Nis stanova kuci - Oglasi SveNekretnine

862 oglasa · pros. 145.581 € · med. 133.980 € · 1.919 €/m² (med. 1.993 €/m²)

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Odličan 3.0 stan - Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 5. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
5/9 spratova

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 332m² · 412.400€

KUĆA Novo

Retko u ponudi, luksuzna vila 332m2 sa bazenom, Durlan, plac 453m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lux porodična vila, izuzetne, novije gradnje, sa bazenom. Nalazi se u Durlanu na idelnoj lokaciji za miran porodični život, a nadomak... više

412.400€ (1 242 €/m²)

332m²
1/2 spratova

Kuća, Niš - Delijski vis | Prodaja · 80m² · 26.000€

KUĆA Novo

Vikendica, Delijski Vis, 80 m2

Delijski vis, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Delijskom Visu na oko 5 km od centra Niša. Vikendica je površine oko 80 m2, prizemlje plus sprat, na placu od 2.068... više

26.000€ (325 €/m²)

80m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 210m² · 245.000€

KUĆA Novo

Kuća u Durlanu, 210m2, odlična lokacija

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Durlanu u neposrednoj blizini pošte, na izuzetnoj lokaciji za život. Kuća je u osnovi 103m2 i sastoji se od prizemlja i sprata,... više

245.000€ (1 166 €/m²)

210m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 84.400€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 47,96m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

84.400€ (1 795 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 130.000€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

130.000€ (1 969 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Tutinović podrum | Prodaja · 97m² · 123.600€

Stan Novo

Odličan trosoban stan u kući 97m2, prvi sprat, Palilula, blizu škole Kole Ra

Tutinović podrum, Palilula, Niš

Na prodaju odličan stan na Palilulli, uknjižene površine 97m2, na prvom spratu porodične stambene zgrade kvalitetne gradnje. Stan je na atraktivnoj... više

123.600€ (1 274 €/m²)

3 soba
97m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 33m² · 71.000€

Stan Novo

Na prodaju jednoiposoban stan, 33m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan 33m2, kod Fakulteta zaštite na radu. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom sa izlazom... više

71.000€ (2 151 €/m²)

1.5 soba
33m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 50m² · 121.283€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

121.283€ (2 425 €/m²)

2 soba
50m²
12/15 spratova

Kuća, Niš - Čalije | Prodaja · 426m² · 540.000€

KUĆA Novo

Lux kuća 426m2, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju luksuzna kuća u naselju Čalije, površine 426m2 na.placu od 427m2. Kuća se sastoji iz pet etaža, na prvoj etaži u suturenu je podrum,... više

540.000€ (1 267 €/m²)

426m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Medoševac | Prodaja · 147m² · 54.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća u Medoševcu, 147 m2 sa garažom, na placu od oko 280 m2

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća u Medoševcu, trenutno u funkciji magacinskog prostora, sa potrebom adaptacije u stambeni prostor bez... više

54.000€ (367 €/m²)

147m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 81m² · 125.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća 81m2 sa garažom, na odličnoj lokaciji- kod Palilulske pijace,

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju manja prizemna kuća na odličnoj lokaciji u starom centru grada, blizu Palilulske pijace i Niškog kulturnog centra. Nadomak je svih... više

125.000€ (1 543 €/m²)

81m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

145.581 €

Medijana: 133.980 €

Prosečna površina

89,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

1.919 €/m²

Medijana: 1.993 €/m²

Raspon cena

66.000 – 335.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.856 €/m² Najskuplje: 2.429 €/m²

Pantelej(Niš) 2.007 €/m² +8% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.007 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 111.837 € i površinom oko 56,5 m².

Centar 2.429 €/m² +31% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.429 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 181.944 € i površinom oko 79,3 m².

Palilula 1.860 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.860 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 122.151 € i površinom oko 72,3 m².

Apelovac 1.856 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.856 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 125.500 € i površinom oko 66,7 m².

Crveni Pevac 2.415 €/m² +30% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.415 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 140.920 € i površinom oko 58,2 m².

Pravni Fakultet 2.242 €/m² +21% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.242 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 140.600 € i površinom oko 65,2 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 133.980 € (prosek 145.581 €) i medijanu od 1.993 €/m² (prosek 1.919 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +63%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +33%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +12%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € +4%	2.012 €	66
Niš trenutni	133.980 €	1.993 €	1.919 €	862

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 862 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.581 €, prosečna površina 89,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.919 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 335.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 862 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan / kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.685 €).

Sniženih oglasa

8/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.685 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Niš najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 1.990 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.124 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.140 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.083 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 1.990 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.943 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 1.339 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.124 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.140 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.083 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 1.990 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.943 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.339 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (81%), Terasa (81%), Uknjiženo (62%), Lift (48%), Garaža (6%).

Parking mesto 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Uknjiženo 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 145.581 €, a medijana 133.980 €. Raspon cena kreće se od 66.000 do 335.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.919 €/m², medijana je 1.993 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 338 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 862 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 862 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.581 € (medijana 133.980 €), prosečna površina 89,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (14 oglasa, prosečno 2.007 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.007 €/m²), Centar (2.429 €/m²), Palilula (1.860 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (23% oglasa, prosečno 1.990 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.124 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.140 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.083 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 1.990 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.943 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 12.685 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.007 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 111.837 € i površinom oko 56,5 m². Centar ima prosečno 2.429 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 181.944 € i površinom oko 79,3 m². Palilula ima prosečno 1.860 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 122.151 € i površinom oko 72,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 1.993 €/m², prosek 1.919 €/m², 862 oglasa).