Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 144.200€

Stan za svaku preporuku, vredi svaki euro

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 144.200€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 144.200€

Površina: 53 m² (2 720 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1443372

Opis

Na prodaju funkcionalan i svetao stan površine 52,58 m², nalazi se na 5. spratu stambene zgrade sa liftom, u mirnom i traženom delu Bulevara Patrijarha Pavla.

Struktura stana:

hodnik

dve spavaće sobe

dnevni boravak povezan sa kuhinjom i trpezarijom

kupatilo

terasa

Dodatne pogodnosti:

spušten plafon u stanu

sahara tehnika u hodniku i dnevnoj sobi

tenda na terasi

ugradni elementi u kuhinji, hodniku i kupatilu ostaju u stanu

Drugi namestaj moze ostati po dogovoru sa kupcem.

Grejanje:

Grejanje je na gas, plaća se po potrošnji. Iznad stana se nalazi gasna kotlarnica, što značajno smanjuje troškove – računi za grejanje su izuzetno niski čak i u zimskom periodu ( manje od 1000 din u grejnoj sezoni, leti manje od 300din)

Zgrada i okolina:

Održavana i uredna zgrada sa liftom

Ograđena biciklana na raspolaganju stanarima

Slobodno parkiranje oko zgrade (nije zonirano)

Odmah ispred zgrade se nalazi stanica autobuske linije broj 7

U blizini su prodavnice, škola, vrtić, parkovi i svi neophodni sadržaji

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Somborski Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.200 € Prosek: 203.437 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 170.000 € · -15% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.721 €/m² Prosek: 2.797 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.788 €/m² · -2% (u medijani)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

203.437 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

72,6 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.797 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborski Bulevar, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.105 €/m²

Centar 3.105 €/m² +51% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.105 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 275.273 € i površinom oko 91,0 m².

Grbavica 2.890 €/m² +40% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.890 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.367 € i površinom oko 65,4 m².

Telep 2.707 €/m² +31% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.707 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.369 € i površinom oko 77,0 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².

Bulevar 2.730 €/m² +33% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.730 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.133 € i površinom oko 68,5 m².

Podbara 2.769 €/m² +34% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.769 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.600 € i površinom oko 40,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 203.437 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.797 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +5%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.788 €	2.797 €	1.699
Niš	151.000 €	2.214 € -21%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -25%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Somborski Bulevar, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.437 €, prosečna površina 72,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.797 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Somborski Bulevar, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Somborski Bulevar, Novi Sad je 54% oglasa za dvoiposoban stan, stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.516 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.516 €

U Somborski Bulevar, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Somborski Bulevar, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Somborski Bulevar, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.663 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.954 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.986 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.020 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.638 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.663 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.603 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.896 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.013 €/m²).

Garsonjera 2.954 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.986 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.915 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.020 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.638 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.663 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.603 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.896 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.013 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Somborski Bulevar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (86%), Lift (48%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Somborski Bulevar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 144.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 203.437 € (29%) i ispod medijane od medijane od 170.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.721 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Somborski Bulevar, Novi Sad oko 2.797 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.788 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Somborski Bulevar, Novi Sad iznosi 203.437 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Somborski Bulevar, Novi Sad iznosi oko 2.797 €/m², medijana je 2.788 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Somborski Bulevar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,6 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Somborski Bulevar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.437 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 72,6 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.