nekretnine Novi Sad centar stan (651 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

226.858 €

Medijana: 187.600 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.880 €/m²

Medijana: 2.839 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.836 €/m² Najskuplje: 3.175 €/m²

Centar 3.029 €/m² +65% · 67 ogl.

Centar ima prosečno 3.029 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 67 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.986 € i površinom oko 83,2 m².

Telep 2.646 €/m² +44% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.646 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.992 € i površinom oko 97,3 m².

Nova Detelinara 2.556 €/m² +39% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.556 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.117 € i površinom oko 67,7 m².

Sajam 2.560 €/m² +39% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.560 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.800 € i površinom oko 65,7 m².

Klisa 1.836 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Klisa ima prosečno 1.836 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.893 € i površinom oko 143,7 m².

Bulevar 3.175 €/m² +73% · 2 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.175 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.160 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.600 € (prosek 226.858 €) i medijanu od 2.839 €/m² (prosek 2.880 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +28%	3.483 €	1.859
Novi Sad trenutni	187.600 €	2.839 €	2.880 €	651
Pančevo	147.267 €	2.229 € -21%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -27%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 651 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.858 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.880 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 651 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.095 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.095 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.742 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.080 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.339 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.817 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.306 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.032 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.742 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.692 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.546 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.382 €/m²).

Garsonjera 4.080 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.339 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.817 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.306 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.032 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.742 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.692 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.546 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.382 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (83%), Lift (46%), Parking mesto (1%), Garaža (1%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 226.858 € (medijana 187.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.880 €/m², a medijana 2.839 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.491 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 651 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (67 oglasa, prosečno 3.029 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.029 €/m²), Telep (2.646 €/m²), Nova Detelinara (2.556 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.095 €.