Trosoban stan, Zeleni venac · 72m² · 299.000€

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

10

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 1

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 3

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 4

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 5

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 6

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 7

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 8

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 9

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 10

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 299.000€

Površina: 72 m² (4 152 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1494378

Opis

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj blizini Knez Mihajlove, Zelenog venca i Beograda na vodi, što ga čini idealnim kako za život, tako i kao investiciju.Pre renoviranja, stan je imao dva mokra čvora, pa postoji mogućnost vraćanja u funkciju, odvojenog toaleta, pored postojećeg kupatila. Struktura:Ulazni hodnik, moderna kuhinja,prostrana dnevna soba sa trpezarijom,dve spavaće sobe, kupatilo i terasa od 2m2.U cenu su uključeni: ugradni plakari,, kao i deo nameštaja, po dogovoru.Stan je uknjižen, što ga čini pogodnim i za kreditne kupce.Lokacija nudi vrhunsku povezanost sa svim delovima grada i vrhunsku infrastrukturu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 299.000 € Prosek: 278.422 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 229.152 € · +30% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.153 €/m² Prosek: 3.323 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 3.181 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

278.422 €

Medijana: 229.152 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.323 €/m²

Medijana: 3.181 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.262 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Centar 3.780 €/m² +67% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.780 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.833 € i površinom oko 99,7 m².

Mirijevo 2.502 €/m² +11% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.502 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.714 € i površinom oko 62,5 m².

Karaburma 2.771 €/m² +23% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.771 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.580 € i površinom oko 60,6 m².

Banovo Brdo 2.262 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.262 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.400 € i površinom oko 131,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +118% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Višnjička Banja 2.883 €/m² +27% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.883 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.500 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.152 € (prosek 278.422 €) i medijanu od 3.181 €/m² (prosek 3.323 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.152 €	3.181 €	3.323 €	1.853
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -13%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -30%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -34%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -35%	1.998 €	25

Za stan (Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.422 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.323 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.029 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.029 €

U Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.073 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.849 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.527 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.073 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.144 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.419 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.849 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.527 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.073 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.144 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.419 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (77%), Lift (41%), Parking mesto (24%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 299.000 € - iznad proseka tržišta (+7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 278.422 €, a medijana 229.152 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.153 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za stan u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.323 €/m², medijana 3.181 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 278.422 € (medijana 229.152 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.323 €/m², a medijana 3.181 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za stan u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.