Dvosoban stan, Centar · 51m² · 127.000€

Novi Sad, Centar, Devet Jugovića, 2.0, 51m2, 127000EUR

Novo 9

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 127.000€

Površina: 51 m² (2 490 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1510183

Opis

Agencijski ID: 136406, VPR/IV, terasa, uknjizen. CENTAR - PRAZAN STAN - 51 m2, + PARKING za poslovni prostor, agencije, kancelarije ili stanovanje. Stan je okrenut ka dvoristu. Unutar dvorista je i parking mesto. 1 spavaca soba, dnevni boravak, kuhinja i kupatilo sa prozorom. Terasa. Uknjizen 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 127.000 € Prosek: 233.102 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 189.225 € · -33% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.490 €/m² Prosek: 3.222 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 3.225 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.465 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

233.102 €

Medijana: 189.225 €

Prosečna površina

74,1 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

3.222 €/m²

Medijana: 3.225 €/m²

Raspon cena

56.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.283 €/m² Najskuplje: 4.385 €/m²

Centar 3.592 €/m² +57% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.592 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 215.406 € i površinom oko 64,2 m².

Grbavica 3.169 €/m² +39% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.169 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 246.278 € i površinom oko 84,6 m².

Novo Naselje 2.865 €/m² +25% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.865 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 155.506 € i površinom oko 56,7 m².

Petrovaradin 2.283 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.283 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 200.082 € i površinom oko 87,0 m².

Salajka 4.385 €/m² +92% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 4.385 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 407.933 € i površinom oko 73,8 m².

Telep 2.989 €/m² +31% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.989 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 240.002 € i površinom oko 79,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 189.225 € (prosek 233.102 €) i medijanu od 3.225 €/m² (prosek 3.222 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.133 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +1%	3.290 €	1.856
Novi Sad trenutni	189.225 €	3.225 €	3.222 €	1.703
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -34%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	2.008 €	24

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.102 €, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.222 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 22% oglasa za dvosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.482 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.482 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (18% ponude, prosečno 3.272 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 4.058 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.162 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.689 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.870 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.273 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.739 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.272 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.224 €/m²).

Garsonjera 4.058 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.162 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.689 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.870 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.155 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.273 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.739 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.272 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.224 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (69%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (32%), Parking mesto (9%), Garaža (9%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 127.000 € - ispod proseka tržišta (46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 233.102 €, a medijana 189.225 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.490 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 3.222 €/m², medijana 3.225 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 233.102 € (medijana 189.225 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 3.222 €/m², a medijana 3.225 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.703 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.