Stan, Bulevar · 213m² · 617.700€

Šestosoban stan NOVI SAD, 617700€

6

Tip

Stan

Površina

213 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cena: 617.700€

Površina: 213 m² (2 900 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1483297

Opis

EKSKLUZIVAN , šestosoban stan 213m2 ! CEO SPRAT na vrhunskoj lokaciji!JEDAN OD NAJBOLJIH STANOVA U GRADU, nadomak bul. Oslobođenja! Agencijska oznaka stana 1102228, Novi Sad, Bulevar. Na prodaju jedinstven i ekskluzivan stan površine 213m² na jednoj od najprestižnijih lokacija – Bulevaru Oslobođenja. Ova nekretnina zauzima ceo treći sprat zgrade, pružajući potpunu privatnost, mir i osećaj luksuza kakav se retko sreće na tržištu.Stan je nastao spajanjem dva stana (od 86m2 i 127m2)i može se jednostavno vratiti u prvobitno stanje, što otvara brojne mogućnosti – bilo da tražite komforan porodični dom impresivne kvadrature ili investicionu priliku sa potencijalom podele na dve zasebne jedinice.Svaki detalj u stanu pažljivo je biran i izveden bez kompromisa. Od vrhunskog rasporeda prostorija do kvalitetnih materijala i sofisticiranog enterijera, sve odiše elegancijom i funkcionalnošću. Ugrađen je centralni usisivač, postavljen višeslojni parket otporan na vlagu, dok je kuhinja izrađena sa quartz oblogama na zidovima i radnim površinama. U svim sobama razvedeni su UTP kablovi, a kupatila krasi ekskluzivna italijanska 3D keramika. Unutrašnja vrata su od medijapana, a dodatnu sigurnost obezbeđuje kompletan video nadzor zgrade i hodnika.U cenu je uključen sav ugradni nameštaj, rađen po meri kao i ostava u podrumu zgrade.Nekretnina za kupce koji prepoznaju kvalitet, prostor i vrhunsku lokaciju. Retka prilika na tržištu. Postoji garaža i parking mesto koji ne ulaze u cenu i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 617.700 € Prosek: 157.879 € · +291% (iznad proseka)
Medijana: 137.000 € · +351% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 440.000 €

Cena / m²: 2.900 €/m² Prosek: 2.879 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.881 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.802 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

157.879 €

Medijana: 137.000 €

Prosečna površina

56,5 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.879 €/m²

Medijana: 2.881 €/m²

Raspon cena

55.000 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.222 €/m² Najskuplje: 3.157 €/m²

Centar 3.157 €/m² +42% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.157 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.613 € i površinom oko 58,4 m².

Grbavica 2.782 €/m² +25% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.782 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.649 € i površinom oko 62,8 m².

Nova Detelinara 2.977 €/m² +34% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.977 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.461 € i površinom oko 46,4 m².

Petrovaradin 2.387 €/m² +7% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.387 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.097 € i površinom oko 65,3 m².

Telep 2.981 €/m² +34% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.981 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.427 € i površinom oko 57,3 m².

Veternik 2.222 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.222 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.320 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 137.000 € (prosek 157.879 €) i medijanu od 2.881 €/m² (prosek 2.879 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +9%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	137.000 €	2.881 €	2.879 €	1.671
Niš	135.000 €	2.241 € -22%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -23%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	1.990 €	24

Za stan (Bulevaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.879 €, prosečna površina 56,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.879 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 440.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevaru, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevaru, Novom Sadu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.567 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.567 €

U Bulevaru, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Bulevaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Bulevaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.896 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.082 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.071 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.896 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.788 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.914 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.662 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.545 €/m²).

Garsonjera 3.082 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.071 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.017 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.896 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.788 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.914 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.545 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Bulevaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (68%), Lift (53%), Parking mesto (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevaru, Novom Sadu

Oglas košta 617.700 € - iznad proseka tržišta (+291%). Prosečna cena sličnih oglasa je 157.879 €, a medijana 137.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 440.000 €.

Cena po m² iznosi 2.900 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Bulevaru, Novom Sadu je oko 2.879 €/m², medijana 2.881 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi 157.879 € (medijana 137.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 440.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi oko 2.879 €/m², a medijana 2.881 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Bulevaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,5 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.