Poslovni prostor / Lokal, Centar · 20m² · 230€

Izdaje se lokal u centru grada

Novo 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

20 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: Garsonjera

Cena: 230€

Površina: 20 m² (11 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1501250

Opis

Izdaje se neopremljen lokal u prizemlju nove stambene zgrade površine 20 m2 u centru grada. Lokal je sa pogledom na reku i kej atraktivan za advokatske usluge knjigovodstvene agencije ili neko predstavništvo. Sastoji se od manjeg izdvojenog kuhinjskog dela i mokrog čvora. Grejanje je na struju. Ima klimu. Lepo je osvetljen i orijentisan. Ima video nadzor. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230 € Prosek: 125.689 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 53.600 € · -100% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 1.102 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 896 €/m² · -99% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

125.689 €

Medijana: 53.600 €

Prosečna površina

377,1 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosečna cena / m²

1.102 €/m²

Medijana: 896 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 2.097 €/m²

Centar 2.097 €/m² +41840% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.097 €/m² - 41840% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 163.184 € i površinom oko 142,7 m².

Čair 1.415 €/m² +28200% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.415 €/m² - 28200% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 283.600 € i površinom oko 183,7 m².

Bulevar Nemanjića 872 €/m² +17340% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 872 €/m² - 17340% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 218.500 € i površinom oko 301,0 m².

Crveni Krst 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.267 € i površinom oko 1.907,0 m².

Obilićev Venac 1.965 €/m² +39200% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.965 €/m² - 39200% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 93.500 € i površinom oko 53,5 m².

Palilula 1.603 €/m² +31960% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.603 €/m² - 31960% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 170,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 53.600 € (prosek 125.689 €) i medijanu od 896 €/m² (prosek 1.102 €/m²) - skuplje od Beograd (2.633 €/m²) i Novi Sad (2.159 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.999 €	2.633 € +194%	2.807 €	252
Novi Sad	250.000 €	2.159 € +141%	2.265 €	107
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +114%	1.982 €	9
Niš trenutni	53.600 €	896 €	1.102 €	182
Pančevo	365.000 €	681 € -24%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.689 €, prosečna površina 377,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.102 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 56 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 54% oglasa za poslovni prostor (30 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 84% (oko 80.820 €).

Sniženih oglasa

54%

30/56

Pros. sniženje

84%

Pros. iznos

80.820 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 34 ogl. · 61%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 7 ogl. · 13%

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 13%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 6 ogl. · 11%

iznad 150 m² 31 ogl. · 55%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (68%), Terasa (66%), Uknjiženo (54%), Lift (41%), Garaža (7%).

Parking mesto 38 od 56 ogl. · 68%

Terasa 37 od 56 ogl. · 66%

Uknjiženo 30 od 56 ogl. · 54%

Lift 23 od 56 ogl. · 41%

Garaža 4 od 56 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 230 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 125.689 €, a medijana 53.600 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.102 €/m², medijana 896 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 125.689 € (medijana 53.600 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.102 €/m², a medijana 896 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 182 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 377,1 m² (medijana 187,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.