Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

10

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 299.000€

Površina: 72 m² (4 152 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1494378

Opis

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj blizini Knez Mihajlove, Zelenog venca i Beograda na vodi, što ga čini idealnim kako za život, tako i kao investiciju.Pre renoviranja, stan je imao dva mokra čvora, pa postoji mogućnost vraćanja u funkciju, odvojenog toaleta, pored postojećeg kupatila. Struktura:Ulazni hodnik, moderna kuhinja,prostrana dnevna soba sa trpezarijom,dve spavaće sobe, kupatilo i terasa od 2m2.U cenu su uključeni: ugradni plakari,, kao i deo nameštaja, po dogovoru.Stan je uknjižen, što ga čini pogodnim i za kreditne kupce.Lokacija nudi vrhunsku povezanost sa svim delovima grada i vrhunsku infrastrukturu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 299.000 € Prosek: 257.027 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 225.500 € · +33% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 790.000 €

Cena / m²: 4.153 €/m² Prosek: 3.396 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 3.362 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

257.027 €

Medijana: 225.500 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.396 €/m²

Medijana: 3.362 €/m²

Raspon cena

85.000 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.386 €/m² Najskuplje: 4.753 €/m²

Banovo Brdo 3.252 €/m² +36% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.252 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.421 € i površinom oko 92,4 m².

Karaburma 2.813 €/m² +18% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.813 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.129 € i površinom oko 68,0 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +82% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Centar 3.917 €/m² +64% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.917 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.600 € i površinom oko 99,0 m².

Mirijevo 2.386 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.386 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.095 € i površinom oko 68,6 m².

Kalenić Pijaca 4.753 €/m² +99% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.753 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.500 € (prosek 257.027 €) i medijanu od 3.362 €/m² (prosek 3.396 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.689 €/m²) i Niš (2.158 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.500 €	3.362 €	3.396 €	1.862
Novi Sad	179.000 €	2.689 € -20%	2.741 €	1.671
Niš	145.550 €	2.158 € -36%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -41%	1.987 €	90

Za stan (Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.027 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.396 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 790.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.309 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.309 €

U Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.398 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.463 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.884 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.398 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.524 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.177 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.173 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.983 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.272 €/m²).

Jednosoban stan 4.463 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.884 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.398 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.524 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.177 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.173 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.983 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.272 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (74%), Lift (50%), Parking mesto (25%), Garaža (13%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 257.027 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 225.500 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 790.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.153 €/m², dok je prosek za stan u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd oko 3.396 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 3.362 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd iznosi 257.027 €, a medijana 225.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 790.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.396 €/m², medijana je 3.362 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa za stan u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.862 aktivnih oglasa, tržište za stan u Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 257.027 € (medijana 225.500 €), prosečna površina 78,7 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.