Poslovni prostor / Lokal, Niš · 242m² · 600.000€

Poslovni prostor u centru, Garni hotel, 7. apartmana, toplotne pumpe

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

242 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 600.000€

Površina: 242 m² (2 479 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1498850

Opis

Na prodaju poslovni prostor u centru.
Garni hotel sa ukupno 7 apartmana, kompletno opremljenih nameštajem i tehnikom.
Objekat ima 242m2 (Po+P+II+PK, 54m2 u osnovi), novije, moderne gradnje, projektovan i građen po visokim standardima, ALU bond fasada, spoljna aluminijumska stolarija, podne obloge od belgijskog tepiha i keramike ekstra klase, toplotne pumpe sa smart sistemom upravljanja grejanja i hlađenja.
U podrumskom delu nalaze se restoran, kuhinja, ostava, vešernica, prizemlje se sastoji od ulaznog degažmana, recepcije i dva apartmana, prvi i drugi sprat su identiče strukture sa po dva apartmana, u potkrovlju je smešten apartman sa prelepom krovnom terasom. Sobe su opremljene telefonom, LCD televizorom, stabilnom WiFi internet konekcijom, mini - barom.
Atraktivna lokacija mu pored trenutne delatnosti omogućava da bude i objekat pogodan za privatnu kliniku, predstavništvo firmi i sl.
Uknjižen, vlasništo 1/1. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600.000 € Prosek: 160.372 € · +274% (iznad proseka)
Medijana: 63.000 € · +852% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 2.479 €/m² Prosek: 1.043 €/m² · +138% (iznad proseka)
Medijana: 1.110 €/m² · +123% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 3.672 €/m²

Prosečna cena

160.372 €

Medijana: 63.000 €

Prosečna površina

390,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.043 €/m²

Medijana: 1.110 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 331 €/m² Najskuplje: 1.445 €/m²

Centar 1.445 €/m² +337% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 1.445 €/m² - 337% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 13 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.920 € i površinom oko 233,6 m².

Čair 1.393 €/m² +321% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.393 €/m² - 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 211.959 € i površinom oko 192,3 m².

Durlan 1.424 €/m² +330% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.424 €/m² - 330% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 116.567 € i površinom oko 77,7 m².

Crveni Krst 439 €/m² +33% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 439 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 157.533 € i površinom oko 1.956,3 m².

Novo Selo 331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Novo Selo ima prosečno 331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 25.927 € i površinom oko 436,3 m².

Šojka 905 €/m² +173% · 2 ogl.

Šojka ima prosečno 905 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 68.800 € i površinom oko 175,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 63.000 € (prosek 160.372 €) i medijanu od 1.110 €/m² (prosek 1.043 €/m²) - skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.380 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.999 €	2.550 € +130%	2.903 €	246
Novi Sad	299.572 €	2.380 € +114%	2.382 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +91%	2.213 €	9
Niš trenutni	63.000 €	1.110 €	1.043 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -39%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.372 €, prosečna površina 390,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.043 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 57 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 47% oglasa za poslovni prostor (27 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 84% (oko 117.013 €).

Sniženih oglasa

47%

27/57

Pros. sniženje

84%

Pros. iznos

117.013 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (54%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 31 ogl. · 54%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 5 ogl. · 9%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 9 ogl. · 16%

iznad 150 m² 32 ogl. · 56%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (75%), Terasa (68%), Lift (53%), Uknjiženo (49%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 43 od 57 ogl. · 75%

Terasa 39 od 57 ogl. · 68%

Lift 30 od 57 ogl. · 53%

Uknjiženo 28 od 57 ogl. · 49%

Garaža 3 od 57 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 57 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 600.000 € - iznad proseka tržišta (+274%). Prosečna cena sličnih oglasa je 160.372 €, a medijana 63.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 2.479 €/m² - iznad proseka tržišta (+138%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.043 €/m², medijana 1.110 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 160.372 € (medijana 63.000 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.043 €/m², a medijana 1.110 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 390,1 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.