Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 115.000€

Topao i funkcionalan stan 46m2, sa velikom terasom, III sprat – Bistrica, Nov

7

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 115.000€

Površina: 46 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 3

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1490056

Opis

Na prodaju je jednosoban stan površine 46 m² na Bistrici u Novom Sadu.
Prostor je funkcionalno raspoređen i sastoji se od odvojene kuhinje sa dnevnim boravkom, prostrane spavaće sobe, kupatila i velike terase.
Stan već na prvi pogled ostavlja osećaj doma, topline i mira, ali ima dovoljno mesta da se lako prilagodi različitim životnim stilovima.
Posebnu vrednost stanu daje terasa, miran kutak koji pruža dodatni prostor za odmor, cveće ili kratki predah na svežem zraku – bilo da uživate u tišini, večeri ili jutarnjem suncu.
Stan je ugodan, čist i uredan, spreman za useljenje, ali i odlična osnova za one koji žele dodati vlastiti pečat i urediti ga po svom ukusu.
Uknjižen 1/1, sa urednom dokumentacijom.

Kupcima naših nekretnina obezbeđujemo dodatnu pogodnost – besplatno kompletno profesionalno čišćenje i higijensko krečenje stana pre useljenja, kako biste svoj novi dom preuzeli u besprekornom stanju, bez dodatnih troškova i obaveza.

Za sve dodatne informacije zakazivanje gledanja nazovite: 060/6939-777... Prikaži broj

Agencijska provizija 3% (min. 1000 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 203.154 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 165.000 € · -30% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.812 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.859 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.471 €/m²

Prosečna cena

203.154 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

72,1 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.812 €/m²

Medijana: 2.859 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.616 €/m² Najskuplje: 3.098 €/m²

Centar 3.098 €/m² +18% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.098 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.819 € i površinom oko 85,5 m².

Grbavica 2.818 €/m² +8% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.818 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.638 € i površinom oko 76,6 m².

Nova Detelinara 2.616 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.616 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.014 € i površinom oko 63,3 m².

Bulevar 2.867 €/m² +10% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.867 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.529 € i površinom oko 72,3 m².

Telep 2.693 €/m² +3% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.693 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.026 € i površinom oko 54,9 m².

Podbara 3.088 €/m² +18% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.088 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.340 € i površinom oko 41,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 203.154 €) i medijanu od 2.859 €/m² (prosek 2.812 €/m²) — skuplje od Beograd (3.379 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.379 € +18%	3.523 €	1.848
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.859 €	2.812 €	1.697
Kragujevac	117.553 €	2.079 € -27%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € -28%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.941 €	30

Za stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.154 €, prosečna površina 72,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.812 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.274 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.274 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.688 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.239 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.989 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.980 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.736 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.688 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.836 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.611 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.335 €/m²).

Garsonjera 3.239 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.826 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.989 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.980 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.736 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.688 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.836 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.611 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.335 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (82%), Lift (64%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 203.154 € (43%) i ispod medijane od medijane od 165.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.812 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.859 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 4.471 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 203.154 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.812 €/m², medijana je 2.859 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 4.471 €/m².

Trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa za stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,1 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.697 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.154 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 72,1 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.