Dvoiposoban stan, Novi Sad · 53m² · 144.200€

Stan za svaku preporuku, vredi svaki euro

10

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 144.200€

Površina: 53 m² (2 720 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1443372

Opis

Na prodaju funkcionalan i svetao stan površine 52,58 m², nalazi se na 5. spratu stambene zgrade sa liftom, u mirnom i traženom delu Bulevara Patrijarha Pavla.

Struktura stana:

hodnik

dve spavaće sobe

dnevni boravak povezan sa kuhinjom i trpezarijom

kupatilo

terasa

Dodatne pogodnosti:

spušten plafon u stanu

sahara tehnika u hodniku i dnevnoj sobi

tenda na terasi

ugradni elementi u kuhinji, hodniku i kupatilu ostaju u stanu

Drugi namestaj moze ostati po dogovoru sa kupcem.

Grejanje:

Grejanje je na gas, plaća se po potrošnji. Iznad stana se nalazi gasna kotlarnica, što značajno smanjuje troškove – računi za grejanje su izuzetno niski čak i u zimskom periodu ( manje od 1000 din u grejnoj sezoni, leti manje od 300din)

Zgrada i okolina:

Održavana i uredna zgrada sa liftom

Ograđena biciklana na raspolaganju stanarima

Slobodno parkiranje oko zgrade (nije zonirano)

Odmah ispred zgrade se nalazi stanica autobuske linije broj 7

U blizini su prodavnice, škola, vrtić, parkovi i svi neophodni sadržaji

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Somborski Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.200 € Prosek: 159.470 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 147.000 € · -2% (blizu medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 2.721 €/m² Prosek: 2.970 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.807 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

159.470 €

Medijana: 147.000 €

Prosečna površina

55,2 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.970 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

55.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborski Bulevaru, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.876 €/m² Najskuplje: 3.392 €/m²

Centar 3.160 €/m² +10% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.160 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 180.168 € i površinom oko 58,8 m².

Nova Detelinara 2.880 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.880 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 148.092 € i površinom oko 54,1 m².

Grbavica 2.926 €/m² +2% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.926 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 151.940 € i površinom oko 54,7 m².

Telep 2.876 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.876 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 166.129 € i površinom oko 57,2 m².

Liman 3 3.392 €/m² +18% · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.392 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 169.267 € i površinom oko 50,2 m².

Bulevar 3.316 €/m² +15% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.316 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 147.000 € (prosek 159.470 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.970 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +18%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	147.000 €	3.000 €	2.970 €	1.667
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -31%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -32%	2.031 €	628

Za dvoiposoban stan, stan (Somborski Bulevaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.667 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.470 €, prosečna površina 55,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.970 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Somborski Bulevaru, Novom Sadu (ukupno 1.667 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Somborski Bulevaru, Novom Sadu je 32% oglasa za dvoiposoban stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.026 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.026 €

U Somborski Bulevaru, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Somborski Bulevaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Somborski Bulevaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.018 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.111 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.203 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.167 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.018 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.791 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.806 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.824 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.681 €/m²).

Garsonjera 3.111 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.203 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.167 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.018 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.791 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.806 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.824 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.681 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Somborski Bulevaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (78%), Lift (61%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Somborski Bulevaru, Novom Sadu

Oglas košta 144.200 € - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 159.470 €, a medijana 147.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 370.000 €.

Cena po m² iznosi 2.721 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za dvoiposoban stan u Somborski Bulevaru, Novom Sadu je oko 2.970 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Somborski Bulevaru, Novom Sadu iznosi 159.470 € (medijana 147.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 370.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Somborski Bulevaru, Novom Sadu iznosi oko 2.970 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.667 oglasa za dvoiposoban stan u Somborski Bulevaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.