nova gradnja stan Beograd (464 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

372.967 €

Medijana: 297.000 €

Prosečna površina

99,4 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.631 €/m²

Medijana: 3.488 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.677 €/m² Najskuplje: 5.507 €/m²

Mirijevo 2.068 €/m² +23% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.068 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.806 € i površinom oko 75,0 m².

Kaludjerica 1.677 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.677 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.917 € i površinom oko 81,0 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +158% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Dedinje 4.697 €/m² +180% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.697 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 844.233 € i površinom oko 178,8 m².

Gornji Grad 3.049 €/m² +82% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.049 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.230 € i površinom oko 92,2 m².

Beograd Na Vodi 5.507 €/m² +228% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.507 €/m² - 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.250 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 297.000 € (prosek 372.967 €) i medijanu od 3.488 €/m² (prosek 3.631 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.000 €	3.488 €	3.631 €	464
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -16%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -40%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -40%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.967 €, prosečna površina 99,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.631 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 464 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.924 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.924 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (44% ponude, prosečno 3.192 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.911 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.454 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.767 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 3.192 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.526 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.848 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.688 €/m²).

Jednosoban stan 4.911 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.454 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.767 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.192 €/m² · 41 ogl. · 44%

Troiposoban stan 3.526 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.848 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.688 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Novogradnja (69%), Lift (68%), Uknjiženo (54%), Garaža (49%), Parking mesto (25%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Novogradnja 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 372.967 € (medijana 297.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.631 €/m², a medijana 3.488 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 464 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,4 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.068 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.068 €/m²), Kaludjerica (1.677 €/m²), Lekino Brdo (4.327 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.924 €.