Kuća, Niš - Hum | Prodaja · 202m² · 50.500€
Braće Ilić 2 , Hum, Crveni Krst, Niš, Srbija
50.500€
250 €/m²
Kuća Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš
Tip
Kuća
Površina
202 m²
Struktura
5+
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 50.500€
- Površina
- 202 m² (250 €/m²)
- Površina placa
- 2.4
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 1
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Ne
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 1466932
Opis
Kuća se nalazi na adresi Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš
________________________________________
Samo 250 eura po kvadratu
️Sigurno duplo jeftinije od bilo koje montažne kuće. ️
________________________________________
Kuća nije završena, po proceni procenitelja završena je 70%.
Slike su od prvog sprata i potkrovlja.
Dve spavaće sobe i dnevna.
U potkrovlju ima mesta za još jednu ili dve sobe.
Prizemlje nije malterisano I betonirano.
Predvidjena je soba, ostava-magacin, lokal, wc i garaža.
Pogodno i za servis.
Vrlo lako se može promeniti raspored.
Površina kuće je 202m2 bruto.
Plac veličine 2.4 ara ogradjen.
Struja u celoj kući.
Voda u dvorištu u šahti.
Kanalizacija do dvorišta, čeka se priključenje.
80 metara od osnovne škole.
Potrebna su dodatna ulaganja da bi bila odmah useljiva, nikad nije useljavana.
Kuća se nalazi na dobroj poziciji, čist vazduh bez smoga.
Osnovna škola, ambulanta, marketi, crkva, redovna autobuska linija.
Nov asfalt do kuće.
Najbliža Idea na 3.8km.
Može zamena za auto ili više automobila I vaša doplata.
Tržišna analiza — Hum, Crveni Krst, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 172.500 € · -71% (ispod medijane)
Medijana: 881 €/m² · -72% (ispod medijane)
Prosečna cena
211.928 €
Medijana: 172.500 €
Prosečna površina
236,2 m²
Medijana: 210,0 m²
Prosečna cena / m²
957 €/m²
Medijana: 881 €/m²
Raspon cena
24.000 – 730.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Hum, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Bubanj, Centar i dr..
Palilula ima prosečno 1.069 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 209,0 m².
Bubanj ima prosečno 937 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 220.857 € i površinom oko 230,0 m².
Centar ima prosečno 1.857 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.750 € i površinom oko 179,7 m².
Durlan ima prosečno 1.356 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 327.583 € i površinom oko 250,2 m².
Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².
Donji Komren ima prosečno 649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.750 € i površinom oko 337,8 m².
Poređenje gradova
Kuća u Niš imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 211.928 €) i medijanu od 881 €/m² (prosek 957 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.421 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 290.550 € | 1.471 € +67% | 1.599 € | 182 |
| Beograd | 276.500 € | 1.421 € +61% | 1.611 € | 496 |
| Kragujevac | 162.500 € | 963 € +9% | 1.115 € | 85 |
| Niš trenutni | 172.500 € | 881 € | 957 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -10% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -46% | 575 € | 6 |
Za kuća (Hum, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.928 €, prosečna površina 236,2 m², a prosečna cena po m² oko 957 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 730.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hum, Crveni Krst, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Hum, Crveni Krst, Niš je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 49.964 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
49.964 €
U Hum, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Hum, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Hum, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (69%), Parking mesto (45%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Hum, Crveni Krst, Niš
Ovaj oglas košta 50.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 211.928 € (76%) i ispod medijane od medijane od 172.500 € (71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 730.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 250 €/m², dok je prosek za kuća u Hum, Crveni Krst, Niš oko 957 €/m² (ispod proseka proseka, 74%), a medijana 881 €/m² (ispod medijane medijane, 72%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Hum, Crveni Krst, Niš iznosi 211.928 €, a medijana 172.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Hum, Crveni Krst, Niš iznosi oko 957 €/m², medijana je 881 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Hum, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 236,2 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Hum, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.928 € (medijana 172.500 €), prosečna površina 236,2 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
Slične nekretnine
Kuća u Supovcu, 176 m2 na 14 ari placa
- 37.100€ 176 m2
Kuća, naselje Šljaka
- 59.000€ 93 m2
Prizemna kuća, kod glavne autobuske stanice, 79 m2
- 35.000€ 79 m2
Na prodaju kuća 91 m2 i plac u Donjoj Trnavi
- 31.000€ 91 m2
Poljoprivredno domaćinstvo u Paligracu
- 65.000€ 75 m2
Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, 74m2
- 26.000€ 74 m2
Kuca, Gornja Toponica
- 80.000€ 170 m2
Porodična kuća 144m2, u centru Trupala
- 87.000€ 144 m2
Kuća, Komren, Branko Bjegović
- 95.000€ 200 m2
Spratna kuća, Gornji Komren, 170 m2, 454 m2 placa
- 102.000€ 170 m2