Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 115.000€

Topao i funkcionalan stan 46m2, sa velikom terasom, III sprat – Bistrica, Nov

Novo 7

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 115.000€

Površina: 46 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 3

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 1490056

Opis

Na prodaju je jednosoban stan površine 46 m² na Bistrici u Novom Sadu.
Prostor je funkcionalno raspoređen i sastoji se od odvojene kuhinje sa dnevnim boravkom, prostrane spavaće sobe, kupatila i velike terase.
Stan već na prvi pogled ostavlja osećaj doma, topline i mira, ali ima dovoljno mesta da se lako prilagodi različitim životnim stilovima.
Posebnu vrednost stanu daje terasa, miran kutak koji pruža dodatni prostor za odmor, cveće ili kratki predah na svežem zraku – bilo da uživate u tišini, večeri ili jutarnjem suncu.
Stan je ugodan, čist i uredan, spreman za useljenje, ali i odlična osnova za one koji žele dodati vlastiti pečat i urediti ga po svom ukusu.
Uknjižen 1/1, sa urednom dokumentacijom.

Kupcima naših nekretnina obezbeđujemo dodatnu pogodnost – besplatno kompletno profesionalno čišćenje i higijensko krečenje stana pre useljenja, kako biste svoj novi dom preuzeli u besprekornom stanju, bez dodatnih troškova i obaveza.

Za sve dodatne informacije zakazivanje gledanja nazovite: 060/6939-777... Prikaži broj

Agencijska provizija 3% (min. 1000 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 212.063 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 179.900 € · -36% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.800 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

212.063 €

Medijana: 179.900 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.800 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.031 €/m² Najskuplje: 3.089 €/m²

Centar 3.089 €/m² +52% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.089 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.205 € i površinom oko 90,4 m².

Grbavica 2.795 €/m² +38% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.795 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.408 € i površinom oko 80,5 m².

Telep 2.742 €/m² +35% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.742 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.255 € i površinom oko 78,6 m².

Adice 2.031 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.031 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.223 € i površinom oko 58,7 m².

Podbara 2.769 €/m² +36% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.769 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.600 € i površinom oko 40,4 m².

Bulevar 2.749 €/m² +35% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.749 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.960 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.900 € (prosek 212.063 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.800 €/m²) — skuplje od Beograd (3.279 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.122 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.500 €	3.279 € +17%	3.415 €	1.854
Novi Sad trenutni	179.900 €	2.800 €	2.800 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -19%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -24%	2.083 €	68
Niš	131.740 €	2.104 € -25%	2.137 €	675

Za stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.063 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.800 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 55% oglasa za stan (55 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.883 €).

Sniženih oglasa

55%

55/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.883 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.647 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.942 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.986 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.184 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.990 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.638 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.647 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.586 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.905 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.009 €/m²).

Garsonjera 2.942 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.986 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.184 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.990 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.638 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.647 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.586 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.905 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.009 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (87%), Lift (50%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 212.063 € (46%) i ispod medijane od medijane od 179.900 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.800 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.800 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 212.063 €, a medijana 179.900 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.800 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa za stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.723 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.063 € (medijana 179.900 €), prosečna površina 75,7 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.