Novi Sad klisa - Oglasi SveNekretnine

478 oglasa · pros. 205.054 € · med. 168.216 € · 2.586 €/m² (med. 2.790 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 350m² · 298.700€

Novi Sad, Klisanski breg - Odlična spratna kuća ID#3000102

Klisa, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Klisanski breg. Kompletno nameštena kuća spratnosti podrum, prizemlje, sprat i potkrovlje. Lepa i mirna lokacija. Osnova kuće iznosi... više

298.700€ (853 €/m²)

350m²
1.sprat

KUĆA

Novi Sad, Slana Bara, Klisanski put, 5.0, 181m2, 300000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 103074, 3.6a, klima, telefon, terasa, renoviran, novogradnja, garaza, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava. Nekretnina se sastoji... više

300.000€ (1 657 €/m²)

181m²

KUĆA

Novi Sad, Klisa, , 5.0, 218m2, 220000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 134560, 4.33a, spratna, uknjizen. DVE PORODICNE KUCE 129 m2 i 89 m², na placu povrsine 433 m². LEGALIZOVANE. Kredit moguc. **KUCA... više

220.000€ (1 009 €/m²)

218m²

Stan

Novi Sad, Klisa, , 4.0, 70m2, 108500EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 130643, I/, u izgradnji. Na prodaju odlican trosoban stan od 70m2 na Vidovdanskom naselje. Stan je u izgradnji. Useljenje druga... više

108.500€ (1 550 €/m²)

4 soba
70m²
1.sprat

Plac

Novi Sad, Klisa, Rimski Šančevi, 155a, 77000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 129743, uknjizen. Prodaja - poljoprivredno zemljiste – I klasa, Novi Sad. CENA SNIZENA! Ukupna povrsina 15.504 m², u blizini... više

77.000€ (4 €/m²)

15500m²

Plac

Novi Sad, Klisa, Sentandrejski put, 84a, 675520EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 132215, uknjizen. Prodaja - GRADJEVINSKI PLAC 8444 m², na Sentandrejskom putu. U obliku KOCKE. Moguca PARCELACIJA. Blizina svih... više

675.520€ (80 €/m²)

8400m²

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 87m² · 120.000€

KUĆA Novo

Novi Sad, Klisa, Durmitorska, 3.0, 87m2, 120000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 135129, 1.56a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju kompletno renovirana dva... više

120.000€ (1 379 €/m²)

87m²

Plac

Novi Sad, Klisa, Sentandrejski put, 155a, 70000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 132216, uknjizen. Prodaja - poljoprivredno zemljiste – I klasa, Novi Sad. CENA JE FIKSNA! Ukupna povrsina 15.504 m². Zemljiste... više

70.000€ (4 €/m²)

15500m²

Stan

Novi Sad, Klisa, SMART STAN, 1.0, 31m2, 73484EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133475, I/III, lift, terasa. **KLISA - SMART STAN **. LIFT. Cena je sa PDV 31,27m2. Dnevna soba + kuhinja + trpezarija 21,40... više

73.484€ (2 370 €/m²)

1 soba
31m²
1/3 spratova

KUĆA

Novi Sad, Klisa, Vase Ostojića, 2.5, 67m2, 109000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 129982, 225a, prizemna, struja, kanalizacija, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, ostava.... više

109.000€ (1 626 €/m²)

67m²

Stan

Novi Sad, Klisa, SMART STAN, 4.0, 85m2, 169640EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133532, I/III, lift, terasa. **KLISA - SMART STAN **.LIFT Cena je sa PDV 84,82 m2.+ gratis parking mesto. 3 spavace sobe. Urbani... više

169.640€ (1 995 €/m²)

4 soba
85m²
1/3 spratova

KUĆA

Novi Sad, Klisa, Vase Ostojića , 5.0, 168m2, 280000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 130161, 250a, spratna, 2, novogradnja, fasada nova. Fantasticna spratna kuca na Klisi!168m². Prostire se u dve etaze,4 spavace... više

280.000€ (1 666 €/m²)

168m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

205.054 €

Medijana: 168.216 €

Prosečna površina

226,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.586 €/m²

Medijana: 2.790 €/m²

Raspon cena

65.530 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Klisa, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.434 €/m² Najskuplje: 2.989 €/m²

Klisa 1.434 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Klisa ima prosečno 1.434 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.233 € i površinom oko 814,0 m².

Telep 2.822 €/m² +97% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.822 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.713 € i površinom oko 88,8 m².

Liman 4 2.989 €/m² +108% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.989 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.240 € i površinom oko 50,8 m².

Nova Detelinara 2.875 €/m² +100% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.875 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.775 € i površinom oko 59,3 m².

Centar 2.964 €/m² +107% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.964 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.871 € i površinom oko 109,1 m².

Slana Bara 2.370 €/m² +65% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.370 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.883 € i površinom oko 39,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 168.216 € (prosek 205.054 €) i medijanu od 2.790 €/m² (prosek 2.586 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.414 €/m²) i Niš (2.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	168.216 €	2.790 €	2.586 €	478
Beograd	230.000 €	2.414 € -13%	2.534 €	3.231
Niš	132.370 €	2.040 € -27%	1.675 €	1.405
Kragujevac	106.500 €	1.223 € -56%	1.199 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 478 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.054 €, prosečna površina 226,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.586 €/m². Raspon cena kreće se od 65.530 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 478 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.756 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.756 €

U Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (66%), Lift (56%), Novogradnja (35%), Parking mesto (33%), Garaža (25%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 205.054 €, a medijana 168.216 €. Raspon cena kreće se od 65.530 do 700.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.586 €/m², medijana je 2.790 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 76 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 478 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 226,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 6.724,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 478 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.054 € (medijana 168.216 €), prosečna površina 226,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Klisa (21 oglasa, prosečno 1.434 €/m²). Takođe su zastupljeni: Klisa (1.434 €/m²), Telep (2.822 €/m²), Liman 4 (2.989 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.756 €.

Klisa ima prosečno 1.434 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.233 € i površinom oko 814,0 m². Telep ima prosečno 2.822 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.713 € i površinom oko 88,8 m². Liman 4 ima prosečno 2.989 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.240 € i površinom oko 50,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.790 €/m², prosek 2.586 €/m², 478 oglasa), Beograd (med. 2.414 €/m², prosek 2.534 €/m², 3.231 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.675 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.223 €/m², prosek 1.199 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).