Plac, Donje Vlase · 4450m² · 69.000€

Na prodaju plac 4450m2, Palilula Donjovlaška

3

Tip

Plac

Površina

4450 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 69.000€

Površina: 4450 m² (15 €/m²)

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1508367

Opis

Na prodaju plac površine 4450m2 , uknjižen kao poljoprivredno zemljište . Plac se nalazi do same ulice na od placa 100 m nalazi se komunalna infrastruktura. U okruženju je poslovnih objekata . Plac je uknjižen i čisto je vlasništvo .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donje Vlase, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 69.000 € Prosek: 129.266 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 42.000 € · +64% (iznad medijane)

4.350 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 84 €/m² · -81% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · -24% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

129.266 €

Medijana: 42.000 €

Prosečna površina

3.580,0 m²

Medijana: 2.314,0 m²

Prosečna cena / m²

84 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

4.350 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Popovac, Trupale, 9 Maj (Novo Naselje) i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 857 €/m²

Popovac 18 €/m² +20% · 7 ogl.

Popovac ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.093 € i površinom oko 5.689,7 m².

Trupale 27 €/m² +80% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 27 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 102.500 € i površinom oko 3.272,7 m².

9 Maj (Novo Naselje) 857 €/m² +5613% · 5 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 857 €/m² - 5613% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 81.698 € i površinom oko 1.991,8 m².

Niška Banja 99 €/m² +560% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 99 €/m² - 560% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 318.660 € i površinom oko 3.731,6 m².

Donje Medjurovo 25 €/m² +67% · 4 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 25 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 5.494,5 m².

Donje Vlase 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.221,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 42.000 € (prosek 129.266 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 84 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2067%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +271%	142 €	75
Beograd	160.000 €	59 € +181%	53 €	609
Niš trenutni	42.000 €	21 €	84 €	373

Za plac (Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.266 €, prosečna površina 3.580,0 m², a prosečna cena po m² oko 84 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 65 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 92 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 69.000 € - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 129.266 €, a medijana 42.000 €. Raspon u uzorku: od 4.350 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - ispod proseka tržišta (81%). Prosek za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu je oko 84 €/m², medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu iznosi 129.266 € (medijana 42.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 4.350 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu iznosi oko 84 €/m², a medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.580,0 m² (medijana 2.314,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.