Trosoban stan, Zeleni venac · 72m² · 299.000€

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

10

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 1

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 3

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 4

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 5

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 6

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 7

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 8

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 9

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 10

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 299.000€

Površina: 72 m² (4 152 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1494378

Opis

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj blizini Knez Mihajlove, Zelenog venca i Beograda na vodi, što ga čini idealnim kako za život, tako i kao investiciju.Pre renoviranja, stan je imao dva mokra čvora, pa postoji mogućnost vraćanja u funkciju, odvojenog toaleta, pored postojećeg kupatila. Struktura:Ulazni hodnik, moderna kuhinja,prostrana dnevna soba sa trpezarijom,dve spavaće sobe, kupatilo i terasa od 2m2.U cenu su uključeni: ugradni plakari,, kao i deo nameštaja, po dogovoru.Stan je uknjižen, što ga čini pogodnim i za kreditne kupce.Lokacija nudi vrhunsku povezanost sa svim delovima grada i vrhunsku infrastrukturu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 299.000 € Prosek: 276.256 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 231.715 € · +29% (iznad medijane)

90.600 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.153 €/m² Prosek: 3.297 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

276.256 €

Medijana: 231.715 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.297 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.994 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.658 €/m² +33% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.658 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.798 € i površinom oko 67,9 m².

Banovo Brdo 2.970 €/m² +49% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.970 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.260 € i površinom oko 115,4 m².

Karaburma 2.818 €/m² +41% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +147% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +27% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Kaluđerica 1.994 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.994 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.963 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.715 € (prosek 276.256 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.297 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.715 €	3.233 €	3.297 €	1.864
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -15%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -37%	2.021 €	630

Za stan (Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.256 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.297 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.275 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.275 €

U Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.145 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.064 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.353 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.145 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.306 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.785 €/m²).

Jednosoban stan 4.064 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.417 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.353 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.145 €/m² · 30 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.306 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.785 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (79%), Lift (48%), Parking mesto (30%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 299.000 € - iznad proseka tržišta (+8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 276.256 €, a medijana 231.715 €. Raspon u uzorku: od 90.600 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.153 €/m² - iznad proseka tržišta (+26%). Prosek za stan u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.297 €/m², medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 276.256 € (medijana 231.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.297 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.