Novi Sad klisa - Oglasi SveNekretnine

442 oglasa · pros. 235.865 € · med. 172.320 € · 2.524 €/m² (med. 2.533 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 350m² · 298.700€

Novi Sad, Klisanski breg - Odlična spratna kuća ID#3000102

Klisa, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Klisanski breg. Kompletno nameštena kuća spratnosti podrum, prizemlje, sprat i potkrovlje. Lepa i mirna lokacija. Osnova kuće iznosi... više

298.700€ (853 €/m²)

350m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 97m² · 144.200€

Stan Novo

Trosoban stan 90 m², Klisa, Novi Sad

Klisa, Novi Sad

Na prodaju je stan u Novom Sadu, u naselju Klisa, površine 90 m². U pitanju je trosoban stan, sa jednom kupatilom, koji se prodaje prazan, dok... više

144.200€ (1 486 €/m²)

3.0 soba
97m²
.sprat

Stan

Novi Sad, Klisa, SMART STAN, 3.0, 63m2, 132300EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133476, III/III, lift, terasa. **KLISA - SMART STAN **.LIFT. Cena je sa PDV 63m2. Sa 2 spavace sobe 10,00 i 8,00 m2. Dnevna soba... više

132.300€ (2 100 €/m²)

3 soba
63m²
3/3 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 31m² · 74.330€

Stan Novo

Novi Sad, Klisa, SMART STAN, 1.0, 31m2, 74330EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133690, III/III, lift, terasa. **KLISA - SMART STAN **. LIFT. Cena je sa PDV 31,63 m2. Dnevna soba + kuhinja + trpezarija 17,45... više

74.330€ (2 397 €/m²)

1 soba
31m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Klisa, SMART STAN, 2.0, 47m2, 104720EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133436, I/III, lift, terasa. **KLISA - SMART STAN **.LIFT. Cena je sa PDV 47,60 m2. Sa 1 spavacom sobom od 11,00 m2. Dnevna soba... više

104.720€ (2 228 €/m²)

2 soba
47m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Klisa, SMART STAN, 4.0, 85m2, 169640EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133532, I/III, lift, terasa. **KLISA - SMART STAN **.LIFT Cena je sa PDV 84,82 m2.+ gratis parking mesto. 3 spavace sobe. Urbani... više

169.640€ (1 995 €/m²)

4 soba
85m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Klisa, SMART STAN, 1.0, 31m2, 73484EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133475, I/III, lift, terasa. **KLISA - SMART STAN **. LIFT. Cena je sa PDV 31,27m2. Dnevna soba + kuhinja + trpezarija 21,40... više

73.484€ (2 370 €/m²)

1 soba
31m²
1/3 spratova

KUĆA

Novi Sad, Slana Bara, Klisanski put, 5.0, 181m2, 300000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 103074, 3.6a, klima, telefon, terasa, renoviran, novogradnja, garaza, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava. Nekretnina se sastoji... više

300.000€ (1 657 €/m²)

181m²

Stan

Prodaja trosobnog stana Klisa– 71m2, novogradnja, podno grejanje, parking

Klisa, Novi Sad

Na prodaju trosoban stan Klisa, površine 71m2, u novogradnji, kompletno renoviran i odmah useljiv. Stan se nalazi u mirnom i lepom delu grada,... više

113.300€ (1 595 €/m²)

3.0 soba
71m²
2/2 spratova

Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 1363m² · 525.300€

KUĆA Novo

Novi Sad, Klisa - Uknjižena kuća sa bazenom ID#3000127

Klisa, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Klisa. Izdvajamo iz ponude novu, odlično održavanu, porodičnu, po strukturi sedmosobnu kuću koja je pozicionirana na lepoj i mirnoj... više

525.300€ (385 €/m²)

1363m²
1.sprat

Plac

Novi Sad, Klisa, Sentandrejski put, 22a, 450000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 121279, struja, kanalizacija, uknjizen, plac. ODLICAN **GRADJEVINSKI PLAC** P+1+2, // 2247m2 // 1 km od petlje auto-put Novi... više

450.000€ (204 €/m²)

2200m²

Stan

Novi Sad, Klisa, GARAŽA STAN, 1.0, 43m2, 77400EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133533, PR/III. KLISA **GARAZA - STAN **. Cena je sa PDV 43 m2. Odlican stan sa odvojenom spavacom sobom. Urbani deo Klise, blizu... više

77.400€ (1 800 €/m²)

1 soba
43m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

235.865 €

Medijana: 172.320 €

Prosečna površina

230,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.524 €/m²

Medijana: 2.533 €/m²

Raspon cena

61.800 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Klisa, Liman 4, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.380 €/m² Najskuplje: 4.328 €/m²

Klisa 1.380 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Klisa ima prosečno 1.380 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.091 € i površinom oko 749,0 m².

Liman 4 2.991 €/m² +117% · 12 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.991 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.607 € i površinom oko 49,6 m².

Telep 2.527 €/m² +83% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.527 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.171 € i površinom oko 161,4 m².

Centar 2.739 €/m² +98% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.739 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.950 € i površinom oko 131,8 m².

Slana Bara 2.344 €/m² +70% · 6 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.344 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.146 € i površinom oko 44,2 m².

Salajka 4.328 €/m² +214% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.328 €/m² — 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.280 € i površinom oko 93,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.320 € (prosek 235.865 €) i medijanu od 2.533 €/m² (prosek 2.524 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +29%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	172.320 €	2.533 €	2.524 €	442
Niš	128.369 €	2.055 € -19%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -39%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -70%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -74%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 442 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.865 €, prosečna površina 230,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.524 €/m². Raspon cena kreće se od 61.800 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 442 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.752 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.752 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (60%), Lift (51%), Novogradnja (34%), Parking mesto (28%), Garaža (21%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 235.865 €, a medijana 172.320 €. Raspon cena kreće se od 61.800 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.524 €/m², medijana je 2.533 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 76 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 442 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 6.724,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 442 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.865 € (medijana 172.320 €), prosečna površina 230,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Klisa (21 oglasa, prosečno 1.380 €/m²). Takođe su zastupljeni: Klisa (1.380 €/m²), Liman 4 (2.991 €/m²), Telep (2.527 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 13.752 €.

Klisa ima prosečno 1.380 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.091 € i površinom oko 749,0 m². Liman 4 ima prosečno 2.991 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.607 € i površinom oko 49,6 m². Telep ima prosečno 2.527 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.171 € i površinom oko 161,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.533 €/m², prosek 2.524 €/m², 442 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).