Jednoiposoban stan, Somborska · 45m² · 110.000€

Namešten, 1.5 stan, 45m2, Studenička

10

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 110.000€

Površina: 45 m² (2 444 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1496937

Opis

Niš, Pantelej - U Studeničkoj ulici prodaje se 1.5 stan, 45m2 + terasa 3m2. na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi bez lifta. Zgrada je novije gradnje. Stan poseduje dnevni boravak sa trpezarijskim i kuhinjiskim delom, odvojenu spavaću sobu, kupatilo i ulazni hodnik koji povezuje sve prostorije, Iz spavaće i dnevne sobe se izlazi na terasu. Grejanje je na struju (TA peć). Stan poseduje klimu, podrumsku prostoriju i parking mesto. Stan se prodaje kompletno namešten, bez ikakvih dodatnih ulaganja od strane novog vlasnika. Stan je uknjižen, privatna svojina 1/1 i mođe da se prometuje putem stambenog kredita. Cena stana: 110.000eur.
Kontakt za više informacija: 063/163-5233... Prikaži broj .

Agencija Leonidas nekretnine upisana je u Registar posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Somborska, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 136.035 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · -21% (ispod medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 241.000 €

Cena / m²: 2.444 €/m² Prosek: 2.185 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.176 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.300 €/m² Prosek · Medijana 3.108 €/m²

Prosečna cena

136.035 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

63,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.185 €/m²

Medijana: 2.176 €/m²

Raspon cena

65.000 – 241.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Somborski, Panteleju, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Centar, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.891 €/m² Najskuplje: 2.512 €/m²

Durlan 2.259 €/m² +19% · 12 ogl.

Durlan ima prosečno 2.259 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 109.768 € i površinom oko 48,7 m².

Centar 2.512 €/m² +33% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.512 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 148.425 € i površinom oko 59,9 m².

Čair 2.302 €/m² +22% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.302 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 155.919 € i površinom oko 69,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.072 €/m² +10% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.072 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 128.325 € i površinom oko 61,9 m².

Apelovac 1.891 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.891 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 135.100 € i površinom oko 71,6 m².

Božidar Adžija 2.293 €/m² +21% · 6 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.293 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 192.715 € i površinom oko 87,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 136.035 €) i medijanu od 2.176 €/m² (prosek 2.185 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²) i Novi Sad (2.742 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +47%	3.330 €	1.858
Novi Sad	207.950 €	2.742 € +26%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +2%	2.125 €	47
Niš trenutni	140.000 €	2.176 €	2.185 €	691
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -5%	1.998 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Somborski, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.035 €, prosečna površina 63,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.185 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 241.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Somborski, Panteleju, Nišu (ukupno 691 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Somborski, Panteleju, Nišu je 9% oglasa za jednoiposoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.601 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.601 €

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Somborski, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Somborski, Panteleju, Nišu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.158 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.614 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.167 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.204 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.230 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.158 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.025 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.175 €/m²).

Jednosoban stan 2.614 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.167 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.204 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.230 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.158 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.025 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.175 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (70%), Parking mesto (64%), Novogradnja (47%), Uknjiženo (40%), Garaža (10%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Somborski, Panteleju, Nišu

Oglas košta 110.000 € - ispod proseka tržišta (19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 136.035 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 241.000 €.

Cena po m² iznosi 2.444 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu je oko 2.185 €/m², medijana 2.176 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 3.108 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi 136.035 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 241.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.185 €/m², a medijana 2.176 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 3.108 €/m².

Trenutno je aktivno 691 oglasa za jednoiposoban stan u Somborski, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.