nekretnine Nis uknjizen u poslednjih 30 dana do treceg sprata ne prizemlje (150 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

141.454 €

Medijana: 139.814 €

Prosečna površina

441,0 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

1.651 €/m²

Medijana: 2.006 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Marger, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.369 €/m² Najskuplje: 2.685 €/m²

Centar 2.088 €/m² +53% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.088 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.868 € i površinom oko 97,8 m².

Marger 2.685 €/m² +96% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.685 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.800 € i površinom oko 65,6 m².

Dom Zdravlja 2.189 €/m² +60% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.189 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.683 € i površinom oko 141,8 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +51% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Palilula 1.369 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.369 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.677 € i površinom oko 126,8 m².

Pantelej(Niš) 1.390 €/m² +2% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.390 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.426 € i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 139.814 € (prosek 141.454 €) i medijanu od 2.006 €/m² (prosek 1.651 €/m²) - skuplje od Beograd (2.540 €/m²) i Novi Sad (2.354 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.500 €	2.540 € +27%	2.230 €	3.194
Novi Sad	244.500 €	2.354 € +17%	2.438 €	2.031
Niš trenutni	139.814 €	2.006 €	1.651 €	150
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -10%	1.667 €	62
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.454 €, prosečna površina 441,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.651 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 150 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 36% oglasa za nekretnine (27 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 54% (oko 113.197 €).

Sniženih oglasa

36%

27/76

Pros. sniženje

54%

Pros. iznos

113.197 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 29%

70 – 100 m² 9 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 17%

iznad 150 m² 21 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (79%), Parking mesto (59%), Lift (43%), Garaža (17%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 67 od 76 ogl. · 88%

Terasa 60 od 76 ogl. · 79%

Parking mesto 45 od 76 ogl. · 59%

Lift 33 od 76 ogl. · 43%

Garaža 13 od 76 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 76 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 141.454 € (medijana 139.814 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.651 €/m², a medijana 2.006 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 3.569 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 150 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 441,0 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.088 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.088 €/m²), Marger (2.685 €/m²), Dom Zdravlja (2.189 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 36% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 54%, odnosno oko 113.197 €.