Stan, Crveni pevac · 95m² · 239.400€

Prostran porodičan stan od 95m² u modernoj novogradnji u centru Niša

9

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 239.400€

Površina: 95 m² (2 520 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1499302

Opis

Na prodaju četvorosoban stan površine 95m² u kvalitetnoj novogradnji na odličnoj lokaciji u centru Niša. Stan je pažljivo projektovan kako bi pružio maksimalan komfor i funkcionalnost za savremeni porodični život.

Raspored stana obuhvata prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, dva kupatila i dve terase. Posebnu prednost ovog stana predstavlja velika terasa koja se prostire celom dužinom stana, a na koju se izlazi iz sve tri spavaće sobe, pružajući dodatni komfor i osećaj prostranosti. Iz dnevnog boravka izlazi se na drugu terasu, idealnu za uživanje i odmor.

Velike staklene površine omogućavaju obilje prirodne svetlosti tokom celog dana, dok moderan koncept prostora pruža idealne uslove za udoban porodični život.

Objekat je završen i odmah useljiv, a zahvaljujući kvalitetnoj gradnji i atraktivnoj lokaciji predstavlja odličan izbor kako za život, tako i za investiciju.
Mogućnost kupovine garažnog mesta.
Kupci prvog stana ostvaruju pravo na povraćaj PDV-a, dok je kupovina moguća i putem stambenog kredita.

Cena je iskazana bez PDV-a.
Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 239.400 € Prosek: 148.695 € · +61% (iznad proseka)
Medijana: 138.408 € · +73% (iznad medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.520 €/m² Prosek: 2.217 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.193 €/m² · +15% (iznad medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

148.695 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.217 €/m²

Medijana: 2.193 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 2.711 €/m²

Mokranjčeva 1.908 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.183 € i površinom oko 54,1 m².

Durlan 2.296 €/m² +20% · 11 ogl.

Durlan ima prosečno 2.296 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.794 € i površinom oko 60,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.711 €/m² +42% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.711 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.643 € i površinom oko 88,0 m².

Centar 2.382 €/m² +25% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.382 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.695 € i površinom oko 75,0 m².

Medijana 2.188 €/m² +15% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.370 € i površinom oko 73,8 m².

Filozofski Fakultet 2.545 €/m² +33% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.545 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.120 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 148.695 €) i medijanu od 2.193 €/m² (prosek 2.217 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +54%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +33%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.134 €	51
Niš trenutni	138.408 €	2.193 €	2.217 €	726
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za stan (Crveni Pevacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.695 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.217 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.465 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.465 €

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.237 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.161 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 1.995 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.215 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.237 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.405 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.090 €/m²).

Jednosoban stan 2.624 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.161 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 1.995 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.215 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.237 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.405 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.090 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (78%), Parking mesto (69%), Novogradnja (61%), Garaža (33%), Uknjiženo (27%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 239.400 € - iznad proseka tržišta (+61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 148.695 €, a medijana 138.408 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.520 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je oko 2.217 €/m², medijana 2.193 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi 148.695 € (medijana 138.408 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.217 €/m², a medijana 2.193 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.