Kuća, Niš – Gadžin han | Prodaja · 150m² · 15.000€
Gadžinhanska , Gadžin han, Gadžin han, Niš, Srbija
15.000€
100 €/m²
Fina porodična kuća, 80m2, pr+1, plac 366m2, sa celokupnim imanjem od 3.7ha,
Tip
Kuća
Površina
150 m²
Struktura
3
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cena
- 15.000€
- Površina
- 150 m² (100 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Električno
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 25.09.2026
- ID
- 1507753
Opis
Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj regijiji, koja je prepoznatljiva po čistom vazduhu i prirodnoj lepoti, prepuna rečica i planinskih izvora. Odlična za porodični život i odmor, a oko 25 km udaljena od grada.
Kuća je ukupne bruto površine 150m2, upisane 80m2, ( preuzeta iz zemljišnih knjiga), spratnosti pr+1. Nalazi se na placu ukupne površine 3,66 ara. U prizemlju se nalaze podrumske prostorije i garaža. Do sprata vode spoljašne stepenice. Gornja etaža se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom i dve spavaće sobe.
Kuća je kvalitetne starije gradnje, u izvornom stanju. Iziskuje unutrašnja i spoljašna ulaganja. Spoljna stolarija je drvena, u kuhinji i kupatilu izvorna keramika, podovi su obloženi drvenim patosom. Ima trofaznu struju ( privremeno odjavljena), vodu iz seoskog vodovoda, kao i bunar sa hidroforom, kanalizacija je septička jama. Vlasnik prodaje oko 2,2ha šume, voćnjak oko 1ha, pašnjak i njivu oko 45 ari.
Objekat je čista svojina 1/1. Topla preporuka naše agencije!!
Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu
Tržišna analiza - Gadžin Han, Gadžin Han, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 206.000 € · -93% (ispod medijane)
Medijana: 949 €/m² · -89% (ispod medijane)
Prosečna cena
227.647 €
Medijana: 206.000 €
Prosečna površina
248,8 m²
Medijana: 225,0 m²
Prosečna cena / m²
1.027 €/m²
Medijana: 949 €/m²
Raspon cena
26.000 – 730.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..
Bubanj ima prosečno 1.164 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 226,4 m².
Centar ima prosečno 1.663 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.857 € i površinom oko 242,3 m².
Palilula ima prosečno 1.009 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.333 € i površinom oko 234,2 m².
Durlan ima prosečno 1.471 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.500 € i površinom oko 129,0 m².
Donji Komren ima prosečno 916 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.250 € i površinom oko 300,5 m².
Kalač Brdo ima prosečno 824 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 303.750 € i površinom oko 355,3 m².
Poređenje gradova
Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 206.000 € (prosek 227.647 €) i medijanu od 949 €/m² (prosek 1.027 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 327.500 € | 1.493 € +57% | 1.835 € | 159 |
| Beograd | 299.950 € | 1.394 € +47% | 1.561 € | 475 |
| Niš trenutni | 206.000 € | 949 € | 1.027 € | 252 |
| Kragujevac | 180.000 € | 940 € -1% | 1.069 € | 74 |
| Pančevo | 102.000 € | 850 € -10% | 959 € | 15 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -20% | 886 € | 6 |
Za kuća (Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.647 €, prosečna površina 248,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.027 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 730.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 19.585 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
19.585 €
U Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (61%), Parking mesto (39%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu
Oglas košta 15.000 € - ispod proseka tržišta (93%). Prosečna cena sličnih oglasa je 227.647 €, a medijana 206.000 €. Raspon u uzorku: od 26.000 do 730.000 €.
Cena po m² iznosi 100 €/m² - ispod proseka tržišta (90%). Prosek za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu je oko 1.027 €/m², medijana 949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu iznosi 227.647 € (medijana 206.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 26.000 do 730.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu iznosi oko 1.027 €/m², a medijana 949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 114 do 3.437 €/m².
Trenutno je aktivno 252 oglasa za kuća u Gadžin Hanu, Gadžin Hanu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 248,8 m² (medijana 225,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- + 381 60 05 44... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 18 577... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
