nekretnine Beograd zeleni venac (66 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

532.423 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

168,6 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

4.421 €/m²

Medijana: 4.483 €/m²

Raspon cena

99.990 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.762 €/m² Najskuplje: 5.202 €/m²

Dedinje 4.495 €/m² +19% · 14 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.495 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 747.474 € i površinom oko 166,0 m².

Beograd Na Vodi 5.202 €/m² +38% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.202 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.666 € i površinom oko 76,7 m².

Centar 4.421 €/m² +18% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.421 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.832 € i površinom oko 111,8 m².

Zeleni Venac 3.762 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.762 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.833 € i površinom oko 90,3 m².

Senjak 3.975 €/m² +6% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 3.975 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 621.333 € i površinom oko 161,7 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.459 €/m² +19% · 2 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.459 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 825.000 € i površinom oko 185,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 532.423 €) i medijanu od 4.483 €/m² (prosek 4.421 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.483 €	4.421 €	66
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -39%	2.843 €	2.049
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -61%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -74%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -89%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 532.423 €, prosečna površina 168,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.421 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (14 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.686 €).

Sniženih oglasa

23%

14/61

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.686 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (43%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 43%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 20%

70 – 100 m² 7 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 26%

iznad 150 m² 17 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (67%), Lift (62%), Novogradnja (34%), Garaža (33%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 43 od 61 ogl. · 70%

Terasa 41 od 61 ogl. · 67%

Lift 38 od 61 ogl. · 62%

Novogradnja 21 od 61 ogl. · 34%

Garaža 20 od 61 ogl. · 33%

Parking mesto 11 od 61 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 532.423 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 99.990 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.421 €/m², a medijana 4.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 794 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 66 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 168,6 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (14 oglasa, prosečno 4.495 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.495 €/m²), Beograd Na Vodi (5.202 €/m²), Centar (4.421 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 23% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.686 €.