Dvoiposoban stan, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 42m² · 97.850€

Veternik - Dvoiposoban stan u izgradnji ID#1001147

Novo 3

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 42m² · 97.850€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 97.850€

Površina: 42 m² (2 329 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1490156

Opis

Veternik. Izdvajamo iz ponude dvoiposoban stan u izgradnji u manjem stambenom kompleksu. Pozicioniran na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. Ovaj stambeni prostor čine svetao dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, ulazni hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Stan je pozicioniran na I spratu stambene zgrade bez lifta. Planirani završetak radova je jul mesec 2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veternik, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 97.850 € Prosek: 208.619 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 187.875 € · -48% (ispod medijane)

77.250 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.330 €/m² Prosek: 2.608 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

208.619 €

Medijana: 187.875 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.608 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

77.250 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veternik, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.061 €/m² Najskuplje: 3.068 €/m²

Centar 3.068 €/m² +49% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.068 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.116 € i površinom oko 82,9 m².

Bulevar 2.592 €/m² +26% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.592 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.247 € i površinom oko 85,9 m².

Nova Detelinara 2.284 €/m² +11% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.284 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.576 € i površinom oko 85,0 m².

Adice 2.061 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.061 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.021 € i površinom oko 76,9 m².

Salajka 2.685 €/m² +30% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.685 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.884 € i površinom oko 76,0 m².

Grbavica 2.541 €/m² +23% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.541 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.728 € i površinom oko 113,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 187.875 € (prosek 208.619 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.608 €/m²) — skuplje od Beograd (3.218 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	212.500 €	3.218 € +29%	3.296 €	1.856
Novi Sad trenutni	187.875 €	2.500 €	2.608 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -9%	2.040 €	31
Niš	126.750 €	2.127 € -15%	2.030 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -16%	2.065 €	68

Za dvoiposoban stan, stan (Veternik, Novi Sad) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.619 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.608 €/m². Raspon cena kreće se od 77.250 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veternik, Novi Sad (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Veternik, Novi Sad je 33% oglasa za dvoiposoban stan, stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.761 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.761 €

U Veternik, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Veternik, Novi Sad je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Veternik, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.366 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.174 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.801 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.967 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.886 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.366 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.549 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.406 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.388 €/m²).

Jednosoban stan 3.174 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.801 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.967 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.886 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.366 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.549 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.406 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.388 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Veternik, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (90%), Lift (49%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Veternik, Novi Sad

Ovaj oglas košta 97.850 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 208.619 € (53%) i ispod medijane od medijane od 187.875 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 77.250 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.330 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Veternik, Novi Sad oko 2.608 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.500 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Veternik, Novi Sad iznosi 208.619 €, a medijana 187.875 €. Raspon cena kreće se od 77.250 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Veternik, Novi Sad iznosi oko 2.608 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Veternik, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.723 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Veternik, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.619 € (medijana 187.875 €), prosečna površina 83,6 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.