Plac, Trupale · 4342m² · 48.000€

Na prodaju plac 4342m2, na putu Popovac-Trupale

Novo 1

Tip

Plac

Površina

4342 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Plac

Struktura: 3

Cena: 48.000€

Površina: 4342 m² (11 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1501829

Opis

Na prodaju odličan plac na putu između Popovca i Trupala, uknjižene površine 4342m2, sa prednjim frontom oko 22m. Trenutno je poljoprivredno zemljište, ali svakako zbog proširenja gradske periferije, postoji mogućnost prenamene u gradsko građevinsko zemljište, obzirom da su u okolini već bile izvršene prenamene . Plac ima velikog potencijala, jer je lokacija pogodna za postavljanje objekata u poslovne svrhe ( magacini, predstavništva), kao i za porodičnu kuću uz adekvatnu proveru na osnovu Inormacije o lokaciji. Ima izlaz na afaltirani put. Komunalni priključci su blizu, u komšiluku već postoje stambeni objekti. Uknjižen, privatno vlasništvo je 1/1. Za sve dodatne informacije, kontaktirajte agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Trupale, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 48.000 € Prosek: 118.265 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 29.900 € · +61% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 47 €/m² · -77% (ispod proseka)
Medijana: 20 €/m² · -45% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

118.265 €

Medijana: 29.900 €

Prosečna površina

2.895,4 m²

Medijana: 1.883,5 m²

Prosečna cena / m²

47 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

1.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trupaleu, Crveni Krstu, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Donje Medjurovo, Kamenica i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 73 €/m²

Gabrovac 4 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gabrovac ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 9.906 € i površinom oko 2.585,3 m².

Donje Medjurovo 28 €/m² +600% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 28 €/m² - 600% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 161.425 € i površinom oko 5.046,3 m².

Kamenica 15 €/m² +275% · 6 ogl.

Kamenica ima prosečno 15 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 26.933 € i površinom oko 2.183,8 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1725% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² - 1725% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Pasi Poljana 42 €/m² +950% · 5 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 42 €/m² - 950% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 78.900 € i površinom oko 2.389,4 m².

Prosek 25 €/m² +525% · 5 ogl.

Prosek ima prosečno 25 €/m² - 525% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.562 € i površinom oko 913,6 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 29.900 € (prosek 118.265 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 47 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2175%	339 €	10
Novi Sad	213.000 €	101 € +405%	160 €	78
Kragujevac	180.000 €	47 € +135%	52 €	14
Beograd	140.000 €	42 € +110%	70 €	596
Niš trenutni	29.900 €	20 €	47 €	379

Za plac (Trupaleu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 118.265 €, prosečna površina 2.895,4 m², a prosečna cena po m² oko 47 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Trupaleu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 379 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Trupaleu, Crveni Krstu, Nišu je 16% oglasa za plac (15 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 74% (oko 79.861 €).

Sniženih oglasa

16%

15/96

Pros. sniženje

74%

Pros. iznos

79.861 €

U Trupaleu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 74 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Trupaleu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 48.000 € - ispod proseka tržišta (59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 118.265 €, a medijana 29.900 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (77%). Prosek za plac u Trupaleu, Crveni Krstu, Nišu je oko 47 €/m², medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 727 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Trupaleu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 118.265 € (medijana 29.900 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 1.000 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Trupaleu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 47 €/m², a medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 727 €/m².

Trenutno je aktivno 379 oglasa za plac u Trupaleu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.895,4 m² (medijana 1.883,5 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.