Stan, Telep · 136m² · 353.600€

Petoiposoban stan NOVI SAD, 353600€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

136 m²

Struktura

5.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5.5

Cena: 353.600€

Površina: 136 m² (2 600 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1509819

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 1103356, CENA 353.600e. Na prodaju prostran i svetao dupleks površine 136 m², smešten u mirnom delu Severnog Telepa, u novogradnji. Stan se nalazi na drugom spratu, na kojem nema drugih stanova, što pruža dodatnu privatnost i osećaj mira. Orijentisan je ka dvorištu, zelenilu i mirnoj ulici. Stan je veoma funkcionalno organizovan na dve etaže, ima ukupno pet terasa, kao i impresivnu krovnu terasu površine oko 60 m², idealnu za uživanje na otvorenom, druženje i opuštanje. Veliki prozori doprinose obilju prirodne svetlosti, a opremljeni su roletnama i komarnicima.
Prva etaža obuhvata prostranu dnevnu sobu površine oko 27 m², sa izlazom na terasu, dve odvojene spavaće sobe orijentisane ka mirnom dvorištu i zelenilu, kao i kupatilo sa kadom.
Do gornje etaže vode široke drvene stepenice, koje se lepo uklapaju u enterijer. Na ovoj etaži nalaze se još tri spavaće sobe, kupatilo sa tuš-kabinom i izlaz na veliku krovnu terasu od oko 60 m², koja predstavlja poseban kvalitet ovog stana.
Grejanje je etažno, podno, na gas, što doprinosi udobnosti stanovanja. Stan je uknjižen, bez tereta i odmah useljiv.
Uz stan postoji mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 10.000 €, odnosno garaže po ceni od 30.000 €.
Za više informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte nas. 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 353.600 € Prosek: 173.812 € · +103% (iznad proseka)
Medijana: 149.562 € · +136% (iznad medijane)

60.460 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.600 €/m² Prosek: 2.850 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 2.869 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.485 €/m² Prosek · Medijana 4.104 €/m²

Prosečna cena

173.812 €

Medijana: 149.562 €

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.850 €/m²

Medijana: 2.869 €/m²

Raspon cena

60.460 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 2.973 €/m²

Telep 2.788 €/m² +22% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.788 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.118 € i površinom oko 68,4 m².

Centar 2.973 €/m² +30% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.973 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.898 € i površinom oko 65,0 m².

Adice 2.293 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.293 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.387 € i površinom oko 49,8 m².

Liman 4 2.961 €/m² +29% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.961 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.002 € i površinom oko 61,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.852 €/m² +24% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.852 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.634 € i površinom oko 72,4 m².

Novo Naselje 2.772 €/m² +21% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.772 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.510 € i površinom oko 85,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.562 € (prosek 173.812 €) i medijanu od 2.869 €/m² (prosek 2.850 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +10%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	149.562 €	2.869 €	2.850 €	1.697
Pančevo	147.267 €	2.223 € -23%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -29%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -30%	1.991 €	23

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.812 €, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.850 €/m². Raspon cena kreće se od 60.460 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.718 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.718 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.963 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.474 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.080 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.971 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.963 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.806 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.768 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.347 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.802 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.987 €/m²).

Garsonjera 3.474 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.080 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.971 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.963 €/m² · 31 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.806 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.768 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.347 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.802 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 1.987 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (60%), Lift (52%), Novogradnja (35%), Parking mesto (32%), Garaža (12%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 353.600 € - iznad proseka tržišta (+103%). Prosečna cena sličnih oglasa je 173.812 €, a medijana 149.562 €. Raspon u uzorku: od 60.460 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 2.600 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.850 €/m², medijana 2.869 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 4.104 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 173.812 € (medijana 149.562 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.460 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.850 €/m², a medijana 2.869 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 4.104 €/m².

Trenutno je aktivno 1.697 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.