Kuća, Pantelej(Niš) · 188m² · 210.000€

Na prodaju kuća na Panteleju

Novo 10

Kuća Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 10

Kuća Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

188 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 210.000€

Površina: 188 m² (1 117 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1502068

Opis

Na prodaju nekretnina na odličnoj lokaciji na Panteleju, u blizini svih potrebnih sadržaja za udoban i kvalitetan život. Nekretnina se nalazi na placu površine 225 m² i sastoji se od dve kuće, manje i veće, što pruža brojne mogućnosti za porodično stanovanje, poslovnu delatnost ili kombinaciju stanovanja i posla.Manja kuća se nalazi do same ulice površine 50m2, ima poseban ulaz i sastoji se od višenamenske prostorije i kupatila. Zahvaljujući direktnom izlazu na ulicu, prostor se može prilagoditi i za poslovnu namenu, odnosno lokal, a iz njega postoji i ulaz u veću kuću.U zadnjem delu placa nalazi se novija i prostrana porodična kuća sa posebnim ulazom. Prizemlje površine 69 m² sastoji se od hodnika, kupatila, velike i komforne dnevne sobe sa trpezarijom i spavaće sobe. Iz dnevne sobe izlazi se na dvorište sa behaton podlogom, idealno za odmor, druženje i uživanje sa porodicom u miru i privatnosti.Unutrašnjim stepenicama dolazi se na sprat, koji se sastoji iz velikog hodnika, tri spavaće sobe, od kojih dve imaju izlaz na terasu, kao i WC-a. Iz hodnika se izlazi i u tavanske prostorije koje mogu poslužiti kao dodatni prostor za odlaganje stvari.Ispred kuće nalazi se slobodan parking prostor za dva vozila. Grejanje je na gas, stolarija je PVC, a u sobama je postavljen parket. Objekti su legalizovani, kupovina je moguća putem stambenog kredita, a nekretnina je odmah useljiva. Postoji i mogućnost kupovine sa nameštajem.Odlična prilika za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 222.945 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 200.000 € · +5% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 1.117 €/m² Prosek: 880 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 811 €/m² · +38% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 2.571 €/m²

Prosečna cena

222.945 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

271,4 m²

Medijana: 245,5 m²

Prosečna cena / m²

880 €/m²

Medijana: 811 €/m²

Raspon cena

3.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Pantelej(Niš), Bubanj i dr..

Najjeftinije: 837 €/m² Najskuplje: 1.484 €/m²

Durlan 1.337 €/m² +60% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.337 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 284,4 m².

Pantelej(Niš) 1.306 €/m² +56% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.306 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 319.400 € i površinom oko 292,0 m².

Bubanj 1.086 €/m² +30% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.086 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 280.600 € i površinom oko 264,6 m².

Centar 1.484 €/m² +77% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.484 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 329.125 € i površinom oko 236,5 m².

Naselje Nikola Tesla 871 €/m² +4% · 4 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 871 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.250 € i površinom oko 193,8 m².

Donji Komren 837 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 837 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 206.500 € i površinom oko 267,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 222.945 €) i medijanu od 811 €/m² (prosek 880 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.712 €/m²) i Beograd (1.461 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (725 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	285.000 €	1.712 € +111%	1.984 €	156
Beograd	305.000 €	1.461 € +80%	1.814 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € +36%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € +10%	977 €	14
Niš trenutni	200.000 €	811 €	880 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € -11%	646 €	5

Za kuća (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.945 €, prosečna površina 271,4 m², a prosečna cena po m² oko 880 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 188 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 2% oglasa za kuća (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 74% (oko 56.500 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

74%

Pros. iznos

56.500 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (82%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 82 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parking mesto (42%), Garaža (31%), Uknjiženo (9%), Lift (2%), Novogradnja (1%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 210.000 € - ispod proseka tržišta (6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 222.945 €, a medijana 200.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 1.117 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za kuća u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 880 €/m², medijana 811 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 2.571 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 222.945 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 3.000 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 880 €/m², a medijana 811 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 2.571 €/m².

Trenutno je aktivno 188 oglasa za kuća u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 271,4 m² (medijana 245,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.