Dvoiposoban stan, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 42m² · 97.850€

Veternik - Dvoiposoban stan u izgradnji ID#1001147

3

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 42m² · 97.850€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 97.850€

Površina: 42 m² (2 329 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1490156

Opis

Veternik. Izdvajamo iz ponude dvoiposoban stan u izgradnji u manjem stambenom kompleksu. Pozicioniran na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. Ovaj stambeni prostor čine svetao dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, ulazni hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Stan je pozicioniran na I spratu stambene zgrade bez lifta. Planirani završetak radova je jul mesec 2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 97.850 € Prosek: 211.834 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 167.500 € · -42% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.330 €/m² Prosek: 2.784 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.693 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

211.834 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.784 €/m²

Medijana: 2.693 €/m²

Raspon cena

48.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternik, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.344 €/m²

Centar 3.344 €/m² +62% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 305.253 € i površinom oko 92,7 m².

Telep 2.751 €/m² +34% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.751 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 226.791 € i površinom oko 80,2 m².

Nova Detelinara 2.621 €/m² +27% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.621 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.844 € i površinom oko 68,9 m².

Grbavica 2.925 €/m² +42% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.925 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 79,3 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.360 € i površinom oko 54,8 m².

Podbara 2.690 €/m² +31% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.690 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.716 € i površinom oko 68,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 211.834 €) i medijanu od 2.693 €/m² (prosek 2.784 €/m²) — skuplje od Beograd (3.379 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.379 € +25%	3.523 €	1.848
Novi Sad trenutni	167.500 €	2.693 €	2.784 €	1.704
Kragujevac	117.553 €	2.079 € -23%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € -24%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -24%	1.941 €	30

Za dvoiposoban stan, stan (Veternik, Novi Sad) trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.834 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.784 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternik, Novi Sad (ukupno 1.704 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Veternik, Novi Sad je 48% oglasa za dvoiposoban stan, stan (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.607 €).

Sniženih oglasa

48%

48/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.607 €

U Veternik, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Veternik, Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Veternik, Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.665 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.092 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.657 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.665 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.306 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.867 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.534 €/m²).

Garsonjera 3.001 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.985 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.092 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.657 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.665 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.306 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.867 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.534 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Veternik, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (81%), Lift (50%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Veternik, Novi Sad

Ovaj oglas košta 97.850 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 211.834 € (54%) i ispod medijane od medijane od 167.500 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.330 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Veternik, Novi Sad oko 2.784 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.693 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Veternik, Novi Sad iznosi 211.834 €, a medijana 167.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Veternik, Novi Sad iznosi oko 2.784 €/m², medijana je 2.693 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Veternik, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.704 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Veternik, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.834 € (medijana 167.500 €), prosečna površina 75,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.