Kuća, Gadžin han · 150m² · 15.000€

Fina porodična kuća, 80m2, pr+1, plac 366m2, sa celokupnim imanjem od 3.7ha,

10

Tip

Kuća

Površina

150 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 15.000€

Površina: 150 m² (100 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507753

Opis

Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj regijiji, koja je prepoznatljiva po čistom vazduhu i prirodnoj lepoti, prepuna rečica i planinskih izvora. Odlična za porodični život i odmor, a oko 25 km udaljena od grada.
Kuća je ukupne bruto površine 150m2, upisane 80m2, ( preuzeta iz zemljišnih knjiga), spratnosti pr+1. Nalazi se na placu ukupne površine 3,66 ara. U prizemlju se nalaze podrumske prostorije i garaža. Do sprata vode spoljašne stepenice. Gornja etaža se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom i dve spavaće sobe.
Kuća je kvalitetne starije gradnje, u izvornom stanju. Iziskuje unutrašnja i spoljašna ulaganja. Spoljna stolarija je drvena, u kuhinji i kupatilu izvorna keramika, podovi su obloženi drvenim patosom. Ima trofaznu struju ( privremeno odjavljena), vodu iz seoskog vodovoda, kao i bunar sa hidroforom, kanalizacija je septička jama. Vlasnik prodaje oko 2,2ha šume, voćnjak oko 1ha, pašnjak i njivu oko 45 ari.
Objekat je čista svojina 1/1. Topla preporuka naše agencije!!
Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Gadžin Han, Gadžin Han, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 15.000 € Prosek: 238.876 € · -94% (ispod proseka)
Medijana: 227.000 € · -93% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 100 €/m² Prosek: 967 €/m² · -90% (ispod proseka)
Medijana: 921 €/m² · -89% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

238.876 €

Medijana: 227.000 €

Prosečna površina

269,8 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

967 €/m²

Medijana: 921 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Niška Banja i dr..

Najjeftinije: 811 €/m² Najskuplje: 1.914 €/m²

Centar 1.534 €/m² +89% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.534 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 409.300 € i površinom oko 273,4 m².

Bubanj 1.215 €/m² +50% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.215 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 320.600 € i površinom oko 264,2 m².

Niška Banja 930 €/m² +15% · 4 ogl.

Niška Banja ima prosečno 930 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 253.750 € i površinom oko 271,0 m².

Donja Vrežina 811 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 811 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.438 € i površinom oko 459,8 m².

Crveni Pevac 1.914 €/m² +136% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.914 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 293,3 m².

Durlan 1.552 €/m² +91% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.552 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 374.333 € i površinom oko 252,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 227.000 € (prosek 238.876 €) i medijanu od 921 €/m² (prosek 967 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +94%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +44%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +1%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +1%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € 0%	1.008 €	6
Niš trenutni	227.000 €	921 €	967 €	184

Za kuća (Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.876 €, prosečna površina 269,8 m², a prosečna cena po m² oko 967 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu je 4% oglasa za kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 57% (oko 68.000 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

57%

Pros. iznos

68.000 €

U Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (40%), Garaža (27%), Uknjiženo (16%), Lift (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parking mesto 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu

Oglas košta 15.000 € - ispod proseka tržišta (94%). Prosečna cena sličnih oglasa je 238.876 €, a medijana 227.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 100 €/m² - ispod proseka tržišta (90%). Prosek za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu je oko 967 €/m², medijana 921 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu iznosi 238.876 € (medijana 227.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu iznosi oko 967 €/m², a medijana 921 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 269,8 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.