Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Zeleni Venac | Prodaja · 160m² · 310.000€
Maršala Birjuzova , Zeleni Venac, Beograd, Srbija
310.000€
1 937 €/m²
Stari grad, Zeleni venac, Maršala Birjuzova , Lokal, 160m2, 310000 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
160 m²
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 310.000€
- Površina
- 160 m² (1 937 €/m²)
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Etažno
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 814079
Opis
Lokal kod Zelenog venca idealan za noćni klub. Centralna klimatizacija i ventilacija. Lokal se nalazi u poslovnoj zgradi. Mogućnost zamene za manji stan. GREJANJE - Etažno, sprat SU/4, VIDEO NADZOR ID oglasa: 62356. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza - Zeleni Venac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 327.500 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 2.616 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosečna cena
490.909 €
Medijana: 327.500 €
Prosečna površina
246,2 m²
Medijana: 139,0 m²
Prosečna cena / m²
2.828 €/m²
Medijana: 2.616 €/m²
Raspon cena
15.000 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Zeleni Venacu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Lion i dr..
Centar ima prosečno 3.269 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 582.171 € i površinom oko 162,6 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.057 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.875 € i površinom oko 229,3 m².
Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².
Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².
Dorćol ima prosečno 4.598 €/m² - 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 295.500 € i površinom oko 57,5 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.474 €/m² - 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 475.000 € i površinom oko 97,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 490.909 €) i medijanu od 2.616 €/m² (prosek 2.828 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.110 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 327.500 € | 2.616 € | 2.828 € | 253 |
| Novi Sad | 226.300 € | 2.110 € -19% | 2.356 € | 108 |
| Kragujevac | 95.000 € | 1.913 € -27% | 1.982 € | 9 |
| Niš | 92.280 € | 1.534 € -41% | 1.495 € | 85 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -74% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Zeleni Venacu, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 490.909 €, prosečna površina 246,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.828 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Zeleni Venacu, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Zeleni Venacu, Beogradu je 33% oglasa za poslovni prostor (32 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 61.523 €).
Sniženih oglasa
33%
32/98
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
61.523 €
U Zeleni Venacu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Zeleni Venacu, Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (47%).
Među oglasima za poslovni prostor u Zeleni Venacu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (19%), Terasa (18%), Parking mesto (17%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Zeleni Venacu, Beogradu
Oglas košta 310.000 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 490.909 €, a medijana 327.500 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 5.000.000 €.
Cena po m² iznosi 1.938 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za poslovni prostor u Zeleni Venacu, Beogradu je oko 2.828 €/m², medijana 2.616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zeleni Venacu, Beogradu iznosi 490.909 € (medijana 327.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 15.000 do 5.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zeleni Venacu, Beogradu iznosi oko 2.828 €/m², a medijana 2.616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².
Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Zeleni Venacu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 246,2 m² (medijana 139,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Brane 36
- Zvezdara
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
SAVSKI VENAC CENTAR 61m2 , 145000e
- 145.000€ 61 m2
Savski venac, Palata pravde - Durmitorska, 52m2
- 145.000€ 52 m2
Prodaja, Poslovni prostor, Beograd, Zvezdara, Slavujev Venac
- 156.450€ 149 m2
Savamala, razrađen lokal 310m2,
- 497.000€ 310 m2
PRODAJA, LOKAL, SAVSKI VENAC-VOJVODE MILENKA
- 78.000€ 24 m2
Vračar, Krunski venac - Braće Nedića, 135m2
- 540.000€ 135 m2
Savski venac, Beograđanka - Dobrinjska, 171m2+60m2
- 690.000€ 171 m2
Savski venac, Slavija - Vojvode Milenka, 310m2
- 750.000€ 310 m2
Savski venac, centar - Sarajevska, 514m2
- 1.500.000€ 514 m2