Trosoban stan, Kaluđerica · 74m² · 145.000€

Kaluđerica - 74kvm + 25kvm garaža + 2ara

10

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 1

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 3

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 4

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 5

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 6

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 7

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 8

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 9

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 10

Stan Beograd, Kaluđerica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

74 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 145.000€

Površina: 74 m² (1 959 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1495490

Opis

Komforan trosoban stan, na I/II, etažno grejanje na struju, termo fasada, pvc stolarija sa roletnama i komarnicima.

Prostorije: hodnik, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dve ostave, kupatilo i terasa.

Stanu pripada garaža površine 25kvm, podrum i dvorište oko 2ara.

Sunčan i svetao, nisu potrebna veća ulaganja. U blizini škola, vrtić, TC, prevoz, sve što je potrebno za lagodan život.

Uknjižen.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaluđerica, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 271.839 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 233.215 € · -38% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 1.959 €/m² Prosek: 3.426 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 3.211 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

271.839 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.426 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.693 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Karaburma 2.693 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.693 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 156.257 € i površinom oko 59,9 m².

Mirijevo 2.963 €/m² +10% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.963 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 140.396 € i površinom oko 51,4 m².

Banovo Brdo 2.907 €/m² +8% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.907 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 237.660 € i površinom oko 101,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +91% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Vukov Spomenik 4.814 €/m² +79% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.814 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 248.000 € i površinom oko 50,7 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +58% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 271.839 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.426 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.211 €	3.426 €	1.857
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -13%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -35%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -36%	2.014 €	60

Za trosoban stan, stan (Kaluđerici, Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.839 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.426 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.635 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.635 €

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.991 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.553 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.698 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.574 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.825 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.991 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.337 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.432 €/m²).

Jednosoban stan 3.553 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.698 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.574 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.825 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.991 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.337 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.432 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (68%), Lift (50%), Parking mesto (24%), Garaža (15%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu

Oglas košta 145.000 € - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 271.839 €, a medijana 233.215 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 1.959 €/m² - ispod proseka tržišta (43%). Prosek za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je oko 3.426 €/m², medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu iznosi 271.839 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu iznosi oko 3.426 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za trosoban stan u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.