Dvosoban stan, Ledine · 47m² · 133.000€

Ledine, renoviran stan 47m2

7

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 133.000€

Površina: 47 m² (2 829 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1502668

Opis

Renoviran stan 47 m² u prizemlju zgrade sa 4 sprata, kompletno opremljen dvosoban stan, idealan za udoban svakodnevni život, stan bez ulaganja, ima podno grejanje i pripadajuće parking mesto, što dodatno doprinosi komforu i praktičnosti. Lokacija je veoma pogodna, u blizini svih važnih sadržaja, kao i autoputa, što omogućava odličnu povezanost sa ostalim delovima grada.
Dobra prilika za one koji traže funkcionalan, renoviran prostor na atraktivnoj i dobro povezanoj lokaciji.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060/3399122... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ledine, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.000 € Prosek: 310.358 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 239.500 € · -44% (ispod medijane)

79.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 2.830 €/m² Prosek: 3.461 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 3.362 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.196 €/m² Prosek · Medijana 8.260 €/m²

Prosečna cena

310.358 €

Medijana: 239.500 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.461 €/m²

Medijana: 3.362 €/m²

Raspon cena

79.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Đeram, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.376 €/m² Najskuplje: 3.994 €/m²

Banovo Brdo 3.783 €/m² +59% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.783 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 636.088 € i površinom oko 176,8 m².

Đeram 3.507 €/m² +48% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.507 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.825 € i površinom oko 111,3 m².

Karaburma 2.376 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.376 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.475 € i površinom oko 69,8 m².

Botanička Bašta 3.994 €/m² +68% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.994 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 80,3 m².

Vukov Spomenik 3.774 €/m² +59% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.774 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.200 € i površinom oko 65,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +47% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.500 € (prosek 310.358 €) i medijanu od 3.362 €/m² (prosek 3.461 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (2.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.500 €	3.362 €	3.461 €	1.917
Novi Sad	169.000 €	2.850 € -15%	2.866 €	1.714
Niš	136.600 €	2.344 € -30%	2.311 €	669
Pančevo	146.359 €	2.216 € -34%	2.123 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	2.008 €	25

Za stan (Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.917 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.358 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.461 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.917 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.744 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.744 €

U Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 3.973 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.643 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.680 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.219 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.331 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.051 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.142 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.973 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.717 €/m²).

Jednosoban stan 3.643 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.680 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.219 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.331 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.051 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.142 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.973 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.717 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (64%), Lift (58%), Parking mesto (33%), Novogradnja (31%), Garaža (29%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 133.000 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 310.358 €, a medijana 239.500 €. Raspon u uzorku: od 79.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 2.830 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.461 €/m², medijana 3.362 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 310.358 € (medijana 239.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.461 €/m², a medijana 3.362 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.917 oglasa za stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.