Stan, Crveni pevac · 95m² · 239.400€

Prostran porodičan stan od 95m² u modernoj novogradnji u centru Niša

9

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 239.400€

Površina: 95 m² (2 520 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1499302

Opis

Na prodaju četvorosoban stan površine 95m² u kvalitetnoj novogradnji na odličnoj lokaciji u centru Niša. Stan je pažljivo projektovan kako bi pružio maksimalan komfor i funkcionalnost za savremeni porodični život.

Raspored stana obuhvata prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, dva kupatila i dve terase. Posebnu prednost ovog stana predstavlja velika terasa koja se prostire celom dužinom stana, a na koju se izlazi iz sve tri spavaće sobe, pružajući dodatni komfor i osećaj prostranosti. Iz dnevnog boravka izlazi se na drugu terasu, idealnu za uživanje i odmor.

Velike staklene površine omogućavaju obilje prirodne svetlosti tokom celog dana, dok moderan koncept prostora pruža idealne uslove za udoban porodični život.

Objekat je završen i odmah useljiv, a zahvaljujući kvalitetnoj gradnji i atraktivnoj lokaciji predstavlja odličan izbor kako za život, tako i za investiciju.
Mogućnost kupovine garažnog mesta.
Kupci prvog stana ostvaruju pravo na povraćaj PDV-a, dok je kupovina moguća i putem stambenog kredita.

Cena je iskazana bez PDV-a.
Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 239.400 € Prosek: 143.217 € · +67% (iznad proseka)
Medijana: 126.000 € · +90% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 2.520 €/m² Prosek: 2.091 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.063 €/m² · +22% (iznad medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

143.217 €

Medijana: 126.000 €

Prosečna površina

71,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.091 €/m²

Medijana: 2.063 €/m²

Raspon cena

60.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.565 €/m² Najskuplje: 2.382 €/m²

Pantelej(Niš) 1.899 €/m² +21% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.899 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.724 € i površinom oko 84,6 m².

Centar 2.382 €/m² +52% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.382 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.290 € i površinom oko 106,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.266 €/m² +45% · 7 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.266 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.377 € i površinom oko 55,7 m².

Mokranjčeva 1.790 €/m² +14% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.790 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.750 € i površinom oko 75,9 m².

Ledena Stena 2.056 €/m² +31% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.056 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.445 € i površinom oko 55,5 m².

Palilula 1.565 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.565 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.947 € i površinom oko 100,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 126.000 € (prosek 143.217 €) i medijanu od 2.063 €/m² (prosek 2.091 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +55%	3.312 €	1.853
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +47%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +8%	2.125 €	47
Niš trenutni	126.000 €	2.063 €	2.091 €	694
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	1.990 €	24

Za stan (Crveni Pevacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.217 €, prosečna površina 71,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.091 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 81 sličnih oglasa u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 12% oglasa za stan (10 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 97.441 €).

Sniženih oglasa

12%

10/81

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

97.441 €

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (58%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 58%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 19%

50 – 70 m² 35 ogl. · 43%

70 – 100 m² 18 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.142 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.625 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.290 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.133 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.142 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.067 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.819 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.839 €/m²).

Jednosoban stan 2.625 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.290 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.133 €/m² · 18 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.142 €/m² · 20 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.067 €/m² · 18 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.819 €/m² · 7 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.839 €/m² · 9 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (72%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (30%), Garaža (17%).

Terasa 63 od 81 ogl. · 78%

Lift 58 od 81 ogl. · 72%

Parking mesto 54 od 81 ogl. · 67%

Uknjiženo 24 od 81 ogl. · 30%

Garaža 14 od 81 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 239.400 € - iznad proseka tržišta (+67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.217 €, a medijana 126.000 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 360.000 €.

Cena po m² iznosi 2.520 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je oko 2.091 €/m², medijana 2.063 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi 143.217 € (medijana 126.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 60.000 do 360.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.091 €/m², a medijana 2.063 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 694 oglasa za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.