Novi Sad centar stan (651 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

204.026 €

Medijana: 175.537 €

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.092 €/m²

Medijana: 3.111 €/m²

Raspon cena

74.900 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.724 €/m² Najskuplje: 3.844 €/m²

Centar 3.157 €/m² +16% · 47 ogl.

Centar ima prosečno 3.157 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 47 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.770 € i površinom oko 69,7 m².

Telep 2.759 €/m² +1% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.759 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.219 € i površinom oko 83,4 m².

Nova Detelinara 2.724 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.724 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.386 € i površinom oko 56,6 m².

Sajmište 3.844 €/m² +41% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.844 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.144 € i površinom oko 45,8 m².

Rotkvarija 3.684 €/m² +35% · 3 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.684 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 518.645 € i površinom oko 141,0 m².

Bulevar 3.273 €/m² +20% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.273 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.333 € i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.537 € (prosek 204.026 €) i medijanu od 3.111 €/m² (prosek 3.092 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.175 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +4%	3.439 €	1.856
Novi Sad trenutni	175.537 €	3.111 €	3.092 €	651
Pančevo	147.267 €	2.229 € -28%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -30%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -35%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 651 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.026 €, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.092 €/m². Raspon cena kreće se od 74.900 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 651 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.278 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.278 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.026 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.782 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.027 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.050 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.220 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.955 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.026 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.768 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.160 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.275 €/m²).

Garsonjera 3.782 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.027 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.050 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.220 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.955 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.026 €/m² · 31 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.768 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.160 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.275 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (74%), Lift (60%), Novogradnja (15%), Parking mesto (9%), Garaža (6%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 204.026 € (medijana 175.537 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.900 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.092 €/m², a medijana 3.111 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.491 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 651 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (47 oglasa, prosečno 3.157 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.157 €/m²), Telep (2.759 €/m²), Nova Detelinara (2.724 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.278 €.