Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 50m² · 98.000€

Kvalitetna novogradnja u Nišu – moderan stan od 50m²

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 98.000€

Površina: 50 m² (1 960 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1497390

Opis

Prodaje se nov stan površine 50m² na trećem spratu luksuznije novogradnje u širem centru Niša. Stan se nalazi u objektu modernog dizajna, izgrađenom po savremenim standardima gradnje i energetske efikasnosti.

Stan poseduje kvalitetan Tarkett parket, sigurnosna protivpožarna vrata, PVC stolariju sa niskoemisionim staklom i ALU roletnama, kao i špansku keramiku i moderno uređeno kupatilo sa walk-in tušem i linijskim slivnikom. Grejanje je etažno na struju, a stan ima pripremu za klimatizaciju i smart funkcije za upravljanje rasvetom.

Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, na svega 15 minuta peške od parka Čair i Kliničkog centra, idealna za porodičan život ili investiciju.

Useljenje je planirano do kraja godine, uz završne radove i opremanje po visokim standardima gradnje.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.000 € Prosek: 138.740 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 126.600 € · -23% (ispod medijane)

2.280 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.960 €/m² Prosek: 2.110 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 1.981 €/m² · -1% (u medijani)

57 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

138.740 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.110 €/m²

Medijana: 1.981 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Donja Vrežina, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.829 €/m² Najskuplje: 2.202 €/m²

Mokranjčeva 1.939 €/m² +6% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.939 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.500 € i površinom oko 57,7 m².

Donja Vrežina 1.829 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.829 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.117 € i površinom oko 53,1 m².

Knjaževačka 2.202 €/m² +20% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.202 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.821 € i površinom oko 70,0 m².

Centar 2.189 €/m² +20% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.189 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.126 € i površinom oko 62,0 m².

Palilula 2.022 €/m² +11% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.022 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.330 € i površinom oko 66,8 m².

Pantelej 1.954 €/m² +7% · 6 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.954 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.873 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 138.740 €) i medijanu od 1.981 €/m² (prosek 2.110 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +60%	3.455 €	1.847
Novi Sad	167.500 €	2.666 € +35%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +6%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € +3%	1.961 €	31
Niš trenutni	126.600 €	1.981 €	2.110 €	686

Za jednoiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.740 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.110 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 11% oglasa za jednoiposoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.769 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.769 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 1.991 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.991 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.105 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.072 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.233 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.052 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.226 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.991 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvosoban stan 2.105 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.072 €/m² · 21 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.233 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.052 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.226 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (79%), Novogradnja (70%), Parking mesto (69%), Garaža (33%), Uknjiženo (21%).

Terasa 89 od 99 ogl. · 90%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Novogradnja 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Uknjiženo 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 98.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 138.740 € (29%) i ispod medijane od medijane od 126.600 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.280 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.960 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.110 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 1.981 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 138.740 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.110 €/m², medijana je 1.981 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 686 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 686 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.740 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 65,6 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.