Dvosoban stan, Hram Sv. Save · 148m² · 828.000€

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska, 148m2

10

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 1

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 3

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 4

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 5

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 6

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 7

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 8

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 9

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 10

Stan Beograd, Hram Sv. Save – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

148 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 828.000€

Površina: 148 m² (5 594 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1412006

Opis

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska

2.0, 148m2 (terasa 4m2), 4/5, CG/toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža

U ponudi luksuzan stan u modernoj zgradi novije gradnje (iz 2011. godine), koja poseduje lobi i recepciju. Trostrano je orijentisan sa lepim otvorenim pogledom na grad.

Stan je lako adaptibilan na mnogo načina. Iznad samog stana nalazi se još jedan stan, pa je pokriven u potpunosti.

Pogodan je i za poslovni prostor.

Postoji mogućnost kupovine dve garaže uz stan po ceni od 85.000€.

Uknjižen na 144m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Igor Bambić 063/20-99-33 (... Prikaži broj licenca br.403)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 828.000 € Prosek: 278.862 € · +197% (iznad proseka)
Medijana: 238.023 € · +248% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.595 €/m² Prosek: 3.370 €/m² · +66% (iznad proseka)
Medijana: 3.298 €/m² · +70% (iznad medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

278.862 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.370 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 4.366 €/m²

Karaburma 2.736 €/m² +11% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.736 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.671 € i površinom oko 62,3 m².

Banovo Brdo 2.859 €/m² +16% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.859 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.060 € i površinom oko 103,2 m².

Mirijevo 2.469 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.040 € i površinom oko 76,4 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +77% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +33% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Centar 3.263 €/m² +32% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 278.862 €) i medijanu od 3.298 €/m² (prosek 3.370 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.298 €	3.370 €	1.862
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -18%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -32%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.990 €	24

Za stan (Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.862 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.370 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.485 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.485 €

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.219 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.894 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.303 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.298 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.219 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.365 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.699 €/m²).

Jednosoban stan 3.894 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.303 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.298 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.219 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.365 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.699 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (72%), Lift (48%), Parking mesto (31%), Garaža (14%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 828.000 € - iznad proseka tržišta (+197%). Prosečna cena sličnih oglasa je 278.862 €, a medijana 238.023 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.595 €/m² - iznad proseka tržišta (+66%). Prosek za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu je oko 3.370 €/m², medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi 278.862 € (medijana 238.023 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.370 €/m², a medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za stan u Hram Sv. Saveu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.