Dvoiposoban stan, Niš · 68m² · 98.500€

Stan 68m2 kod Pantelejske crkve

Novo 9

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 98.500€

Površina: 68 m² (1 448 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1508904

Opis

U ponudi je renoviran stan u suterenu, na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Pantelejske crkve.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, velike spavaće sobe, kupatila i hodnika.

Posebna prednost nekretnine je izuzetno velika i komforna spavaća soba, koja pruža dovoljno prostora za bračni krevet, garderober i dodatni nameštaj.

Stan je u potpunosti renoviran, sa novim i modernim detaljima, kvalitetnim podovima i uređenim enterijerom. Nekretnina je odmah useljiva i ne zahteva dodatna ulaganja.
Odlična lokacija – Pantelej, u blizini Pantelejske crkve, sa svim neophodnim sadržajima u neposrednoj blizini.

Odličan izbor za par, pojedinca ili kao investicija za izdavanje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.500 € Prosek: 135.801 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -21% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.449 €/m² Prosek: 2.053 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 2.048 €/m² · -29% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.230 €/m²

Prosečna cena

135.801 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.053 €/m²

Medijana: 2.048 €/m²

Raspon cena

65.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Panteleju, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Čair, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.790 €/m² Najskuplje: 2.277 €/m²

Palilula 1.790 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.790 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 129.039 € i površinom oko 76,8 m².

Čair 2.134 €/m² +19% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.134 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 193.225 € i površinom oko 88,8 m².

Ledena Stena 2.035 €/m² +14% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.035 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 107.531 € i površinom oko 52,8 m².

Centar 2.277 €/m² +27% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.277 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 174.700 € i površinom oko 90,0 m².

Apelovac 1.878 €/m² +5% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.878 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 134.460 € i površinom oko 71,6 m².

Pantelej(Niš) 1.855 €/m² +4% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.855 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 108.080 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 135.801 €) i medijanu od 2.048 €/m² (prosek 2.053 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²) i Novi Sad (2.975 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +71%	3.601 €	1.861
Novi Sad	164.670 €	2.975 € +45%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € +11%	2.054 €	31
Niš trenutni	125.000 €	2.048 €	2.053 €	687
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -2%	1.959 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Panteleju, Nišu) trenutno imamo 687 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.801 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.053 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Panteleju, Nišu (ukupno 687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Panteleju, Nišu je 18% oglasa za dvoiposoban stan (13 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 77.507 €).

Sniženih oglasa

18%

13/74

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

77.507 €

U Panteleju, Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 22%

50 – 70 m² 36 ogl. · 49%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 2.113 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.164 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.042 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.113 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.035 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.754 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.019 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.164 €/m² · 12 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.042 €/m² · 13 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.113 €/m² · 23 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.035 €/m² · 12 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.754 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.019 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (84%), Terasa (82%), Lift (69%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (19%), Garaža (3%).

Parking mesto 62 od 74 ogl. · 84%

Terasa 61 od 74 ogl. · 82%

Lift 51 od 74 ogl. · 69%

Uknjiženo 39 od 74 ogl. · 53%

Novogradnja 14 od 74 ogl. · 19%

Garaža 2 od 74 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Panteleju, Nišu

Oglas košta 98.500 € - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 135.801 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 360.000 €.

Cena po m² iznosi 1.449 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za dvoiposoban stan u Panteleju, Nišu je oko 2.053 €/m², medijana 2.048 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.230 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Panteleju, Nišu iznosi 135.801 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 65.000 do 360.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Panteleju, Nišu iznosi oko 2.053 €/m², a medijana 2.048 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.230 €/m².

Trenutno je aktivno 687 oglasa za dvoiposoban stan u Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.