi Sad je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 12.543 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

12.543 €

U Bulevar, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Bulevar, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Bulevar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.981 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.423 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.952 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.981 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.882 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.015 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.581 €/m²).

Garsonjera 2.423 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 2.952 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.135 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.981 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.882 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.015 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.581 €/m² · 21 ogl. · 22%

Među oglasima za stan u Bulevar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Novogradnja (78%), Parking mesto (75%), Lift (71%), Garaža (49%), Uknjiženo (30%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 617.700 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 166.296 € (+271%) i iznad medijane od medijane od 150.250 € (+311%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.170 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.900 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar, Novi Sad oko 2.839 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.876 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar, Novi Sad iznosi 166.296 €, a medijana 150.250 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar, Novi Sad iznosi oko 2.839 €/m², medijana je 2.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa za stan u Bulevar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,2 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.696 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.296 € (medijana 150.250 €), prosečna površina 59,2 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.