Kuća, Somborska · 375m² · 300.000€

Prostrana kuća sa velikim dvorištem i poslovnim prostorom, Somborski bulevar

8

Tip

Kuća

Površina

375 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 300.000€

Površina: 375 m² (800 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1461684

Opis

Na prodaju porodicna kuća koja se prostire na 375 m² i nalazi se u mirnom i prijatnom delu grada na Somborskom bulevaru, savršenom za porodičan život.
Kuća se sastoji iz dva sprata i poslovnog prostora u prizemlju, što je odlična prilika za one koji žele da spoje dom i posao na jednoj adresi.
Prvi sprat je polunamešten i sadrži:
tri komforne spavaće sobe, dva kupatila,
dnevni boravak sa izlazom na terasu, svaka spavaća soba takođe poseduje svoju terasu, što prostoru daje puno svetlosti i svežine.
Potkrovlje je u sivoj fazi i predstavlja idealnu priliku da ga uredite po sopstvenom ukusu.
Dvorište je prostrano, sa travnjakom, savršeno za odmor, druženja i porodične trenutke.
Ova kuća nudi spoj komfora i funkcionalnosti , u mirnom okruženju koje garantuje privatnost i kvalitetan život.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 229.962 € · +30% (iznad proseka)
Medijana: 197.500 € · +52% (iznad medijane)

1.500 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 800 €/m² Prosek: 915 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 833 €/m² · -4% (blizu medijane)

9 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

229.962 €

Medijana: 197.500 €

Prosečna površina

271,0 m²

Medijana: 248,5 m²

Prosečna cena / m²

915 €/m²

Medijana: 833 €/m²

Raspon cena

1.500 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborski, Panteleju, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Bubanj, Branko Bjegović i dr..

Najjeftinije: 770 €/m² Najskuplje: 1.276 €/m²

Pantelej(Niš) 1.165 €/m² +51% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.165 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 347,1 m².

Bubanj 1.086 €/m² +41% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.086 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 280.600 € i površinom oko 264,6 m².

Branko Bjegović 770 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 770 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.800 € i površinom oko 249,8 m².

Centar 1.276 €/m² +66% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.276 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 290,3 m².

Durlan 1.117 €/m² +45% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.117 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 286.125 € i površinom oko 276,0 m².

Palilula 1.060 €/m² +38% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.060 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.250 € i površinom oko 217,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 229.962 €) i medijanu od 833 €/m² (prosek 915 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²) i Beograd (1.453 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (725 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +103%	2.010 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € +74%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +44%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € +7%	977 €	14
Niš trenutni	197.500 €	833 €	915 €	191
Kraljevo	170.000 €	725 € -13%	646 €	5

Za kuća (Somborski, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.962 €, prosečna površina 271,0 m², a prosečna cena po m² oko 915 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Somborski, Panteleju, Nišu (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Somborski, Panteleju, Nišu je 2% oglasa za kuća (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 73% (oko 59.750 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

73%

Pros. iznos

59.750 €

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Somborski, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (85%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 85 ogl. · 85%

Među oglasima za kuća u Somborski, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parking mesto (36%), Garaža (27%), Lift (4%), Uknjiženo (4%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Uknjiženo 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Somborski, Panteleju, Nišu

Oglas košta 300.000 € - iznad proseka tržišta (+30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 229.962 €, a medijana 197.500 €. Raspon u uzorku: od 1.500 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 800 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za kuća u Somborski, Panteleju, Nišu je oko 915 €/m², medijana 833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 9 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi 229.962 € (medijana 197.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.500 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi oko 915 €/m², a medijana 833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 9 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 191 oglasa za kuća u Somborski, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 271,0 m² (medijana 248,5 m²), sa rasponom od 79,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.