Poslovni prostor / Lokal, Centar · 20m² · 230€

Izdaje se lokal u centru grada

4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

20 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: Garsonjera

Cena: 230€

Površina: 20 m² (11 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1501250

Opis

Izdaje se lokal u prizemlju nove stambene zgrade površine 20 m2 u centru grada. Lokal je sa pogledom na reku i kej atraktivan za advokatske usluge knjigovodstvene agencije ili neko predstavništvo. Sastoji se od manjeg izdvojenog kuhinjskog dela i mokrog čvora. Grejanje je na struju. Ima klimu. Lepo je osvetljen i orijentisan. Ima video nadzor. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230 € Prosek: 148.935 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 69.000 € · -100% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 1.102 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.203 €/m² · -99% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 3.672 €/m²

Prosečna cena

148.935 €

Medijana: 69.000 €

Prosečna površina

346,4 m²

Medijana: 155,0 m²

Prosečna cena / m²

1.102 €/m²

Medijana: 1.203 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 331 €/m² Najskuplje: 1.859 €/m²

Centar 1.400 €/m² +323% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 1.400 €/m² - 323% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.944 € i površinom oko 217,7 m².

Čair 1.393 €/m² +321% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.393 €/m² - 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 211.959 € i površinom oko 192,3 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +462% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² - 462% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Durlan 1.424 €/m² +330% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.424 €/m² - 330% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 116.567 € i površinom oko 77,7 m².

Novo Selo 331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Novo Selo ima prosečno 331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 25.927 € i površinom oko 436,3 m².

Bulevar Nemanjića 998 €/m² +202% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 998 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 39.625 € i površinom oko 131,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 69.000 € (prosek 148.935 €) i medijanu od 1.203 €/m² (prosek 1.102 €/m²) - skuplje od Beograd (2.500 €/m²) i Novi Sad (2.286 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.500 € +108%	2.531 €	245
Novi Sad	270.997 €	2.286 € +90%	2.333 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +76%	2.213 €	9
Niš trenutni	69.000 €	1.203 €	1.102 €	166
Pančevo	365.000 €	681 € -43%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.935 €, prosečna površina 346,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.102 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 60 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 47% oglasa za poslovni prostor (28 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 84% (oko 115.862 €).

Sniženih oglasa

47%

28/60

Pros. sniženje

84%

Pros. iznos

115.862 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 33 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 5 ogl. · 8%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 10 ogl. · 17%

iznad 150 m² 30 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (72%), Terasa (65%), Lift (47%), Uknjiženo (45%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 43 od 60 ogl. · 72%

Terasa 39 od 60 ogl. · 65%

Lift 28 od 60 ogl. · 47%

Uknjiženo 27 od 60 ogl. · 45%

Garaža 3 od 60 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 60 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 230 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 148.935 €, a medijana 69.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.102 €/m², medijana 1.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 148.935 € (medijana 69.000 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.102 €/m², a medijana 1.203 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Trenutno je aktivno 166 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 346,4 m² (medijana 155,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.