nekretnine Nis stan prodaja uknjizen (196 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

154.210 €

Medijana: 132.335 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.176 €/m²

Medijana: 2.105 €/m²

Raspon cena

65.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.816 €/m² Najskuplje: 2.658 €/m²

Centar 2.380 €/m² +31% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.380 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.775 € i površinom oko 76,4 m².

Pantelej(Niš) 2.034 €/m² +12% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.034 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.916 € i površinom oko 54,8 m².

Palilula 1.816 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.816 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.851 € i površinom oko 94,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.658 €/m² +46% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.658 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.110 € i površinom oko 89,8 m².

Dom Zdravlja 2.229 €/m² +23% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.229 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.843 € i površinom oko 93,8 m².

Svetinikolska Crkva 2.307 €/m² +27% · 3 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.307 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.231 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 132.335 € (prosek 154.210 €) i medijanu od 2.105 €/m² (prosek 2.176 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²) i Novi Sad (2.846 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +58%	3.397 €	1.851
Novi Sad	176.000 €	2.846 € +35%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € +6%	2.162 €	51
Niš trenutni	132.335 €	2.105 €	2.176 €	196
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -5%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.210 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.176 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 196 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 26% oglasa za stan (20 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 242.020 €).

Sniženih oglasa

26%

20/77

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

242.020 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 13 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 26%

50 – 70 m² 27 ogl. · 35%

70 – 100 m² 19 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (33% ponude, prosečno 2.128 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.229 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.165 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.128 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.137 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.628 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.080 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.229 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.165 €/m² · 13 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.128 €/m² · 25 ogl. · 33%

Trosoban stan 2.137 €/m² · 11 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.628 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.080 €/m² · 12 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (91%), Parking mesto (70%), Lift (70%), Garaža (12%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 77 od 77 ogl. · 100%

Terasa 70 od 77 ogl. · 91%

Parking mesto 54 od 77 ogl. · 70%

Lift 54 od 77 ogl. · 70%

Garaža 9 od 77 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 77 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 154.210 € (medijana 132.335 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 65.000 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.176 €/m², a medijana 2.105 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.008 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 196 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.380 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.380 €/m²), Pantelej(Niš) (2.034 €/m²), Palilula (1.816 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 26% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 37%, odnosno oko 242.020 €.