Poslovni prostor / Lokal, Centar · 13m² · 49.500€

Lokal, 13m2, Podzemni

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

13 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 49.500€

Površina: 13 m² (3 807 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1464229

Opis

Na prodaju lokal u novom podzemnom prolazu, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Uknjižen je na 13m2 i sastoji se od jedne prostorije i mokrog čvora . Uknjižen, čisto vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 49.500 € Prosek: 159.431 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 80.000 € · -38% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 3.808 €/m² Prosek: 1.122 €/m² · +239% (iznad proseka)
Medijana: 1.307 €/m² · +191% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 3.672 €/m²

Prosečna cena

159.431 €

Medijana: 80.000 €

Prosečna površina

353,3 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosečna cena / m²

1.122 €/m²

Medijana: 1.307 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Ratko Jović i dr..

Najjeftinije: 123 €/m² Najskuplje: 2.311 €/m²

Centar 1.288 €/m² +947% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 1.288 €/m² - 947% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 216.011 € i površinom oko 215,5 m².

Čair 1.623 €/m² +1220% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 1.623 €/m² - 1220% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 246.960 € i površinom oko 201,0 m².

Ratko Jović 123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 123 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.167 € i površinom oko 556,7 m².

Obilićev Venac 2.311 €/m² +1779% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.311 €/m² - 1779% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 96,0 m².

Durlan 1.582 €/m² +1186% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 1.582 €/m² - 1186% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 90,5 m².

Bulevar Nemanjića 1.062 €/m² +763% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.062 €/m² - 763% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 42.025 € i površinom oko 131,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 80.000 € (prosek 159.431 €) i medijanu od 1.307 €/m² (prosek 1.122 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +99%	2.718 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € +62%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +55%	2.109 €	36
Niš trenutni	80.000 €	1.307 €	1.122 €	180
Pančevo	365.000 €	681 € -48%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.431 €, prosečna površina 353,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.122 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 61 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 46% oglasa za poslovni prostor (28 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 86% (oko 124.260 €).

Sniženih oglasa

46%

28/61

Pros. sniženje

86%

Pros. iznos

124.260 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 32 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 6 ogl. · 10%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 11%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 8 ogl. · 13%

iznad 150 m² 34 ogl. · 56%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (75%), Terasa (66%), Lift (49%), Uknjiženo (46%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 46 od 61 ogl. · 75%

Terasa 40 od 61 ogl. · 66%

Lift 30 od 61 ogl. · 49%

Uknjiženo 28 od 61 ogl. · 46%

Garaža 3 od 61 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 61 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 49.500 € - ispod proseka tržišta (69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 159.431 €, a medijana 80.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 3.808 €/m² - iznad proseka tržišta (+239%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.122 €/m², medijana 1.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 3.672 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 159.431 € (medijana 80.000 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.122 €/m², a medijana 1.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 3.672 €/m².

Trenutno je aktivno 180 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 353,3 m² (medijana 174,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.