Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit nova gradnja stan Beograd pronađeno 482 oglasa

482 oglasa · pros. 315.164 € · med. 262.700 € · 3.565 €/m² (med. 3.480 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 180.000€
Stan Novo
  • 9

Mirijevo, novogradnja 91m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov stanu završnoj fazi izgradnje, 91m2sa terasom na 2 nivoa sa pripadajućim parking mestom u neposrednoj blizini Miami Spa Centra.... više

180.000€ (1 978 €/m²)

  • 4.0 soba
  • 91m²
  • 1/3 spratova
Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 39m² · 106.161€
Stan Novo
  • 7

Direktna prodaja, novogradnja 39m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 39m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

106.161€ (2 722 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 39m²
  • vp/3 spratova
Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 45m² · 121.148€
Stan Novo
  • 7

Direktna prodaja, novogradnja 45m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 45m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

121.148€ (2 692 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 45m²
  • 1/3 spratova
Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 87.828€
Stan Novo
  • 3

Direktna prodaja, novogradnja 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 33m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

87.828€ (2 661 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 33m²
  • vp/3 spratova
Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 153m² · 504.900€
Stan
  • 9

LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e

Voždovac, Beograd

Prodaje se četvorosoban stan lux novogradnja na Voždovcu Vojvode Stepe preko puta škola i vrtiċa na samo 6 km od centra grada, Posebna pažnja... više

504.900€ (3 300 €/m²)

  • 4.0 soba
  • 153m²
  • 7./9 spratova
Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 76m² · 212.800€
Stan
  • 4

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 76m²
  • 2/5 spratova
Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 79m² · 221.200€
Stan Novo
  • 4

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više

221.200€ (2 800 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 79m²
  • 2/5 spratova
Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 218m² · 1.133.600€
Stan
  • 8

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

  • 4 soba
  • 218m²
  • 3.sprat
Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 44m² · 110.500€
Stan Novo
  • 8

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110 500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

110.500€ (2 511 €/m²)

  • 1.5 soba
  • 44m²
  • 4/4 spratova
Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 68m² · 228.500€
Stan Novo
  • 10

PRODAJA, 3.0 STAN, NOVOGRADNJA, ZVEZDAR-AVIV PARK

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je trosoban stan smesten u modernom stambenom kompleksu koji postavlja nove standarde savremenog stanovanja. Nalazi se u mirnom i elitnom... više

228.500€ (3 360 €/m²)

  • 3 soba
  • 68m²
  • 4.sprat
Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 237m² · 1.111.079€
Stan Novo
  • 9

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, PETOSOBAN STAN SA DVORISTEM

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, petosoban stan, koji se nalazi na prizemlju ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Stan poseduje... više

1.111.079€ (4 688 €/m²)

  • 5 soba
  • 237m²
  • Prizemlje
Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 107.500€
Stan Novo
  • 9

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

  • 1.5 soba
  • 41m²
  • 1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

315.164 €

Medijana: 262.700 €

Prosečna površina

88,4 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.565 €/m²

Medijana: 3.480 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.111.079 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Kaludjerica, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.591 €/m² Najskuplje: 6.122 €/m²
Lekino Brdo 3.860 €/m² +143% · 9 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.860 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.016 € i površinom oko 76,4 m².

Kaludjerica 1.591 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.591 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.119 € i površinom oko 81,1 m².

Mirijevo 2.034 €/m² +28% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.034 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.700 € i površinom oko 82,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.583 €/m² +125% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.583 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.200 € i površinom oko 85,3 m².

Gornji Grad 3.011 €/m² +89% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.011 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.375 € i površinom oko 95,5 m².

Beograd Na Vodi 6.122 €/m² +285% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.122 €/m² — 285% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 540.000 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 262.700 € (prosek 315.164 €) i medijanu od 3.480 €/m² (prosek 3.565 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.968 €/m²) i Niš (2.384 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 262.700 € 3.480 € 3.565 € 482
Novi Sad 169.125 € 2.968 € -15% 2.900 € 1.706
Niš 147.445 € 2.384 € -31% 2.445 € 692
Pančevo 135.932 € 2.044 € -41% 1.941 € 30
Kragujevac 118.400 € 1.967 € -43% 1.978 € 90

Za stan (Beograd) trenutno imamo 482 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.164 €, prosečna površina 88,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.565 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.111.079 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 482 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.800 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.800 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%
150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%
200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%
300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%
iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 37 ogl. · 37%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (45% ponude, prosečno 3.234 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.814 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.337 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.707 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.842 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosek 3.234 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.223 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.629 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.140 €/m²).

Jednosoban stan 4.814 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednoiposoban stan 4.337 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.707 €/m² · 13 ogl. · 13%
Dvoiposoban stan 4.842 €/m² · 6 ogl. · 6%
Trosoban stan 3.234 €/m² · 45 ogl. · 45%
Troiposoban stan 3.223 €/m² · 5 ogl. · 5%
Četverosoban stan 3.629 €/m² · 19 ogl. · 19%
Petosoban stan 3.140 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (73%), Uknjiženo (58%), Novogradnja (55%), Garaža (51%), Parking mesto (29%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%
Lift 73 od 100 ogl. · 73%
Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%
Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%
Garaža 51 od 100 ogl. · 51%
Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 315.164 €, a medijana 262.700 €. Raspon cena kreće se od 73.750 do 1.111.079 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.565 €/m², medijana je 3.480 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 482 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,4 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 482 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 315.164 € (medijana 262.700 €), prosečna površina 88,4 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lekino Brdo (9 oglasa, prosečno 3.860 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (3.860 €/m²), Kaludjerica (1.591 €/m²), Mirijevo (2.034 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (45% oglasa, prosečno 3.234 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.814 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.337 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.707 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.842 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosek 3.234 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (51% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 26.800 €.

Lekino Brdo ima prosečno 3.860 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.016 € i površinom oko 76,4 m². Kaludjerica ima prosečno 1.591 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.119 € i površinom oko 81,1 m². Mirijevo ima prosečno 2.034 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.700 € i površinom oko 82,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.480 €/m², prosek 3.565 €/m², 482 oglasa), Novi Sad (med. 2.968 €/m², prosek 2.900 €/m², 1.706 oglasa), Niš (med. 2.384 €/m², prosek 2.445 €/m², 692 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.978 €/m², 90 oglasa).