Kuća, Crveni krst (Duvanska) · 150m² · 142.000€

Kuća, 150 m2, na placu od 5 ari

Novo 10

Kuća Niš, Crveni krst (Duvanska) – fotografija 1

Kuća Niš, Crveni krst (Duvanska) – fotografija 3

Kuća Niš, Crveni krst (Duvanska) – fotografija 4

Kuća Niš, Crveni krst (Duvanska) – fotografija 5

Kuća Niš, Crveni krst (Duvanska) – fotografija 6

Kuća Niš, Crveni krst (Duvanska) – fotografija 7

Kuća Niš, Crveni krst (Duvanska) – fotografija 8

Kuća Niš, Crveni krst (Duvanska) – fotografija 9

Kuća Niš, Crveni krst (Duvanska) – fotografija 10

Kuća Niš, Crveni krst (Duvanska) – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

150 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 142.000€

Površina: 150 m² (946 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 784942

Opis

Na prodaju porodična kuća u mirnom delu Niša, u blizini aerodroma. Kuća se sastoji od prizemlja površine 112 m2 koje čine hodnik, prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i garaža površine 40m2 sa mogućnošću izgradnje još jednog sprata i potkrovlja. Plac uz kuću i ispod kuće je površine 488m2, pravilnog oblika i izlazi na dve ulice pa je pogodan i za izgradnju manje stambene zgrade. Priključena je na kanalizaciju i gradski vodovod. Stolarija je drvena, grejanje je samostalno sa kotlom na gas ili čvrsto gorivo, po izboru korisnika. Vlasništvo je 1 kroz 1 a kuća je u postupku legalizacije. Ovo je samo deo naše ponude. Ovu kao i ostale nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 142.000 € Prosek: 204.687 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 182.000 € · -22% (ispod medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 947 €/m² Prosek: 911 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 846 €/m² · +12% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 2.120 €/m²

Prosečna cena

204.687 €

Medijana: 182.000 €

Prosečna površina

241,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

911 €/m²

Medijana: 846 €/m²

Raspon cena

4.500 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst (duvanska)u, Crveni Krstu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Donji Komren, Branko Bjegović i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 1.756 €/m²

Bubanj 1.062 €/m² +46% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.062 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.857 € i površinom oko 254,0 m².

Donji Komren 842 €/m² +16% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Centar 1.756 €/m² +141% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.756 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 227,0 m².

Durlan 1.263 €/m² +73% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.263 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 368.375 € i površinom oko 287,0 m².

Kalač Brdo 880 €/m² +21% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 880 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.500 € i površinom oko 339,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 182.000 € (prosek 204.687 €) i medijanu od 846 €/m² (prosek 911 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (725 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.551 € +83%	1.861 €	156
Beograd	300.000 €	1.408 € +66%	1.723 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € +30%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € +5%	977 €	14
Niš trenutni	182.000 €	846 €	911 €	186
Kraljevo	170.000 €	725 € -14%	646 €	5

Za kuća (Crveni Krst (duvanska)u, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.687 €, prosečna površina 241,4 m², a prosečna cena po m² oko 911 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst (duvanska)u, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 186 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crveni Krst (duvanska)u, Crveni Krstu, Nišu je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 61% (oko 91.893 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

61%

Pros. iznos

91.893 €

U Crveni Krst (duvanska)u, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst (duvanska)u, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Crveni Krst (duvanska)u, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (49%), Garaža (29%), Uknjiženo (17%), Lift (10%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst (duvanska)u, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 142.000 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 204.687 €, a medijana 182.000 €. Raspon u uzorku: od 4.500 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 947 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Crveni Krst (duvanska)u, Crveni Krstu, Nišu je oko 911 €/m², medijana 846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 2.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Crveni Krst (duvanska)u, Crveni Krstu, Nišu iznosi 204.687 € (medijana 182.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 4.500 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Crveni Krst (duvanska)u, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 911 €/m², a medijana 846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 2.120 €/m².

Trenutno je aktivno 186 oglasa za kuća u Crveni Krst (duvanska)u, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,4 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.