Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 115.000€

Topao i funkcionalan stan 46m2, sa velikom terasom, III sprat – Bistrica, Nov

7

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 115.000€

Površina: 46 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 3

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1490056

Opis

Na prodaju je jednosoban stan površine 46 m² na Bistrici u Novom Sadu.
Prostor je funkcionalno raspoređen i sastoji se od odvojene kuhinje sa dnevnim boravkom, prostrane spavaće sobe, kupatila i velike terase.
Stan već na prvi pogled ostavlja osećaj doma, topline i mira, ali ima dovoljno mesta da se lako prilagodi različitim životnim stilovima.
Posebnu vrednost stanu daje terasa, miran kutak koji pruža dodatni prostor za odmor, cveće ili kratki predah na svežem zraku – bilo da uživate u tišini, večeri ili jutarnjem suncu.
Stan je ugodan, čist i uredan, spreman za useljenje, ali i odlična osnova za one koji žele dodati vlastiti pečat i urediti ga po svom ukusu.
Uknjižen 1/1, sa urednom dokumentacijom.

Kupcima naših nekretnina obezbeđujemo dodatnu pogodnost – besplatno kompletno profesionalno čišćenje i higijensko krečenje stana pre useljenja, kako biste svoj novi dom preuzeli u besprekornom stanju, bez dodatnih troškova i obaveza.

Za sve dodatne informacije zakazivanje gledanja nazovite: 060/6939-777... Prikaži broj

Agencijska provizija 3% (min. 1000 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 164.854 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 151.558 € · -24% (ispod medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.784 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.822 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.550 €/m² Prosek · Medijana 4.142 €/m²

Prosečna cena

164.854 €

Medijana: 151.558 €

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.784 €/m²

Medijana: 2.822 €/m²

Raspon cena

42.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.947 €/m² Najskuplje: 3.424 €/m²

Telep 2.786 €/m² +43% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.786 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.409 € i površinom oko 69,2 m².

Liman 4 3.048 €/m² +57% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.048 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.467 € i površinom oko 50,5 m².

Adice 1.947 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 1.947 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.900 € i površinom oko 38,6 m².

Centar 3.424 €/m² +76% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.424 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.472 € i površinom oko 57,3 m².

Podbara 2.888 €/m² +48% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.888 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.761 € i površinom oko 46,2 m².

Novo Naselje 2.720 €/m² +40% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.720 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.870 € i površinom oko 59,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.558 € (prosek 164.854 €) i medijanu od 2.822 €/m² (prosek 2.784 €/m²) — skuplje od Beograd (3.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Niš (2.072 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	288.625 €	3.290 € +17%	3.331 €	1.831
Novi Sad trenutni	151.558 €	2.822 €	2.784 €	1.722
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -26%	2.067 €	73
Niš	120.000 €	2.072 € -27%	2.118 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.974 €	31

Za stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.854 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.784 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.722 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.943 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.943 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.867 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.599 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.190 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.867 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.010 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.721 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.206 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.604 €/m²).

Garsonjera 2.599 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.190 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.867 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.010 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.721 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.206 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.604 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (72%), Parking mesto (55%), Novogradnja (52%), Uknjiženo (48%), Garaža (32%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 164.854 € (30%) i ispod medijane od medijane od 151.558 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosek za stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.784 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.822 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.550 do 4.142 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 164.854 €, a medijana 151.558 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.784 €/m², medijana je 2.822 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 4.142 €/m².

Trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa za stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.722 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.854 € (medijana 151.558 €), prosečna površina 59,5 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.