Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 50m² · 88.000€

Trosoban stan PETROVARADIN, 88000€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 50m² · 88.000€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 88.000€

Površina: 50 m² (1 760 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1384771

Opis

Agencijska oznaka 1100616. CENA 88.000e + agencijska provizija od 3%. Na prodaju duplex stan u Petrovaradinu, 50m2 + 6m2 terase. Stan ima sopstveni ulaz i nalazi se u dvorištu stambene zgrade, u najboljem delu Petrovaradina, u blizini crkve. U neposrednoj blizini, market, pijaca, vrtić, škola, stajalište gradskog prevoza na minut hoda. Sastoji se iz dnevne sobe, spavaće sobe, zasebne kuhinje sa prirodnom ventilacijom, kupatilom i predsobljem, dok je na gornjoj etaži još jedna spavaća soba. Renoviran, u novijoj zgradi, veoma povoljna cena, pozvati! Kontakt 064/823-66-16 ... Prikaži broj Nikola

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 88.000 € Prosek: 176.128 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 170.278 € · -48% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 1.760 €/m² Prosek: 2.914 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 2.876 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

176.128 €

Medijana: 170.278 €

Prosečna površina

61,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.914 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.006 €/m² Najskuplje: 3.473 €/m²

Telep 2.792 €/m² +39% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.792 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.474 € i površinom oko 65,8 m².

Sremska Kamenica 2.874 €/m² +43% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.874 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.795 € i površinom oko 57,9 m².

Centar 3.473 €/m² +73% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.473 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.015 € i površinom oko 68,3 m².

Petrovaradin 2.334 €/m² +16% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.334 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.670 € i površinom oko 67,5 m².

Adice 2.006 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.006 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 80.551 € i površinom oko 39,5 m².

Liman 4 3.022 €/m² +51% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.022 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.696 € i površinom oko 55,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.278 € (prosek 176.128 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosek 2.914 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +15%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	170.278 €	2.876 €	2.914 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -27%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -27%	2.075 €	68

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.128 €, prosečna površina 61,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.914 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.735 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 16.613 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

16.613 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.044 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.448 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.305 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.177 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.044 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.077 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.785 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.548 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.749 €/m²).

Garsonjera 2.448 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.305 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.177 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.044 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.077 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.785 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.548 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.749 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (72%), Novogradnja (67%), Parking mesto (66%), Garaža (50%), Uknjiženo (34%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 88.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 176.128 € (50%) i ispod medijane od medijane od 170.278 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.760 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.914 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 2.876 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.724 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 176.128 €, a medijana 170.278 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.914 €/m², medijana je 2.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.128 € (medijana 170.278 €), prosečna površina 61,2 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.