Trosoban stan, Kaluđerica · 74m² · 145.000€

Kaluđerica - 74kvm + 25kvm garaža + 2ara

10

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 1

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 3

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 4

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 5

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 6

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 7

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 8

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 9

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 10

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 145.000€

Površina: 74 m² (1 959 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1495490

Opis

Komforan trosoban stan, na I/II, etažno grejanje na struju, termo fasada, pvc stolarija sa roletnama i komarnicima.

Prostorije: hodnik, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dve ostave, kupatilo i terasa.

Stanu pripada garaža površine 25kvm, podrum i dvorište oko 2ara.

Sunčan i svetao, nisu potrebna veća ulaganja. U blizini škola, vrtić, TC, prevoz, sve što je potrebno za lagodan život.

Uknjižen.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaluđerica, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 325.354 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 243.500 € · -40% (ispod medijane)

67.610 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 1.959 €/m² Prosek: 3.535 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 3.362 €/m² · -42% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.260 €/m²

Prosečna cena

325.354 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

91,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.535 €/m²

Medijana: 3.362 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Banovo Brdo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.770 €/m² Najskuplje: 4.895 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.620 €/m² +105% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.620 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 182.780 € i površinom oko 50,8 m².

Banovo Brdo 3.541 €/m² +100% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.541 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 516.410 € i površinom oko 149,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.770 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.770 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 122.682 € i površinom oko 73,3 m².

Čubura 4.895 €/m² +177% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.895 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 271.767 € i površinom oko 53,7 m².

Dedinje 4.796 €/m² +171% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.796 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 791.249 € i površinom oko 161,3 m².

Botanička Bašta 3.994 €/m² +126% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.994 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 325.354 €) i medijanu od 3.362 €/m² (prosek 3.535 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.901 €/m²) i Niš (2.260 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.362 €	3.535 €	1.900
Novi Sad	190.260 €	2.901 € -14%	2.919 €	1.706
Niš	119.350 €	2.260 € -33%	2.299 €	667
Pančevo	148.634 €	2.216 € -34%	2.136 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	2.008 €	25

Za trosoban stan, stan (Kaluđerici, Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 1.900 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.354 €, prosečna površina 91,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.535 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu (ukupno 1.900 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je 28% oglasa za trosoban stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.595 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.595 €

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.238 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.397 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.361 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.406 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.238 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.038 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.255 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.220 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.397 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.361 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.406 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.238 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.038 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.255 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.220 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (62%), Lift (59%), Novogradnja (40%), Parking mesto (35%), Garaža (34%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu

Oglas košta 145.000 € - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 325.354 €, a medijana 243.500 €. Raspon u uzorku: od 67.610 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 1.959 €/m² - ispod proseka tržišta (45%). Prosek za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je oko 3.535 €/m², medijana 3.362 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu iznosi 325.354 € (medijana 243.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu iznosi oko 3.535 €/m², a medijana 3.362 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.900 oglasa za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,2 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.