nekretnine Beograd prodaja stan (1.852 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.715 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.547 €/m²

Medijana: 3.373 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.842 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 3.038 €/m² +7% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.038 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.948 € i površinom oko 47,2 m².

Banovo Brdo 3.281 €/m² +15% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.281 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.660 € i površinom oko 81,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +74% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +54% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Centar 3.729 €/m² +31% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.729 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.750 € i površinom oko 102,0 m².

Karaburma 2.842 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.750 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 303.715 €) i medijanu od 3.373 €/m² (prosek 3.547 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.373 €	3.547 €	1.852
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -19%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -34%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -39%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.715 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.547 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.852 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.811 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.811 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.644 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.603 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.120 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.644 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.075 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.495 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.552 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.246 €/m²).

Jednosoban stan 3.603 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.120 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.644 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.075 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.495 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.552 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.246 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (80%), Lift (55%), Parking mesto (18%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 303.715 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.547 €/m², a medijana 3.373 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 3.038 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (3.038 €/m²), Banovo Brdo (3.281 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.811 €.