Trosoban stan, Surčin · 66m² · 151.888€

Surčin, novogradnja, parking mesto ID#1561

Novo 10

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 151.888€

Površina: 66 m² (2 301 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510376

Opis

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Krušedolska, u kraju poznatom kao Surčin, na Opštini Surčin, MAGNAT prodaje NOV neuseljavan 3.0 soban stan od 66 m2, na I spratu (od ukupno 3spr) u zgradi iz 2025 god.izgradnje, bez lifta.

PROSTORIJE: antre, garderober/soba/vešeraj sa prirodnom ventilacijom, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak sa izlazom na terasu, kupatilo, 2 spavaće sobe. Poseduje i podrumsku prostoriju od 8m2, koja se koristi kao ostava. Stan je dvostrano orijentisan, nov stan nikada nije useljivan, podno grejanje po potrošnji sa kalorimetrima, pvc stolarija sa električnim roletnama, sigurnosna vrata, parket je kao brodski pod, 3 klime, interfon, video nadzor, kablovska MTS. U cenu je URAČUNATA ugradna kuhinja bez uređaja.

ADAPTIBILAN je. Moguće je od vešeraja/garderobera zbog prirodne svetlosti napraviti manju radnu sobu. U blizini zgrade je igralište za decu. Parking mesto je ispred zgrade i vidi se sa prozora. U cenu je URAČUNATO parking mesto + ostava. Stanje zgrade je odlično, nova gradnja, nema buke. Ova lokacija je u mirnijem delu Surčina, a za svakodnevni porodični život ima prilično dobru infrastrukturu. Sam projekat na adresi Krušedolska navodi blizinu škole, vrtića, marketa, pijace, doma zdravlja i drugih sadržaja. U blizini su bus linije: 601, 601N, 602, 604, 605, 606, 610, 610e, 860l, OŠ 22. oktobar i Vuk Karadžić, obdanište Duga, Sunce, Kamičak i privatni vrtići, samoposluga

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Surčin, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 151.888 € Prosek: 279.212 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 220.000 € · -31% (ispod medijane)

2.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 2.301 €/m² Prosek: 3.582 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 3.498 €/m² · -34% (ispod medijane)

50 €/m² Prosek · Medijana 8.382 €/m²

Prosečna cena

279.212 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.582 €/m²

Medijana: 3.498 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčinu, Surčinu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Rvati, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.536 €/m² Najskuplje: 3.889 €/m²

Mirijevo 2.543 €/m² +66% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.543 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.679 € i površinom oko 58,3 m².

Rvati 1.536 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.536 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.999 € i površinom oko 59,8 m².

Banovo Brdo 3.889 €/m² +153% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.889 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.318 € i površinom oko 84,4 m².

Žarkovo 2.656 €/m² +73% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.656 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.896 € i površinom oko 85,6 m².

Dorćol 3.729 €/m² +143% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.729 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.000 € i površinom oko 100,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.563 €/m² +2% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.563 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.875 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 279.212 €) i medijanu od 3.498 €/m² (prosek 3.582 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.498 €	3.582 €	1.879
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -20%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -39%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Surčinu, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 1.879 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.212 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.582 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčinu, Surčinu, Beogradu (ukupno 1.879 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Surčinu, Surčinu, Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.759 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.759 €

U Surčinu, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Surčinu, Surčinu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Surčinu, Surčinu, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.680 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.472 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.270 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.690 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.836 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.382 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.680 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.963 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.061 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.184 €/m²).

Garsonjera 5.472 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.690 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.836 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.382 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.680 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.963 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.061 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 4.184 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Surčinu, Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (61%), Lift (57%), Parking mesto (34%), Novogradnja (28%), Garaža (26%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Surčinu, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 151.888 € - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 279.212 €, a medijana 220.000 €. Raspon u uzorku: od 2.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 2.301 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za stan u Surčinu, Surčinu, Beogradu je oko 3.582 €/m², medijana 3.498 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.382 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Surčinu, Surčinu, Beogradu iznosi 279.212 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Surčinu, Surčinu, Beogradu iznosi oko 3.582 €/m², a medijana 3.498 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.382 €/m².

Trenutno je aktivno 1.879 oglasa za stan u Surčinu, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.