Dvosoban stan, Centar · 40m² · 138.000€

Novi Sad, Centar, Petra Drapšina, 1.5, 40m2, 138000EUR

Novo 8

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 138.000€

Površina: 40 m² (3 450 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1509864

Opis

Agencijski ID: 136376, IV/V, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, parking, podrum, ostava. CENTAR - 40 m2, LIFT, TERASA, ODMAH USELJIV, nije poslednji sprat. Dvosoban, sa novim namestajem. Centralno grejanje. Klimatizovan (inverter klima). Parking u dvoristu, elektronski ulaz i video nadzor. Stan gleda na ulicu koja je dosta mirna. U prizemlju zgrade je biciklana. Stan je uknjizen 1/1. Moguc kredit. Cena nije fiksna. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 138.000 € Prosek: 200.421 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 172.865 € · -20% (ispod medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 566.500 €

Cena / m²: 3.450 €/m² Prosek: 3.188 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 3.132 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.871 €/m² Prosek · Medijana 5.208 €/m²

Prosečna cena

200.421 €

Medijana: 172.865 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

3.188 €/m²

Medijana: 3.132 €/m²

Raspon cena

56.650 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.841 €/m² Najskuplje: 3.763 €/m²

Centar 3.763 €/m² +32% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.763 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 220.031 € i površinom oko 59,8 m².

Telep 2.953 €/m² +4% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.953 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 192.300 € i površinom oko 65,8 m².

Grbavica 3.029 €/m² +7% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.029 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 213.007 € i površinom oko 75,3 m².

Novo Naselje 2.929 €/m² +3% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.929 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 166.586 € i površinom oko 59,9 m².

Nova Detelinara 2.841 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.841 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 147.450 € i površinom oko 56,6 m².

Bulevar Oslobođenja 3.329 €/m² +17% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.329 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 183.922 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.865 € (prosek 200.421 €) i medijanu od 3.132 €/m² (prosek 3.188 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € 0%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	172.865 €	3.132 €	3.188 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.223 € -29%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -35%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -36%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.421 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.188 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 566.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.020 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.020 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (20% ponude, prosečno 3.510 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.771 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.699 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.510 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.069 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.119 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.111 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.923 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.778 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.047 €/m²).

Garsonjera 3.771 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.699 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.510 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.069 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.119 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.111 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.923 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.778 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.047 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (70%), Uknjiženo (65%), Novogradnja (28%), Parking mesto (11%), Garaža (3%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 138.000 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 200.421 €, a medijana 172.865 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 566.500 €.

Cena po m² iznosi 3.450 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 3.188 €/m², medijana 3.132 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.871 do 5.208 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 200.421 € (medijana 172.865 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 566.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 3.188 €/m², a medijana 3.132 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.871 do 5.208 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.