Nis stanova kuci (890 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

166.813 €

Medijana: 156.500 €

Prosečna površina

121,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.813 €/m²

Medijana: 1.955 €/m²

Raspon cena

56.000 – 375.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.553 €/m² Najskuplje: 2.406 €/m²

Centar 2.406 €/m² +55% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.406 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 208.911 € i površinom oko 102,7 m².

Pantelej(Niš) 1.871 €/m² +20% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.871 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 151.645 € i površinom oko 110,9 m².

Svetinikolska Crkva 2.313 €/m² +49% · 7 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.313 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 134.532 € i površinom oko 58,1 m².

Ledena Stena 1.553 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.553 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 152.720 € i površinom oko 144,2 m².

Mokranjčeva 1.614 €/m² +4% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.614 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 110.947 € i površinom oko 75,6 m².

Durlan 1.592 €/m² +3% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.592 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 136.600 € i površinom oko 85,2 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Nišu imaju medijanu cene od 156.500 € (prosek 166.813 €) i medijanu od 1.955 €/m² (prosek 1.813 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²) i Novi Sad (2.784 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +66%	3.290 €	1.856
Novi Sad	180.000 €	2.784 € +42%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € +14%	2.151 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +4%	2.008 €	24
Niš trenutni	156.500 €	1.955 €	1.813 €	890

Za stan / kuća (Nišu) trenutno imamo 890 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.813 €, prosečna površina 121,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.813 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 375.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 890 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 11% oglasa za stan / kuća (10 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 42% (oko 85.170 €).

Sniženih oglasa

11%

10/93

Pros. sniženje

42%

Pros. iznos

85.170 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 22 ogl. · 24%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 1.434 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.567 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.766 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.200 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.190 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.353 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.830 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 1.434 €/m²).

Jednosoban stan 1.567 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 1.766 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.200 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.190 €/m² · 16 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.353 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 1.830 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.434 €/m² · 28 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (55%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (19%), Garaža (15%).

Terasa 77 od 93 ogl. · 83%

Lift 51 od 93 ogl. · 55%

Parking mesto 48 od 93 ogl. · 52%

Uknjiženo 18 od 93 ogl. · 19%

Garaža 14 od 93 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan / kuća u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Nišu iznosi 166.813 € (medijana 156.500 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 56.000 do 375.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Nišu iznosi oko 1.813 €/m², a medijana 1.955 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 420 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 890 oglasa za stan / kuća u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 121,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.406 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.406 €/m²), Pantelej(Niš) (1.871 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.313 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 11% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 42%, odnosno oko 85.170 €.