Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 451m² · 240.000€

Surčin, Jakovo - Proleterska, 451m2

10

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 451m² · 240.000€

Tip

Kuća

Površina

451 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 240.000€

Površina: 451 m² (532 €/m²)

Površina placa: 7.14

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1354992

Opis

Surčin, Jakovo - Proleterska

kuća, 451m2 (terase), PR+I+PTK, telefon, podrum, struja, voda, asfalt, plac 714m2

Na 4km od obale reke Save i manastira Fenek, 10 km do bloka 72 na Novom Beogradu, 24 km jugozapadno od centra Beograda, na lokalitetu koje nudi u okruženju brojna izletišta, u ponudi je kuća iz 1984. godine na placu od 714m2 (pod zgradama 212m2, dvorište 502m2).

Na placu su izgrađena 3 objekta:

- objekat 1: porodična stambena zgrada PR+1+Ptk od 371m2 građevinske površine (osnova 132m2), 232m2 korisne površine; u objektu su organizovana četiri stana (dva dvosobna stana u prizemlju od po 60m2 i dva dvosobna stana na spratu od po 56m2). Postoji mogućnost adaptacije tavanskog prostora osnove 100m2, gde je izvedena voda i struja kako bi se dobila još jedna stambena jedinica;

- objekat 2: pomoćna zgrada površine 40m2, prizemlje, korisne površine 32m2 (dve sobe, kuhinja i kupatilo), trenutno se koristi kao stan;

- objekat 3: pomoćna zgrada površine 40m2, prizemlje, korisne površine 32m2, trenutno se koristi kao ostava.

Porodična stambena zgrada se nalazi do asfaltirane ulice i zidana je od čvrstog materijala. Crep kao krovni pokrivač je u dobrom stanju. Zgrada je priključena je na gradsku vodu, a kanalizacija na septičku jamu. Struja u kući je trofazna. Postoje dva električna brojila i četiri kontrolna sata. Zagrevanje stanova je rešeno pomoću peći na drva. Postoji mogućnost priključka objekta na gas. Na podovima u sobama i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Jakovo, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 448.892 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -20% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 532 €/m² Prosek: 1.868 €/m² · -72% (ispod proseka)
Medijana: 1.404 €/m² · -62% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

448.892 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

271,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.868 €/m²

Medijana: 1.404 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jakovo, Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.737 €/m² +657% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.737 €/m² — 657% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.314.000 € i površinom oko 268,6 m².

Grocka 1.512 €/m² +142% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Sopot 1.132 €/m² +81% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.132 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 491.333 € i površinom oko 528,0 m².

Barajevo 903 €/m² +44% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 903 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 187,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +658% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 658% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 448.892 €) i medijanu od 1.404 €/m² (prosek 1.868 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (847 €/m²) i Niš (844 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.420 € +1%	1.744 €	170
Beograd trenutni	300.000 €	1.404 €	1.868 €	493
Kragujevac	180.000 €	847 € -40%	1.018 €	75
Niš	172.500 €	844 € -40%	983 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -46%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -66%	575 €	6

Za kuća (Jakovo, Surčin, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.892 €, prosečna površina 271,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.868 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jakovo, Surčin, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jakovo, Surčin, Beograd je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 137.118 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

137.118 €

U Jakovo, Surčin, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Jakovo, Surčin, Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (64%), Garaža (47%), Parking mesto (30%), Novogradnja (7%), Lift (2%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Jakovo, Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 448.892 € (47%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 532 €/m², dok je prosek za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd oko 1.868 €/m² (ispod proseka proseka, 72%), a medijana 1.404 €/m² (ispod medijane medijane, 62%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 360 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd iznosi 448.892 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd iznosi oko 1.868 €/m², medijana je 1.404 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 271,9 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jakovo, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 448.892 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 271,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.