Jednoiposoban stan, Somborska · 45m² · 110.000€

Namešten, 1.5 stan, 45m2, Studenička

Novo 10

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 110.000€

Površina: 45 m² (2 444 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1496937

Opis

Niš, Pantelej - U Studeničkoj ulici prodaje se 1.5 stan, 45m2 + terasa 3m2. na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi bez lifta. Zgrada je novije gradnje. Stan poseduje dnevni boravak sa trpezarijskim i kuhinjiskim delom, odvojenu spavaću sobu, kupatilo i ulazni hodnik koji povezuje sve prostorije, Iz spavaće i dnevne sobe se izlazi na terasu. Grejanje je na struju (TA peć). Stan poseduje klimu, podrumsku prostoriju i parking mesto. Stan se prodaje kompletno namešten, bez ikakvih dodatnih ulaganja od strane novog vlasnika. Stan je uknjižen, privatna svojina 1/1 i mođe da se prometuje putem stambenog kredita. Cena stana: 110.000eur.
Kontakt za više informacija: 063/163-5233... Prikaži broj .

Agencija Leonidas nekretnine upisana je u Registar posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 152.497 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 144.210 € · -24% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.444 €/m² Prosek: 2.066 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 1.959 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.288 €/m² Prosek · Medijana 3.043 €/m²

Prosečna cena

152.497 €

Medijana: 144.210 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.066 €/m²

Medijana: 1.959 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborski, Panteleju, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.773 €/m² Najskuplje: 2.618 €/m²

Centar 2.396 €/m² +35% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.396 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 197.695 € i površinom oko 86,6 m².

Dom Zdravlja 2.618 €/m² +48% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.618 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 192.620 € i površinom oko 78,2 m².

Pantelej(Niš) 2.077 €/m² +17% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.077 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 140.385 € i površinom oko 67,6 m².

Mokranjčeva 1.773 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.773 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.004 € i površinom oko 71,1 m².

Durlan 1.870 €/m² +5% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.870 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 122.694 € i površinom oko 66,1 m².

Palilula 1.810 €/m² +2% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.810 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 120.753 € i površinom oko 68,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.210 € (prosek 152.497 €) i medijanu od 1.959 €/m² (prosek 2.066 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +89%	3.754 €	1.860
Novi Sad	159.160 €	2.851 € +46%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € +16%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € +4%	1.987 €	22
Niš trenutni	144.210 €	1.959 €	2.066 €	698

Za jednoiposoban stan, stan (Somborski, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.497 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.066 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 86 sličnih oglasa u Somborski, Panteleju, Nišu (ukupno 698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Somborski, Panteleju, Nišu je 12% oglasa za jednoiposoban stan (10 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 81.393 €).

Sniženih oglasa

12%

10/86

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

81.393 €

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Somborski, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 40%

70 – 100 m² 27 ogl. · 31%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.108 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.704 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.847 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.175 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.108 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.194 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.884 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.164 €/m²).

Jednosoban stan 1.704 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.847 €/m² · 10 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.175 €/m² · 12 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.108 €/m² · 22 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.194 €/m² · 14 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.884 €/m² · 13 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.164 €/m² · 13 ogl. · 15%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (79%), Lift (74%), Uknjiženo (17%), Garaža (5%).

Terasa 71 od 86 ogl. · 83%

Parking mesto 68 od 86 ogl. · 79%

Lift 64 od 86 ogl. · 74%

Uknjiženo 15 od 86 ogl. · 17%

Garaža 4 od 86 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Somborski, Panteleju, Nišu

Oglas košta 110.000 € - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 152.497 €, a medijana 144.210 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.444 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu je oko 2.066 €/m², medijana 1.959 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.288 do 3.043 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi 152.497 € (medijana 144.210 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 56.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.066 €/m², a medijana 1.959 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.288 do 3.043 €/m².

Trenutno je aktivno 698 oglasa za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.