Kuća, Niš - Somborska | Prodaja · 375m² · 300.000€

Prostrana kuća sa velikim dvorištem i poslovnim prostorom, Somborski bulevar

Novo 8

Kuća, Niš - Somborska | Prodaja · 375m² · 300.000€

Tip

Kuća

Površina

375 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 300.000€

Površina: 375 m² (800 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1461684

Opis

Na prodaju porodicna kuća koja se prostire na 375 m² i nalazi se u mirnom i prijatnom delu grada na Somborskom bulevaru, savršenom za porodičan život.
Kuća se sastoji iz dva sprata i poslovnog prostora u prizemlju, što je odlična prilika za one koji žele da spoje dom i posao na jednoj adresi.
Prvi sprat je polunamešten i sadrži:
tri komforne spavaće sobe, dva kupatila,
dnevni boravak sa izlazom na terasu, svaka spavaća soba takođe poseduje svoju terasu, što prostoru daje puno svetlosti i svežine.
Potkrovlje je u sivoj fazi i predstavlja idealnu priliku da ga uredite po sopstvenom ukusu.
Dvorište je prostrano, sa travnjakom, savršeno za odmor, druženja i porodične trenutke.
Ova kuća nudi spoj komfora i funkcionalnosti , u mirnom okruženju koje garantuje privatnost i kvalitetan život.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 196.309 € · +53% (iznad proseka)
Medijana: 163.500 € · +83% (iznad medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 800 €/m² Prosek: 926 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 800 €/m² · 0% (u medijani)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

196.309 €

Medijana: 163.500 €

Prosečna površina

229,4 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosečna cena / m²

926 €/m²

Medijana: 800 €/m²

Raspon cena

24.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborska, Pantelej, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Durlan i dr..

Najjeftinije: 623 €/m² Najskuplje: 1.630 €/m²

Centar 1.630 €/m² +162% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.630 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.062 € i površinom oko 204,3 m².

Palilula 976 €/m² +57% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 976 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 215.250 € i površinom oko 230,0 m².

Durlan 1.371 €/m² +120% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.371 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 358.580 € i površinom oko 271,6 m².

Bubanj 923 €/m² +48% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 923 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.800 € i površinom oko 188,6 m².

Beograd Mala 628 €/m² +1% · 4 ogl.

Beograd Mala ima prosečno 628 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 115.750 € i površinom oko 193,3 m².

Branko Bjegović 623 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 623 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 241,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 163.500 € (prosek 196.309 €) i medijanu od 800 €/m² (prosek 926 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +76%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +74%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +7%	1.088 €	85
Niš trenutni	163.500 €	800 €	926 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -1%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -40%	575 €	6

Za kuća (Somborska, Pantelej, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.309 €, prosečna površina 229,4 m², a prosečna cena po m² oko 926 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Somborska, Pantelej, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Somborska, Pantelej, Niš je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 20.917 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

20.917 €

U Somborska, Pantelej, Niš najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Somborska, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Somborska, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (66%), Parking mesto (47%), Garaža (14%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Somborska, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 196.309 € (+53%) i iznad medijane od medijane od 163.500 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 721.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 800 €/m², dok je prosek za kuća u Somborska, Pantelej, Niš oko 926 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 800 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Somborska, Pantelej, Niš iznosi 196.309 €, a medijana 163.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Somborska, Pantelej, Niš iznosi oko 926 €/m², medijana je 800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Somborska, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,4 m² (medijana 208,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Somborska, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.309 € (medijana 163.500 €), prosečna površina 229,4 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.