Novi Sad centar stan - Oglasi SveNekretnine

688 oglasa · pros. 175.694 € · med. 149.500 € · 2.966 €/m² (med. 2.946 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Stan

Prodaja, Stan, Novi Sad, Centar

Centar, Novi Sad

više

160.680€ (3 090 €/m²)

2.5 soba
52m²
.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, , 2.0, 42m2, 155000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134015, III/IV, lift, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja. Na prodaju kompletno namesten dvosoban stan od 42m2 u neposrednoj... više

155.000€ (3 690 €/m²)

2 soba
42m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Nikolajevska, 2.5, 70m2, 222000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134095, II/, klima, novogradnja. Luksuzan stan u centru grada Novog Sada. Prodaje se potpuno opremljen stan sa luksuznim namestajem... više

222.000€ (3 171 €/m²)

3 soba
70m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 59m² · 180.250€

Stan Novo

Prodaje se stan u Petra Drapsina centar

Stari Grad, Novi Sad

Opis oglasa U ponudi je potpuno renoviran salonac u centru Novog Sada, idealan kako za život, tako i za izdavanje stanova Novi Sad. Stan se... više

180.250€ (3 055 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 90m² · 185.400€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Železnička, 3.0, 52m2, 156000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134023, IV/IV, lift, uknjizen. CENTAR - Zeleznicka ulica LEP STAN + PARKING 2 spavace sobe, dnevna i odvojena kuhinja + trpezarija.... više

156.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
52m²
4/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 49m² · 242.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001233

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Trg galerija. PUPINOVA PALATA - luksuzan stambeno-poslovni kompleks u samom centru grada, nadomak svih najznačajnijih... više

242.000€ (4 938 €/m²)

1.5 soba
49m²
3/8 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001117

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Augusta Cesarca. Uknjižen, renoviran dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

190.550€ (3 285 €/m²)

2.5 soba
58m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 64m² · 210.900€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Namešten dvosoban stan ID#1001180

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Izdvajamo iz ponude namešten, komforan po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj... više

210.900€ (3 295 €/m²)

2.0 soba
64m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan trosoban stan ID#1001159

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar - Stari grad. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, komforan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših... više

267.800€ (3 618 €/m²)

3.0 soba
74m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 96m² · 259.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Komforan četvorosoban stan ID#1001097

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Pap Pavla. Predstavljamo četvorosoban stan u neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Osnovne škole ´ Petefi... više

259.000€ (2 697 €/m²)

4.0 soba
96m²
4.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

175.694 €

Medijana: 149.500 €

Prosečna površina

62,4 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.966 €/m²

Medijana: 2.946 €/m²

Raspon cena

57.000 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sajam, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.864 €/m² Najskuplje: 3.315 €/m²

Centar 3.291 €/m² +77% · 44 ogl.

Centar ima prosečno 3.291 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 44 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.511 € i površinom oko 60,6 m².

Sajam 2.769 €/m² +49% · 10 ogl.

Sajam ima prosečno 2.769 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.528 € i površinom oko 63,4 m².

Petrovaradin 1.864 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.864 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.661 € i površinom oko 71,0 m².

Novo Naselje 2.777 €/m² +49% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.777 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.833 € i površinom oko 64,3 m².

Socijalno 3.315 €/m² +78% · 4 ogl.

Socijalno ima prosečno 3.315 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.827 € i površinom oko 67,8 m².

Bulevar Oslobođenja 3.032 €/m² +63% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.032 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.125 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.500 € (prosek 175.694 €) i medijanu od 2.946 €/m² (prosek 2.966 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.094 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.352 € +14%	3.569 €	1.852
Novi Sad trenutni	149.500 €	2.946 €	2.966 €	688
Niš	127.265 €	2.094 € -29%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -31%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -32%	2.036 €	91

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.694 €, prosečna površina 62,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.966 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 688 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 21.770 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

21.770 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 3.100 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosek 3.388 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.893 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.544 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.320 €/m²).

Jednosoban stan 3.388 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.100 €/m² · 38 ogl. · 39%

Trosoban stan 2.893 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.544 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.320 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (57%), Lift (47%), Parking mesto (15%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 175.694 €, a medijana 149.500 €. Raspon cena kreće se od 57.000 do 490.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.966 €/m², medijana je 2.946 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.075 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,4 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 688 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.694 € (medijana 149.500 €), prosečna površina 62,4 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (44 oglasa, prosečno 3.291 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.291 €/m²), Sajam (2.769 €/m²), Petrovaradin (1.864 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (39% oglasa, prosečno 3.100 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (17 oglasa, prosek 3.388 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.893 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.544 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.320 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 21.770 €.

Centar ima prosečno 3.291 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 44 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.511 € i površinom oko 60,6 m². Sajam ima prosečno 2.769 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.528 € i površinom oko 63,4 m². Petrovaradin ima prosečno 1.864 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.661 € i površinom oko 71,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.352 €/m², prosek 3.569 €/m², 1.852 oglasa), Novi Sad (med. 2.946 €/m², prosek 2.966 €/m², 688 oglasa), Niš (med. 2.094 €/m², prosek 2.203 €/m², 691 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 2.017 €/m², prosek 2.036 €/m², 91 oglasa).