nova gradnja stan Beograd (481 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.089 €

Medijana: 241.500 €

Prosečna površina

87,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.392 €/m²

Medijana: 3.445 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.885 €/m² Najskuplje: 4.727 €/m²

Banovo Brdo 3.588 €/m² +90% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.588 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.798 € i površinom oko 78,2 m².

Mirijevo 2.377 €/m² +26% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.377 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.456 € i površinom oko 74,2 m².

Autokomanda 3.885 €/m² +106% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.885 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385.478 € i površinom oko 98,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.560 €/m² +89% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.560 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.840 € i površinom oko 51,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.885 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.885 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.161 € i površinom oko 93,8 m².

Čubura 4.727 €/m² +151% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.727 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 82,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 241.500 € (prosek 303.089 €) i medijanu od 3.445 €/m² (prosek 3.392 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Niš (2.276 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.500 €	3.445 €	3.392 €	481
Novi Sad	181.200 €	2.876 € -17%	2.917 €	1.707
Niš	148.885 €	2.276 € -34%	2.276 €	669
Pančevo	146.359 €	2.211 € -36%	2.125 €	55
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -42%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 481 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.089 €, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.392 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 481 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.172 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.172 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.264 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.911 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.020 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.371 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.423 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.264 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.152 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.255 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.716 €/m²).

Jednosoban stan 4.911 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.020 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.371 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.423 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.264 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.152 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.255 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.716 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Novogradnja (75%), Lift (70%), Garaža (57%), Uknjiženo (35%), Parking mesto (33%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 303.089 € (medijana 241.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.392 €/m², a medijana 3.445 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 6.711 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 481 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.588 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.588 €/m²), Mirijevo (2.377 €/m²), Autokomanda (3.885 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.172 €.