Kuća, Jakovo · 451m² · 240.000€

Surčin, Jakovo - Proleterska, 451m2

10

Tip

Kuća

Površina

451 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 240.000€

Površina: 451 m² (532 €/m²)

Površina placa: 7.14

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1354992

Opis

Surčin, Jakovo - Proleterska

kuća, 451m2 (terase), PR+I+PTK, telefon, podrum, struja, voda, asfalt, plac 714m2

Na 4km od obale reke Save i manastira Fenek, 10 km do bloka 72 na Novom Beogradu, 24 km jugozapadno od centra Beograda, na lokalitetu koje nudi u okruženju brojna izletišta, u ponudi je kuća iz 1984. godine na placu od 714m2 (pod zgradama 212m2, dvorište 502m2).

Na placu su izgrađena 3 objekta:

- objekat 1: porodična stambena zgrada PR+1+Ptk od 371m2 građevinske površine (osnova 132m2), 232m2 korisne površine; u objektu su organizovana četiri stana (dva dvosobna stana u prizemlju od po 60m2 i dva dvosobna stana na spratu od po 56m2). Postoji mogućnost adaptacije tavanskog prostora osnove 100m2, gde je izvedena voda i struja kako bi se dobila još jedna stambena jedinica;

- objekat 2: pomoćna zgrada površine 40m2, prizemlje, korisne površine 32m2 (dve sobe, kuhinja i kupatilo), trenutno se koristi kao stan;

- objekat 3: pomoćna zgrada površine 40m2, prizemlje, korisne površine 32m2, trenutno se koristi kao ostava.

Porodična stambena zgrada se nalazi do asfaltirane ulice i zidana je od čvrstog materijala. Crep kao krovni pokrivač je u dobrom stanju. Zgrada je priključena je na gradsku vodu, a kanalizacija na septičku jamu. Struja u kući je trofazna. Postoje dva električna brojila i četiri kontrolna sata. Zagrevanje stanova je rešeno pomoću peći na drva. Postoji mogućnost priključka objekta na gas. Na podovima u sobama i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Jakovo, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 484.802 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 315.000 € · -24% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 532 €/m² Prosek: 1.864 €/m² · -71% (ispod proseka)
Medijana: 1.529 €/m² · -65% (ispod medijane)

452 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

484.802 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

283,5 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.864 €/m²

Medijana: 1.529 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jakovou, Surčinu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Avala i dr..

Najjeftinije: 968 €/m² Najskuplje: 4.681 €/m²

Dedinje 4.681 €/m² +384% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.681 €/m² - 384% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.604.000 € i površinom oko 355,4 m².

Karaburma 1.621 €/m² +67% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Avala 1.405 €/m² +45% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.405 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 290,0 m².

Batajnica 1.402 €/m² +45% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.402 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.333 € i površinom oko 381,0 m².

Grocka 1.287 €/m² +33% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.287 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 204,3 m².

Barajevo 968 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 968 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 197,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 484.802 €) i medijanu od 1.529 €/m² (prosek 1.864 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +11%	2.010 €	156
Beograd trenutni	315.000 €	1.529 €	1.864 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -22%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -37%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -42%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -53%	646 €	5

Za kuća (Jakovou, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 484.802 €, prosečna površina 283,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.864 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jakovou, Surčinu, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jakovou, Surčinu, Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 68.348 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

68.348 €

U Jakovou, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Jakovou, Surčinu, Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Jakovou, Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Garaža (55%), Parking mesto (26%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Jakovou, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 240.000 € - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 484.802 €, a medijana 315.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.800.000 €.

Cena po m² iznosi 532 €/m² - ispod proseka tržišta (71%). Prosek za kuća u Jakovou, Surčinu, Beogradu je oko 1.864 €/m², medijana 1.529 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jakovou, Surčinu, Beogradu iznosi 484.802 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jakovou, Surčinu, Beogradu iznosi oko 1.864 €/m², a medijana 1.529 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Jakovou, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 283,5 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.