Jednoiposoban stan, Somborska · 43m² · 98.000€

Na prodaju 1.5 stan na Panteleju

Novo 10

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 98.000€

Površina: 43 m² (2 279 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1510176

Opis

Prodaje se moderno renoviran jednoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji na Somborskom bulevaru. Stan se nalazi na 5. spratu zgrade sa liftom (nije poslednji)

Struktura stana:

dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom
spavaća soba
kupatilo
terasa

Dodatne informacije:

kompletno renoviran
parket na podovima
PVC stolarija
grejanje na struju
uknjižen 1/1

Stan je idealan kako za život, tako i kao investicija za izdavanje.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.000 € Prosek: 152.597 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 128.875 € · -24% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.279 €/m² Prosek: 2.161 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.061 €/m² · +11% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

152.597 €

Medijana: 128.875 €

Prosečna površina

72,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.161 €/m²

Medijana: 2.061 €/m²

Raspon cena

56.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborski, Panteleju, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.606 €/m² Najskuplje: 2.820 €/m²

Centar 2.611 €/m² +63% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.611 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 204.100 € i površinom oko 79,9 m².

Pantelej(Niš) 2.082 €/m² +30% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.082 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 109.870 € i površinom oko 52,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.295 €/m² +43% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.295 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 132.135 € i površinom oko 57,6 m².

Dom Zdravlja 2.820 €/m² +76% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.820 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 193.267 € i površinom oko 73,7 m².

Mokranjčeva 1.614 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.614 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 110.947 € i površinom oko 75,6 m².

Durlan 1.606 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.606 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 110.600 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 128.875 € (prosek 152.597 €) i medijanu od 2.061 €/m² (prosek 2.161 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²) i Novi Sad (2.784 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +58%	3.290 €	1.856
Novi Sad	180.000 €	2.784 € +35%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € +8%	2.151 €	50
Niš trenutni	128.875 €	2.061 €	2.161 €	707
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	2.008 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Somborski, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 707 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.597 €, prosečna površina 72,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.161 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Somborski, Panteleju, Nišu (ukupno 707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Somborski, Panteleju, Nišu je 15% oglasa za jednoiposoban stan (14 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 249.503 €).

Sniženih oglasa

15%

14/92

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

249.503 €

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Somborski, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 22%

50 – 70 m² 39 ogl. · 42%

70 – 100 m² 22 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.277 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.756 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.908 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.277 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.198 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.282 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.033 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.138 €/m²).

Jednosoban stan 1.756 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.908 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.277 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.198 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.282 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.033 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.138 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (73%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (22%), Garaža (10%).

Terasa 81 od 92 ogl. · 88%

Lift 67 od 92 ogl. · 73%

Parking mesto 56 od 92 ogl. · 61%

Uknjiženo 20 od 92 ogl. · 22%

Garaža 9 od 92 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Somborski, Panteleju, Nišu

Oglas košta 98.000 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 152.597 €, a medijana 128.875 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 432.000 €.

Cena po m² iznosi 2.279 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu je oko 2.161 €/m², medijana 2.061 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi 152.597 € (medijana 128.875 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 56.000 do 432.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.161 €/m², a medijana 2.061 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 707 oglasa za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.