Dvosoban stan, Ledine · 47m² · 132.590€

Ledine, renoviran stan 47m2

Novo 7

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 132.590€

Površina: 47 m² (2 821 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1502668

Opis

Renoviran stan 47 m² u prizemlju zgrade sa 4 sprata, kompletno opremljen dvosoban stan, idealan za udoban svakodnevni život, stan bez ulaganja, ima podno grejanje i pripadajuće parking mesto, što dodatno doprinosi komforu i praktičnosti. Lokacija je veoma pogodna, u blizini svih važnih sadržaja, kao i autoputa, što omogućava odličnu povezanost sa ostalim delovima grada.
Dobra prilika za one koji traže funkcionalan, renoviran prostor na atraktivnoj i dobro povezanoj lokaciji.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "SM nekretnine" Beograd
Više informacija 060/3399122... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ledine, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 132.590 € Prosek: 262.022 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 222.650 € · -40% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.821 €/m² Prosek: 3.299 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 3.069 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

262.022 €

Medijana: 222.650 €

Prosečna površina

82,8 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.299 €/m²

Medijana: 3.069 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.536 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Mirijevo 2.536 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.536 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.497 € i površinom oko 70,3 m².

Karaburma 2.930 €/m² +16% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.930 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.613 € i površinom oko 58,4 m².

Banovo Brdo 3.043 €/m² +20% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.043 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.120 € i površinom oko 98,9 m².

Centar 3.656 €/m² +44% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.656 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.250 € i površinom oko 93,3 m².

Vukov Spomenik 4.814 €/m² +90% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.814 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.000 € i površinom oko 50,7 m².

Blok 65 6.197 €/m² +144% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 222.650 € (prosek 262.022 €) i medijanu od 3.069 €/m² (prosek 3.299 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.650 €	3.069 €	3.299 €	1.856
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -3%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -29%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za stan (Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.022 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.299 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.186 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.186 €

U Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.578 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.637 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.393 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.578 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.495 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.236 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.795 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.197 €/m²).

Jednosoban stan 3.637 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.393 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.578 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.495 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.236 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.795 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.197 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (66%), Lift (43%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 132.590 € - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 262.022 €, a medijana 222.650 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.821 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.299 €/m², medijana 3.069 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.393 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 262.022 € (medijana 222.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.299 €/m², a medijana 3.069 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.393 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za stan u Ledineu, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.