Poslovni prostor / Lokal, Centar · 13m² · 49.500€

Lokal, 13m2, Podzemni

1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

13 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 49.500€

Površina: 13 m² (3 807 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1464229

Opis

Na prodaju lokal u novom podzemnom prolazu, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Uknjižen je na 13m2 i sastoji se od jedne prostorije i mokrog čvora . Uknjižen, čisto vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 49.500 € Prosek: 153.417 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 62.000 € · -20% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 3.808 €/m² Prosek: 1.344 €/m² · +183% (iznad proseka)
Medijana: 1.307 €/m² · +191% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

153.417 €

Medijana: 62.000 €

Prosečna površina

310,7 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

1.344 €/m²

Medijana: 1.307 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 439 €/m² Najskuplje: 2.149 €/m²

Centar 2.149 €/m² +390% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.149 €/m² - 390% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 181.686 € i površinom oko 118,3 m².

Čair 1.904 €/m² +334% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.904 €/m² - 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 298.288 € i površinom oko 160,3 m².

Durlan 1.451 €/m² +231% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.451 €/m² - 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.525 € i površinom oko 65,5 m².

Bulevar Nemanjića 877 €/m² +100% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 877 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 219.350 € i površinom oko 236,0 m².

Crveni Krst 439 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 439 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 157.533 € i površinom oko 1.956,3 m².

Obilićev Venac 1.965 €/m² +348% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.965 €/m² - 348% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 93.500 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 62.000 € (prosek 153.417 €) i medijanu od 1.307 €/m² (prosek 1.344 €/m²) - skuplje od Beograd (2.949 €/m²) i Novi Sad (2.400 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.000 €	2.949 € +126%	3.083 €	247
Novi Sad	228.260 €	2.400 € +84%	2.418 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +62%	2.213 €	9
Niš trenutni	62.000 €	1.307 €	1.344 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -48%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.417 €, prosečna površina 310,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.344 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 59 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 47% oglasa za poslovni prostor (28 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 78% (oko 96.850 €).

Sniženih oglasa

47%

28/59

Pros. sniženje

78%

Pros. iznos

96.850 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (59%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 35 ogl. · 59%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 10 ogl. · 17%

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 6 ogl. · 10%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 6 ogl. · 10%

iznad 150 m² 29 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (63%), Terasa (59%), Uknjiženo (46%), Lift (41%), Garaža (7%).

Parking mesto 37 od 59 ogl. · 63%

Terasa 35 od 59 ogl. · 59%

Uknjiženo 27 od 59 ogl. · 46%

Lift 24 od 59 ogl. · 41%

Garaža 4 od 59 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 49.500 € - ispod proseka tržišta (68%). Prosečna cena sličnih oglasa je 153.417 €, a medijana 62.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 3.808 €/m² - iznad proseka tržišta (+183%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.344 €/m², medijana 1.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 153.417 € (medijana 62.000 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.344 €/m², a medijana 1.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 310,7 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.