Kuća, Mramor · 160m² · 90.000€

Kuća u izgradnji, "ključ u ruke", 160 m2, plac 629 m2, Mramorsko Brdo

10

Tip

Kuća

Površina

160 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 90.000€

Površina: 160 m² (562 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1507453

Opis

Na prodaju kuća u izgradnji, na ravnoj i mirnoj lokaciji na Mramorskom Brdu. Na placu od 629 m2, gradi se moderna kuća sa odličnim rasporedom i upotrebom savremenih i kvalitetnih materijala. U donjem delu kuće je predviđen manji ulazni hodnik, dnevna soba, izdvojena kuhinja i trpezarija, dve spavaće sobe sa izlaskom na prostranu terasu ka zadnjem delu dvorišta i kupatila a unutrašnjim stepenicama se dolazi do sprata gde je predviđen još jedan prostrani boravak za uživanje u pogledu ka gradu, spavaća soba i dve terase. Stolarija je PVC, na podovima kvalitetna keramika sa podnim grejanjem. Kvalitetna izolacija i fasada u tamnijoj boji. Priključeno na elektro, vodovodnu i kanalizacionu mrežu. Kupovina u zatečenom stanju. Za više informacija ili fotografija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Mramor, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 237.984 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 206.000 € · -56% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 563 €/m² Prosek: 956 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 882 €/m² · -36% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

237.984 €

Medijana: 206.000 €

Prosečna površina

267,8 m²

Medijana: 247,0 m²

Prosečna cena / m²

956 €/m²

Medijana: 882 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mramoru, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 867 €/m² Najskuplje: 1.520 €/m²

Centar 1.501 €/m² +73% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.501 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.071 € i površinom oko 258,1 m².

Palilula 1.104 €/m² +27% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.104 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 248.333 € i površinom oko 227,2 m².

Bubanj 948 €/m² +9% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 948 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 258.333 € i površinom oko 251,0 m².

Trošarina 1.144 €/m² +32% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.144 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.750 € i površinom oko 194,0 m².

Pantelej(Niš) 1.520 €/m² +75% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.520 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 345,0 m².

Kalač Brdo 867 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 867 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.667 € i površinom oko 292,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 206.000 € (prosek 237.984 €) i medijanu od 882 €/m² (prosek 956 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +103%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +50%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +6%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +5%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +5%	1.008 €	6
Niš trenutni	206.000 €	882 €	956 €	184

Za kuća (Mramoru, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.984 €, prosečna površina 267,8 m², a prosečna cena po m² oko 956 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mramoru, Paliluli, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mramoru, Paliluli, Nišu je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 73% (oko 120.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

73%

Pros. iznos

120.833 €

U Mramoru, Paliluli, Nišu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Mramoru, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 80 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Mramoru, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (43%), Garaža (30%), Uknjiženo (18%), Lift (3%), Novogradnja (1%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mramoru, Paliluli, Nišu

Oglas košta 90.000 € - ispod proseka tržišta (62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 237.984 €, a medijana 206.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 563 €/m² - ispod proseka tržišta (41%). Prosek za kuća u Mramoru, Paliluli, Nišu je oko 956 €/m², medijana 882 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mramoru, Paliluli, Nišu iznosi 237.984 € (medijana 206.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mramoru, Paliluli, Nišu iznosi oko 956 €/m², a medijana 882 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Mramoru, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,8 m² (medijana 247,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.